Hanenpad 39

Beschrijving

Deze mooie 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde Burgemeestersbuurt in Zaandam en biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en ruime tuin. Welkom op Hanenpad 39 in Zaandam! Dankzij de prettige woonomgeving, energielabel C en een ruime bergzolder is dit een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Daarbij is het dak in 2024 vernieuwd, waardoor deze er weer jaren tegenaan kan!

Omgeving
De woning is gelegen in de Burgemeestersbuurt, een fijne en levendige wijk met een historisch karakter, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Ook de Zaan ligt dichtbij en nodigt uit tot een fijne wandeling of fietstocht langs het water. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en theater. Ook het NS station kunt u hier vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam en de rest van de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en het toilet bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en voldoende ruimte bieden voor een gezellige zithoek.
Aangrenzend bevindt zich de open keuken, met volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht. Dat maakt het ideaal om ’s avonds nog even na te tafelen of om hier ’s ochtends op je gemak wakker te worden met een kop koffie. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Via de deur in de keuken bereik je de hal met de trap naar de eerste verdieping en heb je tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, waar zich een kast met de cv-ketel en een praktische opbergkast bevinden. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers aanwezig. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede, iets kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is bereikbaar via een schuifdeur en heeft een ruime opzet. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Bovendien is de badkamer in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wat heerlijk aanvoelt als je binnenstapt.

Zolder / Bergzolder:
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een praktische plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt.

Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin van ca. 40 m², gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop mogelijkheden om te spelen, ontspannen of tuinieren en is groot genoeg voor een gezellige zithoek. Je bereikt de tuin via een deur naast de woning, over een pad langs de woning, maar ook via de steeg achter de woning.
Daarnaast is de tuin voorzien van twee kleine losstaande bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Dankzij de hoekligging heb je veel privacy en een prettige buitenruimte die perfect aansluit op het wooncomfort binnen.

Parkeren:
Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1920
• Woonoppervlakte: 67m²
• Volledig eigendom
• Energielabel C
• Achtertuin van ca. 40 m² op het noordwesten met twee bergingen
• Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwbast
• Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming
• Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap
• Dak vernieuwd in 2024
• Gratis parkeren in de buurt
• Rustige, prettige woonomgeving nabij centrum van Zaandam
• Fundering wordt gemonitord, zakkingsnelheid gekwalificeerd als klein. Positief rapport aanwezig.
• NS Station op 10 minuten fietsen
• Uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn makkelijk te bereiken

ENGLISH

This beautiful semi-detached house is located in the popular Burgemeestersbuurt in Zaandam and offers a practical layout with two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a generous garden. Welcome to Hanenpad 39 in Zaandam! Thanks to the pleasant residential area, energy label C, and a spacious storage attic, this is a comfortable home with plenty of possibilities. In addition, the roof was renewed in 2024, ensuring many years of worry-free living.

Surroundings:
The property is situated in the Burgemeestersbuurt, a pleasant and lively neighborhood with a historic character, within short distance of Zaandam city center. In the immediate vicinity you will find various amenities such as a supermarket for daily groceries, schools, public transport, and green areas. The river Zaan is also nearby and invites you for a lovely walk or bike ride along the water.
Within approximately five minutes by bike, you can reach the center of Zaandam, offering a wide range of shops, restaurants, cafés, a cinema, and a theatre. The railway station is also located here. In addition, the A7, A8, and A10 highways are quickly and easily accessible, providing excellent connections to Amsterdam and the rest of the Randstad.

Layout
Ground floor:
Through the front door you enter the hallway, where the meter cupboard and toilet are located. From here you have access to the living room with open kitchen.
The living room is positioned at the front of the house and features two large windows, providing pleasant natural light and enough space for a cozy seating area.
Adjacent is the open kitchen, offering plenty of room for a large dining table. Thanks to the large window, this space is also wonderfully bright. It’s an ideal place to relax after dinner in the evening or enjoy a quiet morning coffee. The kitchen is equipped with a built-in dishwasher, refrigerator, and gas hob.
Via the door in the kitchen you reach the hall with the staircase to the first floor and access to the garden.

First floor:
The staircase leads to the landing, where you will find a cupboard with the central heating boiler and a practical storage closet. This floor offers two bedrooms.
The master bedroom is located at the front of the house and features a large built-in wardrobe. The second, slightly smaller bedroom is ideal as a children’s room, home office, or hobby room. The bathroom is accessible via a sliding door and is generously sized. It is equipped with a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit, combining comfort and functionality perfectly. The bathroom was renovated in 2021 and includes underfloor heating, which feels wonderfully comfortable when you step inside.

Attic / Storage attic:
Via a loft ladder you reach the spacious storage attic, a practical place to store items you don’t use daily.

Garden:
The property features a backyard of approximately 40 m², facing northwest. The garden offers plenty of possibilities for playing, relaxing, or gardening and is large enough for a comfortable seating area. The garden can be accessed via a door beside the house along the side path, as well as via the alley behind the property.
In addition, the garden includes two small detached storage sheds, ideal for storing garden tools or bicycles. Thanks to the corner position, you benefit from good privacy and a pleasant outdoor space that perfectly complements the indoor living comfort.

Parking:
Free parking is available, with sufficient parking space near the property.

Key features:

• Built in 1920
• Living area: 67 m²
• Freehold property (full ownership)
• Energy label C
• Backyard of approx. 40 m² facing northwest with two storage sheds
• Two spacious bedrooms, one with built-in wardrobe
• Modern bathroom (2021) with walk-in shower, second toilet, vanity unit, and underfloor heating
• Spacious storage attic accessible via loft ladder
• Roof renewed in 2024
• Free parking nearby
• Quiet and pleasant residential area close to Zaandam city center
• Foundation is being monitored; settlement rate classified as small. Positive report available
• Railway station within 10 minutes by bike
• Easy access to highways A7, A8, and A10