- 81 m²
- 3 kamers
- 1965
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 mei 2026 aangeboden door Karens Makelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 81 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Kern Andelst in Andelst;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Royaal uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage, lange oprit en zonnige tuin op het zuiden! Doordat zowel de woonkamer als de keuken aan de achterzijde zijn uitgebouwd, beschikt deze woning over verrassend veel leefruimte. Met onder andere een lichte woonkamer, complete badkamer, praktische wasruimte en een grote overkapping over de volledige breedte van de woning is dit een heerlijk comfortabel thuis op een centrale locatie in Andelst.
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer middels een toog. Dit zorgt voor een gezellige indeling met toch een subtiele scheiding tussen beide ruimtes. De woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval dankzij het extra raam in de zijgevel.
De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur en zowel de keuken als de woonkamer zijn aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. Vanuit de keuken loop je zo onder de royale overkapping die over de volledige breedte van de woning is geplaatst. Hierdoor bereik je de garage altijd droog, ideaal bij minder mooi weer.
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. De royale badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel, zwevend toilet en een handige inbouwkast.
Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie.
Middels een vaste trap bereik je de praktische bergzolder. Een fijne extra ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De grote overkapping maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten. Via de poort tussen de woning en de garage is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De lange oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Andelst vormt samen met Herveld eigenlijk één dorp en ligt centraal in de Gemeente Overbetuwe. De regio staat bekend om de fruitteelt en de mooie ligging tussen de Rijn en de Waal. Je woont hier met het fijne dorpse gevoel, terwijl belangrijke uitvalswegen zoals de A15 en A50 snel bereikbaar zijn. Plaatsen als Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel liggen hierdoor binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen, sportverenigingen, horeca en diverse voorzieningen. Ook een treinstation in Zetten ligt op korte fietsafstand. Het dorp staat bekend als levendig en gezellig, met volop activiteiten voor jong en oud.
- Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning
- Garage en lange oprit voor meerdere auto’s
- Woonkamer met extra zijraam en veel lichtinval
- Uitgebouwde woonkamer en keuken
- Inbouwkeuken met apparatuur
- Royale overkapping over de volledige breedte
-Twee slaapkamers met inbouwkasten - Complete badkamer met ligbad en separate douche
- Aparte wasruimte aanwezig
-Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdieping - Bergzolder bereikbaar via vaste trap
- Zonnige tuin op het zuiden
- Centrale ligging nabij A15, A50 en voorzieningen
Overdracht
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.753
- Aangeboden sinds
- 27-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 81 m²
- Perceeloppervlakte
- 210 m²
- Inhoud
- 295 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (80 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline HRC 25 CW4 (Gas, uit 2016, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
PC BS Clara Fabricius School14 min. | 1094 m
-
Basisschool Sint Willibrordus School21 min. | 1679 m
-
Wilhelminastraat, Andelst Bushalte2 min. | 133 m
-
Monument, Andelst Bushalte5 min. | 410 m
-
Hoge Hof, Herveld-Noord Bushalte12 min. | 989 m
-
Vogelenzang, Overbetuwe Bushalte12 min. | 990 m
-
Planetenlaan, Herveld-Noord Bushalte16 min. | 1316 m
-
Stenenkamerstraat, Herveld-Noord Bushalte17 min. | 1353 m
-
Waggelekooy, Overbetuwe Bushalte23 min. | 1875 m
-
Molen de Vink, Herveld-Zuid Bushalte24 min. | 1910 m
