Wulpdal 47 47

Beschrijving

Welkom in deze fraaie, modern ingerichte recreatiewoning gelegen aan het schitterende nationaal park de Oosterschelde, op het vakantiepark Wulpdal in Scherpenisse. Word wakker met prachtig uitzicht over het Zeeuwse platteland en neem een duik in de nabijgelegen Oosterschelde. Deze woning gebouwd in 2022 op circa 539 m2 biedt een luxueuze en comfortabele verblijfplaats voor 8 personen, met zonnige tuin op het zuiden, vier ruime tweepersoons slaapkamers waarvan twee met ensuite badkamers, sauna en ruime tuin rondom de woning. Deze woning is zeer energiezuinig en beschikt over een A label door de bouw volgens de BENGnorm, de aanwezigheid van 21 PVpanelen en uiteraard de warmtepomp.Let op Bij de overdracht van deze recreatiewoning met lopende verhuurboekingen is er sprake van de overgang van een onderneming en een overdracht van een algemeenheid van goederen artikel 37d van de Wet op de omzetbelasting, hierna artikel 37d. Hierdoor is bij verkoop van de vakantiewoning geen omzetbelasting verschuldigd.

De moderne woonkamer met open hoekkeuken is een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. Vanuit de woonkamer openen we de schuifpui naar de overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je optimaal kunt genieten van de tuin en het uitzicht wat nooit zal gaan vervelen. Praktische hoekkeuken, uitgerust met een 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Als je hier de lekkerste gerechten klaarmaakt kan je lekker bij de woonkamer contact houden. Heerlijk.

Slaapkamer 4 is gelijk aan slaapkamer 3 maar is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zoals eerder gezegd is deze badkamer ensuit met slaapkamer 1. Heerlijk je eigen badkamer in je slaapkamer. Badkamer 2 is ook weer gelijk aan badkamer 1 alleen deze is gelegen in slaapkamer 2. Op de verdiepingsvloer vinden we tussen de 2 slaapkamer is badkamer 3. Deze is zeer ruim te noemen met een wastafel met meubel voor de spullen en een douche. Door de dakkapel krijgt deze badkamer zoveel meer ruimte.

Wat deze recreatiewoning echt bijzonder maakt, is de ligging op loopafstand van de Oosterschelde. De Oosterschelde staat bekend om zijn ongerepte schoonheid en biedt talloze mogelijkheden voor watersportliefhebbers, zoals zeilen, surfen, zwemmen, duiken, vissen en nog veel meer. De woning is uniek gelegen aan het weiland en aan de rand van het park, aan het einde van een doodlopende weg wat zodoende veel rust en ruimte geeft.In de omgeving zijn diverse gezellige dorpen gelegen waaronder SintMaartensdijk met voorzieningen zoals supermarkten, horecagelegenheden en diverse winkels.Ook de centrale ligging van het park ten opzichte van steden als Rotterdam, Antwerpen, Breda, Bergen op Zoom en Roosendaal maakt het een ideale uitvalsbasis voor uitstapjes en dagtochten in de omgeving. Bij eb zie je de platen en slikken en bij vloed is het een spel van wind en water. Tel daar de kleurrijke onderwaterwereld en de knusse strandjes bij op en een eldorado voor sportduikers, vissers, watersporters en zwemfanaten is compleet. Maar aan wal is het minstens zo mooi. Ontdek al fietsend of wandelend de mooiste plekjes van het eiland, spot bijzondere trekvogels in het beboste natuurgebied de Pluimpot en geniet vanaf de veertig kilometer lange zeewering van het spectaculaire uitzicht over de Oosterschelde.