Pater Petersstraat 23

Beschrijving

Pater Petersstraat ****** AV Steyl
Aan de Pater Petersstraat staat deze tussenwoning met volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. De begane grond beschikt over een uitgebouwde woonkamer met een open keuken, een toiletruimte en een ruime kapsalon. Deze ruimte biedt mogelijkheden om bij het wonen te betrekken en een indeling te creëren die bij uw wensen past. Ook de woning levensloopbestendig maken is hier beslist mogelijk.
(kapsalon is ruim genoeg om er een slaapkamer en badkamer te realiseren)
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bergzolder, de kelder en de houten tuinberging bieden extra bergruimte. Achter de woning ligt een geheel omheinde tuin met een overkapping en een vrije achterom.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de hal ligt een tegelvloer.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staand closet, een fonteintje en een raam.
De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft een parketvloer en een groot raam aan de voorzijde.
Hier bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een eettafel bij de open keuken.
In de keuken ligt een tegelvloer. De keukenopstelling is voorzien van een werkblad met een spoelbak, een elektrische kookplaat met een afzuigkap erboven, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de overkapping en de achtertuin. Onder de overkapping ligt eveneens een tegelvloer.
Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime kapsalon met een tegelvloer. De houten scheidingswanden kunnen worden verwijderd. Daarmee biedt deze ruimte mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden of een andere indeling te realiseren, bijvoorbeeld met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.
Op de begane grond zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken aanwezig. De keuken heeft houten kozijnen met enkel glas.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers heeft een houten parketvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. Een andere slaapkamer beschikt over een muurkast en een wastafel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.
De verdieping heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De overige rolluiken zijn handbedienbaar.

Zolder
Via de vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze heeft een houten vloer en een klein dakraam en biedt ruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Uiteraard zou u ook een vaste trap kunnen maken naar de zolder toe om hier een 5e kamer te kunnen realiseren.

Kelder
De kelder biedt aanvullende bergruimte. Hier bevindt zich ook de Bosch cv-ketel uit 2013, die in eigendom is. Onder de woning ligt daarnaast een toegankelijke kruipruimte.

Tuin
De geheel omheinde achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken via de overkapping en heeft een vrije achterom. De tuin is ingericht met bestrating en een gazon, met ruimte voor een terras. De houten tuinberging biedt plaats aan tuingereedschap en tuinspullen.

Ligging
De woning ligt op Steyl, met vlakbij een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen.
Het historische kloosterdorp en de Maas geven de omgeving een eigen karakter. U kunt hier wandelen langs het water, door de straatjes van het kloosterdorp of een bezoek brengen aan de botanische tuin Jochumhof.
Ook een basisschool ligt op loopafstand.

De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Steyl, Tegelen en Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.
Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim ****** inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”
Belfeld is ook binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas.

Overig
Een ruime woning, met veel mogelijkheden gelegen op een geliefde locatie op Steyl.
Wij denken hierbij graag met u mee.
Beslist een vrijblijvende bezichtiging waard dus.

Woningspecificaties
Bouwjaar:                                        1956
Woonoppervlakte:                           119 m²
Overige inpandige ruimte:               31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:    13 m²
Externe Bergruimte:                            5 m²
Perceeloppervlakte:                        163 m²
Inhoud woning:                               507 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.