Te huur: Huis Noten-bogerd in Hendrik-Ido-Ambacht

Beschrijving

928667

Let op! Een bezichtiging kunt u alleen online aanvragen via deze website.

Vermeld de volgende gegevens in uw bezichtigingsaanvraag:

1. Aantal volwassenen dat de woning gaat bewonen
2. Aantal kinderen dat de woning gaat bewonen
3. Heeft u huisdieren, zo ja? Welke?
4. Het gezamenlijke netto maandinkomen
5. Kunt u een verhoogde borg betalen, zo ja? Hoeveel?
6. De reden van verhuizing
7. Per wanneer u de woning wilt betrekken

Omschrijving aangeleverd door verhuurder en voorwaarden:

Noten-bogerd 44 is een instapklare, compleet gemoderniseerde woning met veel ruimte, luxe en comfort. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en zonnige tuin is dit een perfecte gezinswoning voor wie zoekt naar kwaliteit en rust.

Indeling:

Bij aankomst treft u een verzorgde voortuin met toegang tot een geïsoleerde schuur. Deze schuur biedt ruimte voor 2 fietsen en verdere opslag. Een verhoging doet dienst als extra bergruimte.

Via de voordeur kom je in een ruime hal met een modern afgewerkte toiletruimte in zwart-witte marmerlook met goudaccenten. De meterkast is royaal opgezet, biedt extra opbergmogelijkheden en is voorzien van een wateronthardingssysteem voor de gehele woning.

De gehele begane grond is in 2021 voorzien van een PVC vloer in Hongaarse punt met houtlook en beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming, die tot in de hal doorloopt.

De woonkamer is licht, ruim en modern ingericht, met een cinema wall en een strak verlaagd plafond met geïntegreerd LED-verlichtingssysteem, wat zorgt voor een sfeervol en huiselijk karakter.

De luxe open keuken is een echte blikvanger. Voorzien van een inbouwkoelkast, moderne apparatuur, een koffiestation/kleine bar. De stijl is strak en neutraal, passend in elk interieur. Onder de trap is een functioneel afgewerkte provisiekast met legplanken aanwezig.

De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is keurig onderhouden. Hier geniet je volop van de middagzon, mede dankzij het aanwezige zonnescherm. De tuin is ingericht met een houten lounge set en een bar, perfect voor ontspannen of buiten dineren. Achter de woning bevindt zich een tuinpoort die uitkomt op een autovrije straat – ideaal voor spelende kinderen en een veilige leefomgeving.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

· De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een ruime walk-in closet met ingebouwde kasten.
· De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast van muur tot muur, met daarnaast genoeg ruimte voor een 1-persoonsbed met bureau of een 2-persoonsbed. Ook is er extra opslagruimte aanwezig.

De vernieuwde badkamer is, net als het toilet op de begane grond, stijlvol uitgevoerd in moderne look en biedt een ruime inloopdouche met regendouche, een hangend toilet, een dubbele wastafelmeubel met twee kranen, en een grote spiegel met verlichting. Het afzuigsysteem werkt automatisch.

De zolderverdieping is recent verbouwd en opgesplitst in twee praktische ruimtes:

· Een ruime slaapkamer met dakkapel en rolluik, met keurig afgewerkte schuine kanten die toegankelijk zijn voor opslag.
· Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en voldoende ruimte om was op te hangen. Ook hier is extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap.

Via een houten trap bereik je de vliering, die nog eens circa 15 m² extra opslagruimte biedt. Een praktische toevoeging voor wie veel spullen netjes uit het zicht wil opbergen.

Buurt:

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de directe omgeving.

· Basisscholen, kinderopvang en winkels op loop-/fietsafstand
· Goede OV-verbindingen en snelle aansluiting op de A16
· Laadpunten voor elektrische auto’s in de buurt

Huurprijs
De genoemde huurprijs is exclusief G/W/L, maar inclusief eventuele servicekosten.

Borg
Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een borg aan de verhuurder verschuldigd.

Overbruggingsverhuur
Deze woning wordt tijdelijk verhuurd op basis van de Diplomatenclausule 7:274. Dit is tijdelijke verhuur van een woning. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur.

Huurperiode
De huurperiode is t/m 31-07-2028

Inkomensnorm
Uw netto gezinsinkomen dient circa 3 x de huurprijs te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals loonbeslag e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Bij onvoldoende inkomen is er de mogelijkheid om een hogere borg te voldoen.

Verhuur vindt altijd plaats onder voorbehoud van goedkeuring van de bank en verkrijging van de vergunning van de gemeente.

Vragen over de woning?

Voor al deze vragen kunt u bij de verhuurder terecht.

Op naam zetten gas en elektra?
Bij de woningtoewijzing moeten de nutsvoorzieningen op naam van huurder worden gezet. Kandidaat huurder / geïnteresseerde geeft door te reageren op een woning ook toestemming om via ons alvast op de hoogte te worden gebracht van de voordeligste energieleveranciers.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u contact op te nemen met ons. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen of schade verband houdende met de aangeboden informatie.