Te huur: Appartement Talbotstraat in Amsterdam

Beschrijving

Royaal, licht en comfortabel wonen op een unieke locatie aan het water van IJburg! Dit goed ingedeelde en volledig gemeubileerde 3-kamerappartement van circa 90 m² ligt op de derde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex op Haveneiland-West. Dankzij de grote panoramische raampartijen geniet de woning van een overvloed aan licht en een prachtig zijdelings uitzicht over het IJmeer.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een complete badkamer, een eigen berging en parkeerplaats. Daarnaast hebben bewoners toegang tot een fraai aangelegde, besloten binnentuin én een gemeenschappelijke steiger aan het water.

Bovendien is het appartement zeer energiezuinig (energielabel A).

Kortom een heerlijke plek om rustig en comfortabel te wonen.

INDELING
Via de verzorgde centrale entree op de begane grond, met lift en trappenhuis, zijn de bergingen, parkeergarage en besloten binnentuin bereikbaar.

Via de binnengalerij op de derde verdieping bereik je de entree van het appartement.

De entree komt uit in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Ook bevindt zich hier een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine.

De royale woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke sfeer en bieden fraai zijdelings uitzicht over het IJmeer.

De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en spoelbak.

Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer voorzien van een ligbad, separate inloopdouche en wastafel en een separaat toilet.

WONEN AAN HET WATER
Het complex beschikt over een besloten, fraai aangelegde binnentuin met picknicktafels en speelvoorzieningen waar kinderen veilig kunnen spelen. Vanuit het complex is bovendien de gemeenschappelijke steiger bereikbaar. Hier kun je heerlijk genieten van het water, zwemmen, zonnen of eventueel een bootje aanmeren.

De combinatie van het water, de ruimte en de voorzieningen in de directe omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig en comfortabel wil wonen, maar tegelijkertijd de stad binnen handbereik wil hebben.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op een aantrekkelijke locatie op Haveneiland-West in IJburg, aan het IJmeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een gevarieerd aanbod aan cafés en restaurants.

Ook Strand Blijburg, Steigereiland en de haven zijn dichtbij. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen, zwemmen of ontspannen aan het water.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 26 richting Amsterdam Centraal en bus 66 richting Amsterdam Zuidoost zijn op korte loopafstand gelegen. Met de auto is de A10 via afrit S114 snel bereikbaar, met directe aansluitingen richting onder andere de A1 en A9. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere delen van de Randstad goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

• Ruim 3-kamerappartement van circa 90 m²
• Met eigen parkeerplaats in de parkeergarage
• Volledig gemeubileerd
• Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping
• Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen
• Zijdelings uitzicht over het IJmeer
• Twee ruime slaapkamers
• Complete open keuken met inbouwapparatuur
• Badkamer met ligbad en inloopdouche
• Separaat toilet
• Inpandige berging met wasmachineaansluiting
• Lift aanwezig
• Fraai aangelegde, afgesloten gezamenlijke binnentuin
• Gemeenschappelijke steiger aan het water
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel A
• Huisdieren en roken zijn niet toegestaan
• Niet geschikt voor studenten
• Maximale bewoning: twee woningdelers

HUURVOORWAARDEN

• Huurprijs: € 2.300,- per maand
• Huurprijs is exclusief water, elektra, internet/tv en gemeentelijke belastingen
• Waarborgsom: 2 maanden huur (€ 4.600,-)
• Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
• De woning wordt volledig gemeubileerd verhuurd
• Minimale inkomenseis: gezamenlijk bruto maandinkomen van minimaal 3x de maandhuur
• Screening maakt onderdeel uit van de verhuurprocedure
• Huisdieren en roken zijn niet toegestaan
• NIET GESCHIKT VOOR STUDENTEN
• Maximale bewoning: twee woningdelers

DISCLAIMER
De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid door ons samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op de metingen conform de geldende branche-instructies.