Grote Bredeplaats 4

Beschrijving

Monumentaal wonen met grandeur, karakter en uitzicht op het hart van Harlingen
Wonen in een pand waar de historie nog overal voelbaar is. Midden in de monumentale binnenstad van Harlingen staat deze bijzondere stadswoning met een markante gevel, verrassend veel ruimte en een interieur waarin authentieke elementen de hoofdrol spelen. Grote Bredeplaats 4 is geen alledaags huis: achter de karakteristieke voorgevel gaat een pand schuil met meerdere woonlagen, een souterrain, een binnenplaats én een dakterras. Van het prachtige trappenhuis en de houten vloeren tot de zichtbare balken en paneeldeuren: het verleden is hier op veel plekken bewaard gebleven. Tegelijkertijd biedt de indeling volop mogelijkheden om het pand helemaal naar eigen wens te gebruiken en verder te moderniseren.

Een karakteristiek pand midden in de stad
Alleen de voorgevel maakt al duidelijk dat dit een bijzonder object is. De sierlijke gevelvorm, ornamenten en gevelstenen geven het pand een statige uitstraling en maken het tot een opvallende verschijning aan de Grote Bredeplaats. Binnen vormt het trappenhuis één van de beeldbepalende onderdelen van het huis. De parchtige houten trap met gedraaide spijlen verbindt de verschillende verdiepingen en wordt gecombineerd met fraaie paneeldeuren en karakteristieke details. Ook het gekleurde tegelwerk en het geëtste/gezandstraalde glas dragen bij aan de historische sfeer.

Souterrain – verrassende extra ruimte
In het souterrain bevindt zich een ruime multifunctionele kamer. Een fijne aanvulling op de overige verdiepingen en bijvoorbeeld te gebruiken als werk-, hobby- of verblijfsruimte. Op dit niveau is bovendien een badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafelmeubel.

Begane grond – wonen, werken of ondernemen
De begane grond kent een interessante geschiedenis en werd voorheen gebruikt als winkelruimte. Dat is nog goed terug te zien in de ruime vertrekken en de indeling. Hierdoor leent deze verdieping zich voor uiteenlopende doeleinden.

Aan de achterzijde sluit een kleinere keuken aan op de voormalige winkelruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte die uitstekend als kantoor of werkplek kan worden gebruikt. Vanuit deze verdieping is de beschutte binnenplaats bereikbaar: een verrassend rustig plekje midden in de binnenstad. De houten vloerdelen, hoge plafonds, paneeldeuren en grote raampartijen geven ook deze verdieping veel karakter.

Eerste verdieping – wonen met grandeur
Via het fraaie trappenhuis bereik je de eerste verdieping en hier komt de grandeur van het pand misschien wel het mooist tot zijn recht. De woonkamer en eetkamer vormen samen een bijzonder ruime leefverdieping. De brede houten vloer loopt door de vertrekken en vormt samen met het balkenplafond, de paneeldeuren en de karakteristieke schouw een sfeervol geheel. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en verbinden het interieur met de levendigheid van de stad.
En dan het uitzicht! Vanuit deze verdieping kijk je uit over het gezellige centrum van Harlingen richting de haven. Je ziet de stad letterlijk aan je voorbijtrekken en in de verte de aankomst en het vertrek van de veerboten. Een uitzicht dat voortdurend verandert en perfect past bij het maritieme karakter van Harlingen.

Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een landelijke stijl met veel kastruimte en een eigen plek voor een kleine eettafel.

Tweede verdieping – slapen onder de balken
Ook op de bovenste woonlaag blijft het karakter van het huis duidelijk zichtbaar. Het trappenhuis komt uit op een lichte overloop, waar de dakramen direct voor sfeer en voldoende daglicht zorgen. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De kamers hebben door de schuine kap en zichtbare balken ieder een eigen karakter. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over toegang tot het dakterras. Een bijzondere buitenruimte, verscholen tussen de historische daken van de Harlinger binnenstad. Tussen de slaapkamers ligt de ruim bemeten badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Ook hier zijn delen van de oude balkconstructie in het zicht gebleven.

Buitenruimte midden tussen de monumenten
Een huis midden in de stad én toch verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Op de begane grond beschikt het pand over een beschutte binnenplaats, terwijl op de bovenste verdieping het dakterras voor een heel andere beleving zorgt. Hier bevind je je letterlijk tussen de karakteristieke daken van de historische binnenstad.

Wonen in hartje Harlingen
Harlingen is een levendige havenstad waar historie, water en gezelligheid samenkomen. Vanuit de Grote Bredeplaats wandel je zo het centrum in, met winkels, terrassen, restaurants en de havens binnen handbereik. Ook dagelijkse voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: diverse supermarkten en zowel basis- als voortgezet onderwijs bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast beschikt Harlingen over een eigen treinstation en is de stad uitstekend bereikbaar met de auto. Via de N31/A31 zijn onder andere Leeuwarden en de Afsluitdijk vlot bereikbaar, met goede verbindingen richting Groningen en Amsterdam. Zo combineer je hier het karakter en de levendigheid van de historische binnenstad met alle praktische voorzieningen en goede verbindingen binnen handbereik.

Goed om te weten:

• Rijksmonumentaal woonhuis met authentieke details
• Grote Bredeplaats gaat heringericht worden met meer groen
• Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Energielabel C
• Volledig dubbelglas [HR]
• Souterrain met badkamer
• Voormalige winkelruimte op de begane grond
• Beschutte binnenplaats én dakterras
• Uitzicht richting de haven en de aankomende en vertrekkende veerboten
• Winkels, supermarkten en scholen in de nabije omgeving
• Treinstation op korte afstand
• Goede verbindingen richting Leeuwarden, Groningen en Amsterdam

Een monumentaal pand als dit laat zich moeilijk in een paar woorden vangen. De gevel, het trappenhuis, de houten vloeren, de balkenconstructie, het bijzondere glas en vooral de combinatie van ruimte, historie en ligging moet je eigenlijk zelf ervaren. Grote Bredeplaats 4 biedt een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een karaktervol stadspand met een verhaal én volop mogelijkheden voor de toekomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar
Aan deze woning is een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar het funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en beschikbare hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld in samenwerking met het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF). Verkoper, de makelaar en Vastgoed Nederland staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de hiervoor gebruikte gegevens. De funderingsrisico-indicator is uitsluitend informatief en indicatief van aard, biedt geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat of kwaliteit van de fundering.