Te huur: Appartement Balijelaan 53 in Utrecht

Beschrijving

Introductie

Als starters hebben wij circa 10 jaar geleden deze woning gekocht en gemoderniseerd. Na hier jaren met veel plezier te hebben gewoon willen nu ons huis gaan verhuren. Een aantal aspecten die wij de afgelopen jaren aan deze woning en de locatie hebben gewaardeerd zijn:

Centrale ligging in Utrecht
Groene wijk met merwede kade en haven om de hoek
Veel leuke eet en koffietentjes in de directe nabijheid
Alle basisvoorzieningen op loopafstand (kruidvat, slager, bakker, supermarkt, schoenmaker, stomerij, kringloop, speeltuin etc.)
Fijne tuin met uitzicht op veel groen en de prachtige boom bij de buren.
Originele jaren 30 details (paneeldeuren, glas in lood tochtdeur, erker, jaren 30 tegels in gang, vloertegels badkamer)
Veel opbergmogelijkheden / efficiënt ingericht
Veel parkeer- en laad mogelijkheden in de buurt
Prettige ligging qua uitvalswegen (geen vertraging richting snelweg, op de fiets langs het water de stad uit zonder stoplichten).

Omschrijving
Dit sfeervolle 2-kamer appartement is gelegen op de begane grond aan de Balijelaan. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met half open keuken, één slaapkamer, een badkamer en een royale achtertuin met schuur en achterom.

Bij binnenkomst in de hal bevinden zich een ruime meterkast, een toilet en een berging met cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor een wasmachine/droger. De woon- en eetkamer zijn ruim opgezet met veel licht en beschikken over een inbouwkast met bank voor de eetkamer.

De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Met de grote kastenwand is er veel opbergruimte beschikbaar.

Via de keuken bereikt u het achterste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich de badkamer en slaapkamer. De badkamer heeft een authentieke jaren 30 vloertegel en is voorzien van een douche, een wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamer is opgedeeld door een grote inbouw kledingkast, daarmee kan het eerste deel bijvoorbeeld nog gebruikt worden als werkkamer.

Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin van circa 30 m². De tuin biedt een fijne eigen buitenruimte midden in de stad met veel groen. De achtertuin is ook met een achterom te bereiken en heeft nog een schuur voor extra opbergmogelijkheden.

Kortom, een sfeervol en praktisch ingedeeld appartement met een ruime tuin, moderne voorzieningen en karakteristieke details op een centrale locatie in Utrecht.

Locatie
Het appartement is gelegen aan de Balijelaan in de populaire Dichterswijk, op korte afstand van het centrum van Utrecht.

In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels, cafés, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het Ledig Erf, de Twijnstraat en de Oudegracht zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Utrecht Centraal Station en de historische binnenstad zijn binnen 5 à 10 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast bevinden zich diverse openbaar vervoer verbindingen in de omgeving en zijn belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar.

Hier woont u op een centrale locatie met alle voorzieningen van Utrecht binnen handbereik, terwijl u thuis beschikt over een ruime eigen buitenruimte.

Bijzonderheden

Woonoppervlakte ca. 70 m²
Gelegen op de begane grond
Ruime achtertuin van ca. 30 m²
Geschikt voor één werkend persoon of een stel
Niet geschikt voor woningdelers
Huurperiode van minimaal 12 maanden
Borg gelijk aan 2 maanden huur
Inkomenseis 2,5x de huur
Per direct beschikbaar
Huisdieren en roken zijn niet toegestaan
Verplichte eindschoonmaak van toepassing
Parkeren in de straat/wijk via vergunning of betaald parkeren
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen.

Huurprijs
€ 2.050,- per maand exclusief gebruikerslasten (gas, water, elektra, kabel-tv, internet en gemeentelijke belastingen). Inclusief stoffering (vloer) en keukenapparatuur.

De genoemde huurprijs is gebaseerd op een minimale huurperiode van 12 maanden. Bij een kortere huurperiode kan sprake zijn van een verhoging.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.