Kerkplein 14

Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij

-Beschrijving:
Op een rustige en geliefde locatie in het schilderachtige kerkdorp Mesch presenteren wij deze karakteristieke en ruime tussengelegen woning, compleet met garage aan de achterzijde.

De woning straalt rust, ruimte en authenticiteit uit en beschikt onder andere over twee royale slaapkamers, een sfeervolle gewelfde kelder, een zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers en een onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten tuin met praktische tuinberging. De doordachte indeling, gecombineerd met originele details, creëert een warme en uitnodigende sfeer die direct aanspreekt.

Wonen in deze straat betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke omgeving met een charmant dorpskarakter. Het winkelcentrum van Eijsden ligt op korte afstand en ook de omgeving van Mesch nodigt uit tot mooie wandelingen. Tegelijkertijd zijn het centrum van Maastricht, MUMC+, de Universiteit Maastricht en het centrum van Luik binnen circa 15 autominuten bereikbaar. Zo biedt deze woning de ideale combinatie van landelijk wonen, uitstekende bereikbaarheid en het comfort van nabijgelegen steden.

-Indeling:

-Kelder:
De woning beschikt over een ruime gewelfde kelderruimte van circa 22 m². Deze authentieke kelder is uitermate geschikt voor het opslaan van provisie, wijn of overige materialen. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, wat de ruimte ook praktisch in gebruik maakt.

-Begane grond:
Via de prachtige, authentieke voordeur betreedt u de woning. De entree is voorzien van een stijlvolle tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. Verder is er ruimte voor bijvoorbeeld jassen.

Het is bijzonder prettig binnenkomen in de ruime en sfeervolle woon- en eetkamer met een totale oppervlakte van circa 46,5 m². Originele elementen zoals de open haard, de zichtbare houten balken aan het plafond en de karaktervolle tegelvloer geven deze ruimte een warme en authentieke uitstraling. De fraaie houten openslaande deuren zorgen voor een mooie lichtinval en bieden directe toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich tevens de wenteltrap naar de eerste verdieping.

De eetkamer, bereikbaar via een kleine trap, is voorzien van een houten vloer en straalt eveneens sfeer en karakter uit, mede dankzij de authentieke kachel. Vanuit de eetkamer leidt een klein trappetje naar de keukenruimte van circa 12 m², afgewerkt met een tegelvloer.

De nette keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en ruime werk- en opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal van circa 3 m², van waaruit de toiletruimte bereikbaar is. De betegelde toiletruimte is uitgerust met een staand closet en een fonteintje.

-Eerste verdieping:
Middels de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bereikt u twee slaapkamers, een badkamer en de vlizotrap naar de zolderverdieping.
• Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 22 m² groot en voorzien van inbouwkasten.
• Slaapkamer 2: Deze comfortabele slaapkamer is ca. 15 m² groot.
• Badkamer : De net verzorgde, betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel.

-Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van circa 46 m². Ook hier zijn de authentieke balkenpartijen aan het plafond zichtbaar, wat de ruimte veel karakter geeft.

Na het uitvoeren van de benodigde aanpassingen, zoals het realiseren van een vaste trap en eventueel het plaatsen van een dakkapel, biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Op de zolder bevinden zich tevens de cv-ketel (eigendom, bouwjaar onbekend) en de boiler (huur, bouwjaar onbekend).

-Tuin:
De tuin is bereikbaar via de keuken, de openslaande deuren in de woonkamer én via de zijingang. De ruime en onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omheind en ingericht met een royaal terras en verzorgde plantenborders. Direct grenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping van circa 12 m², een heerlijke plek om beschut te zitten en te genieten van rust en privacy.

-Garage:
Er is vanuit de naastgelegen poort, (eigendom van nummer 16), een recht van overpad (Kadastraal vastgelegd) om de achtertuin en de garage te bereiken. De garage heeft een oppervlakte van circa 21,5 m² en is bereikbaar via een handmatig bedienbare kantelpoort aan de achterzijde van de woning én via een deur vanuit de tuin. De garage is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van materialen. Daarnaast beschikt de garage over een vlizotrap naar een zolderverdieping, die extra bergruimte biedt en het geheel nog functioneler maakt.

-Nadere bijzonderheden:
• Karakteristieke, tussengelegen woning met garage, twee slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op een rustige locatie in het idyllische Mesch.
• Deze woning heeft Kadastraal vastgelegd, recht van overpad voor toegang tot de achtertuin/ de garage.
• Kozijnen: Houten kozijnen en enkele beglazing.
• Centrale verwarming: CV ketel (Eigendom, bouwjaar onbekend).
• Boiler: (Huur, bouwjaar onbekend).
• Energielabel: Rijksmonumenten zijn vrijgesteld (tot 29 mei 2026) van de verplichting van het hebben van een energielabel.
• Monument: Rijksmonument met nummer ******.
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
Deze woning is mooi en rustig gelegen in het landelijke gelegen dorpje Mesch. Mesch is een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten, in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg en behoort tot het dorp Eijsden. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde liggen de Belgische plaatsen Voeren en Luik. Een bourgondisch dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is, o.a. in het hier gelegen 'Savelsbos'. Mesch beschikt over een basisschool. De woning is tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, MUMC+ (AZM) en UM en het centrum van Luik zijn op slechts 15 autominuten te bereiken.

Graag verwijzen wij u naar onze website ******, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.