Sir Winston Churchilllaan 216

Beschrijving

UNIEK APPARTEMENT MET EEN ROYALE ZONNIGE ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 142 M² OP EEN RUSTIGE, GROENE TOPLOCATIE!

Een appartement met een tuin van deze omvang komt zelden op de markt. Deze lichte en sfeervolle 3/4-kamerwoning biedt u maar liefst 142 m² zonnige achtertuin, een zonnige voortuin, twee slaapkamers en een vrij uitzicht op een prachtige bomenrij. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een heerlijke woonomgeving.

De combinatie van veel buitenruimte, een lichte woonruimte en een centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Of u nu graag buiten leeft, houdt van tuinieren, een plek zoekt waar kinderen veilig kunnen spelen of simpelweg wilt ontspannen na een drukke werkdag; deze woning biedt het allemaal.

Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ervaart u een heerlijk ruimtelijk gevoel. De groene omgeving en het vrije uitzicht zorgen bovendien voor een aangename sfeer en optimale privacy.

Pluspunten van de woning
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar 1954
• Woonoppervlakte ca. 70 m²
• Twee ruime slaapkamers
• Royale, zonnige achtertuin van ca. 142 m²
• Zonnige voortuin van ca. 33 m²
• Balkon aan de achterzijde
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen
• Veel natuurlijke lichtinval
• Dubbele beglazing
• Eigen ruime berging in de onderbouw
• Actieve en gezonde VvE
• VvE-bijdrage: € 153,10 per maand (inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering, schoonmaak en beheer)
• Oplevering op korte termijn mogelijk

Indeling

Voortuin
Via de ruime en zonnige voortuin bereikt u de entree van het appartementencomplex. Een fijne plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten.

Begane grond
Afgesloten centrale entree met trappenhuis en toegang tot de eigen berging in de onderbouw.

Appartement
Bij binnenkomst komt u in de hal met garderobe en meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De royale woon- en eetkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen. Het vrije uitzicht op de groene bomenrij zorgt voor een rustige en sfeervolle woonbeleving. De aangrenzende zijkamer kan uitstekend dienen als eetkamer, thuiswerkplek of eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer.
De afgesloten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de wasmachine en de cv-installatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon.
Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers met uitzicht op de tuin.
De centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Het toilet met fonteintje is separaat.

Achtertuin
De royale achtertuin van circa 142 m² is zonder twijfel het absolute pronkstuk van deze woning. Deze zonnige tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Creëer meerdere terrassen, een sfeervolle loungehoek, een prachtige bloementuin, een moestuin of een veilige speelplek voor kinderen. Door de royale afmetingen is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Hier kunt u vanaf het vroege voorjaar tot ver in het najaar genieten van het buitenleven in alle rust en privacy. Een unieke plek om vrienden en familie te ontvangen of om na een lange werkdag heerlijk tot rust te komen.
Ook de zonnige voortuin vormt een fijne aanvulling en biedt een gezellige plek om in de ochtend van een kop koffie in de zon te genieten.

Berging
In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag.

Locatie
De woning ligt op een uitstekende locatie in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.
Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Oud-Rijswijk met de karakteristieke Herenstraat en Willemstraat, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, terrassen en overige voorzieningen.

Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen, parken en recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand (onder andere tram 1, 15 en 17 en bus 23). Zowel het centrum van Den Haag als Delft zijn snel bereikbaar. Ook station Rijswijk bevindt zich op korte fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Interesse?
Kunt u zich al voorstellen hoe het is om hier thuis te komen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de rust en de prachtige tuin die deze woning te bieden heeft.
Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden uitgenodigd de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren.