- 88 m²
- 4 kamers
- 1985
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 januari 2026 aangeboden door Meesters Makelaars;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1985 en ligt in de buurt Houtwijk in Den Haag;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Toilet.
Beschrijving
Eigentijds onderhouden maisonnette op de begane grond van 89 m2 met een riante biologische tuin op het zuiden van maar liefst 75 m2. Gelegen in Houtwijk op loopafstand van openbaar vervoer tramlijn 2 naar het centrum. Winkelcentra Kraayenstein, Loosduinen en Houtwijk zijn gesitueerd op 3 minuten fietsen.
TOP-5 redenen voor het kopen van deze woning:
1.) Beschikt over een riante biologische tuin van 75 m2 op het zonnige zuiden en met achterom.
2.) Begane grond is recentelijk volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen (strakke marmoleum vloer).
3.) Energiezuinig label B, dankzij 5 zonnepanelen en een door Tonzon geïsoleerde kruipruimte.
4.) Onderdeel van een gezonde Vereniging van Eigenaren.
5.) Rustige ligging in doodlopende straat.
INDELING:
Begane grond: Voordeur, hal met meterkast en kast met veel opbergruimte, waarna toegang tot de eigentijdse woonkamer. Vanuit de woonkamerdoorgang met schuifdeur naar de ruime en eigentijds ingerichte woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een combi-magnetron, inductie kookplaat, brede afzuigkap, vaatwasmachine en koelvriescombinatie . Via de keuken ga je naar gang die toegang biedt tot de toiletruimte, kast met opstelplaats voor de c.v.-ketel, een tweede ruime opbergkast, trap naar de eerste etage. De achtertuin is zowel bereikbaar vanuit de gang als vanuit de woonkeuken.
De achtertuin van 75 m2 is ingericht met biologische planten, twee vijvers en een houten berging van 6 m2. Vanaf het voorjaar tot het late najaar kun je er genieten van de vogeltjes, kikkertjes en mooi gekleurde libellen. Via de tuindeur is er toegang tot het naastgelegen gangpad naar de straat.
Eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 13, 12 en 6,5 m2., een opbergruimte en de badkamer van 5 m2 welke is voorzien van een toilet, douchehoek, wastafel en opstelplaats voor een wasmachine.
Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we je graag naar de in deze presentatie getoonde 2D- en 3D-plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op erfpachtgrond, voor onbepaalde tijd met een grondwaarde van €6.199,09. Tot november 2033 betaalt u geen canon.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €140,00,
- De VvE beschikt over een reservefonds, meerjaren onderhoudsplan en opstalverzekering.
- Beschikt over 5 eigen zonnepanelen.
- Kruipruimte is na-geïsoleerd door Tonzon.
- Het appartement is deels voorzien van HR++ glas en deels dubbel glas.
- C.v.-ketel HR-combi (2009)
- Elektra: moderne schakelkast voorzien 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
- Oplevering: in overleg.
Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Neemt hiervoor contact op met de makelaar voor een afspraak gedurende één van de volgende tijdsloten:
- vrijdag 6 februari tussen 13:30 uur en 17:00 uur.
- maandag 9 februari tussen 09:30 uur en 12:00 uur.
- dinsdag 10 februari tussen 13:00 uur en 17:00 uur.
- donderdag 12 februari tussen 9:30 uur en 12:00 uur.
Voor iedere bezichtiging wordt een half uur uitgetrokken, opdat je de ruime aandacht krijgt die je verdient.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 30-01-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Inhoud
- 285 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 140 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (78 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Hr-combi 107 (Gas, uit 2009, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
