Te huur: Appartement Usselincxstraat 140 in Den Haag

Beschrijving

WELKOM IN DEN HAAG

In het levendige Bezuidenhout ligt deze fantastische benedenwoning van ca. 80 m2 met heerlijke zonnige achtertuin van ca. 42 m2 gelegen pal op het westen! De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en met zeer luxe open keuken, 2 slaapkamers en een luxe complete badkamer. Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex, volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR+). Ook zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. In 2024 zijn er 5 zonnenpanelen geinstaleerd om de woning nog duurzamer te maken.

WIJK - BEZUIDENHOUT

Gelegen in de zeer geliefde en zeer populaire en trendy wijk Bezuidenhout, een wijk in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de altijd gezellige Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Midden in de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad.

BEREIKBAARHEID

De locatie is zeer goed. Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook het Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen (A12 en N44).

INDELING

Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Toegang tot de eerste slaapkamer. Via een deur kom je in de ruime woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de heerlijke tuin met middagzon gelegen pal op het westen. Vanuit de woonkamer overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, en een zeer luxe badkamer welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Vaste kast voor een wasmachine en droger aansluiting.

ISOLATIE EN VERWARMING

Het Energielabel is B. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel bouwjaar 2021. Woning is volledig gerenoveerd in 2021. Er zijn 5 zonnenpanelen aanwezig.

PARKEREN

De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag en hier kunnen wij mee helpen. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS

• GEEN huisvestingsvergunning nodig
• Woonoppervlak ca. 80 m2
• Volledig gerenoveerd in 2021
• Energielabel B met 5 zonnepanelen
• Gestoffeerd
• Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en wit composiet stenen aanrechtblad.
• 2 slaapkamers
• 1 luxe badkamer
• 2 toiletten
• Achtertuin van ca. 42 m2
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
• Volledig voorzien van eikenhouten vloer in visgraat motief
• Geweldige locatie
• Roken niet toegestaan
• Huurprijs € 2.150,00 per maand excl.
• Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• 2 maanden waarborgsom
• Per 10 oktober beschikbaar

<----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.
<-----