Koorkap 17

Beschrijving

Wonen met uitzicht op superleuke speeltuin, tuin op zuid, uitgebouwde living, verrassing op zolder!

STYLISCH. INSTAPKLAAR. GEWELDIG INTERIEUR. Dat zijn de kernwoorden die deze super aantrekkelijke woning typeren. Badkamer, toiletruimte en keuken zijn in 2021 vernieuwd volgens de laatste trends. De ligging van deze woning in deze kindvriendelijke wijk is uniek. U kijkt uit (over een heuveltje) op de leukste speeltuin van Grootebroek met ernaast een prachtige waterpartij dat ook nog eens doorgaand vaarwater is. Vanuit hier kunt u door de hele streek varen! Uw bootje kunt u er aanleggen.

De living aan de achterzijde uitgebouwd met een wasruimte/bijkeuken+berging. Daarnaast een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping een vierde slaapkamer met een ensuite badkamer! Op het dak liggen tien zonnepanelen (360 Wp per stuk/eigendom/2020). En, de woning heeft zowel op de begane grond als op de beide verdiepingen betonnen vloeren.

De staat van deze moderne woning is eveneens uniek te noemen. Binnen en buiten is alles zeer goed onderhouden en het geheel maakt een uiterst verzorgde indruk. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++beglazing. Dit alles leverde recentelijk een energielabel A op, oftewel een zeer energiezuinige woning!

Wilt u deze superleuke woning bekijken?
Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Bij aankomst
... loopt u een verzorgde, net bestrate voortuin in, met in het midden een geweldige en zeer decoratieve Blauwe regen. Heeft u een elektrische auto? Dan kunt u pal aan de overkant van de straat openbaar laden. Kijkt u nog even om naar het uitzicht?

Treedt binnen!
Supernette hal met taupe gemêleerde plavuizen. Uw jassen kunt u kwijt aan de haakjes op de muur. In de moderne groepenkast is een glasvezelaansluiting aanwezig.

Sfeer in de toiletruimte (2021)
Sfeervolle toiletruimte, met wandcloset, hoekwasbakje en dezelfde taupe gemêleerde plavuizen als in de hal, op de vloer en op de toiletombouw. Een mooie houten sierplank erbovenop maakt het geheel af!

Supergezellige living
De living heeft een mooie rustiek eiken laminaatvloer met hoge plinten. Vrij uitzicht vanuit uw zithoek aan de straatzijde. Geen overburen, dat is genieten! Onder de trap naar boven is een bescheiden trapkast(je) gemaakt. Ziet er keurig uit. De eettafel staat mooi ruim opgesteld aan de tuinzijde. Met zes tot acht personen kunt u er met gemak tafelen. Openslaande tuindeuren sieren dit deel van de living leuk op!

Wasruimte/bijkeuken+berging in de uitbouw
In de uitbouw is een mooie inpandige wasruimte annex bijkeuken ingericht plus een berging die via de buitenzijde bereikbaar is. De wasmachine en droger staan er op hoogte, met eronder en erboven kasten. Lekker efficiënt in gebruik! Tevens is er ruimte voor uw overige witgoed. In de berging staat nu onder andere een motor.

Keuken (2021) - Eye catcher!
Want dat is ie, de kwaliteitskeuken uit 2021! Super strakke opstelling in een U-vorm met zeer efficiënt gebruik van de ruimte. Zelfs een bar met mooi organisch houten blad en twee barkrukken ontbreekt niet! Mooie houtlook onder- en bovenkasten met stoere donkere metalen grepen en een donkergrijs natuurstenen werkblad. Inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat met diagonale afzuigkap, oven en vaatwasser.

Zonnen op Zuid - Twee bergingen
Vanwege de aankoop van een extra stukje grond (21 m2) heeft de achtertuin een mooie lengte van maar liefst 17 meter! Achterin staat een prachtige overkapping (2022). De hoekbank met kussens en de wandverlichting blijft voor u achter! Bij de openslaande tuindeuren zit u heerlijk op het terras en kijkt u uit over uw landgoedje. De tuinschuttingen aan beide zijden zijn netjes. Links en rechts wat speels groen met een bodembedekkende houtsnipper. Stukje gras en mooie sierbestrating. De tuin is achterom bereikbaar via de steeg. De poortdeur is breed genoeg om met een motor doorheen te kunnen rijden.

Twee bergingen – Ook geschikt voor uw motor
Eén berging is aangebouwd aan de uitbouw aan de achterzijde van de woning. En de andere vindt u naast de overkapping.

Eerste verdieping – drie slaapkamers
Ook aan de nette trapopgangen ziet u dat het huis met liefde wordt bewoond. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige, doorgelegde, laminaatvloer met hoge plinten. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer achter heeft een rechte wand. Samengevat, drie prima slaapkamers!

Badkamer (2021) – ‘Do we need to say more’
Want ook hier kunt u alleen maar blij van worden. De badkamer is vernieuwd in 2021 en heeft een geweldige uitstraling! Goed ingedeeld met een inloopdouche (met hand- en regendouchekop), wandmeubel met wasbak, dubbele lade en grote ronde spiegel met ledverlichting rondom en een wandcloset. Het kleurgebruik is ‘zen’. Een prachtige zandkleurige wand- en vloertegel van 60 x 60 cm wordt afgewisseld met gebroken wit hoogglans diagonaaltegeltjes. Perfecte combi! Verder, spots in het plafond en een bovenraam voor lucht en licht.

Vierde slaapkamer met ensuite badkamer en een compacte werkruimte!
De verrassingen houden niet op! Want deze slaapkamer is ‘the best’; u baddert hier in uw privé-bad. Hoe romantisch is dat! En, als u (af en toe) thuis kunt werken, heeft u tevens op deze verdieping een compacte werkruimte tot uw beschikking. Klein, maar gezellig. Op het andere deel van de zolder staat de CV-opstelling (2020) en is er opbergruimte tot uw beschikking. En ook op deze verdieping ligt dezelfde rustiek eiken laminaatvloer als op de andere verdiepingen. In het dak is aan de voor- en achterzijde een kunststof Velux dakvenster aangebracht. De zolderkamer sluit u af met een mooie houten loftdeur!

Zonnepanelen
Op het zuidelijke dak liggen tien Suntech Mono Full Black STP360s-B60/Wnhb 360 Wp zonnepanelen (2020).

Gemeente Stede Broec
Vanuit uw woning heeft u uitzicht op de leukste speeltuin van Grootebroek. Aan de achterkant en zijkant van de woning ligt een groot park. Op 5 minuten loopafstand is een basisschool en een middelbare school, een kleine sporthal en een Dekamarkt. Verder voorziet Gemeente Stede Broec in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en overdekt winkelcentrum het Streekhof (met gratis parkeren) is vijf a tien minuten fietsen. Naast het winkelcentrum kunt u gezellig een avondje uit in Theater Het Postkantoor. Recreatiegebied het Streekbos, meerdere basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N307 rijdt u binnen 10 a 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.