Buiten Kadijken 85
Bekijk kaart- 38 m²
- 2 kamers
- 1989
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 9 februari 2026 aangeboden door Makelaar in Amsterdam;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 38 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1989 en ligt in de buurt Oostelijke Eilanden/Kadijken in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Lift, Internetaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Heerlijk wonen in een rustig gedeelte van het centrum met een vrij uitzicht over de Nieuwe Vaart en Wittenburgergracht. Een uitzicht dat nooit verveelt. De woning beschikt over twee balkons, een heerlijke lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en veel bergruimte. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.
Via het nette trappenhuis met daglicht kom je op de vierde en bovenste verdieping. Het is hier heerlijk wonen zonder bovenburen. Bij binnenkomst in de woonkamer met open keuken heb je een fantastisch, bijna panoramisch uitzicht over het scheepvaartmuseum met daarachter het Oosterdok, de Oosterkerk tot aan de molen van Oost (De Gooyer). Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op waar je naast het mooie uitzicht van de ochtendzon kan genieten.
Midden in de woning vind je de praktische badkamer, goed ingedeeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche.
Aan de achterzijde kom je in de ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras met uitzicht over de Wittenburgergracht. De airco in de slaapkamer zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.
Aan opbergruimte geen gebrek. Naast opbergmogelijkheden in de woning heb je de beschikking over een eerste berging op dezelfde verdieping en een tweede privé berging op de begane grond met elektra en een gemakkelijke in- en uitgang met je fiets.
De VVE en erfpacht:
De vereniging van eigenaren telt 78 leden en is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplanning en de bijdrage is €140,83 per maand.
De erfpacht is afgekocht tot 15-07-2039. Na dit tijdvak is de erfpacht al omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. De canon na 2039 zal €880,- per jaar bedragen. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd aan inflatie.
De omgeving:
De Kadijken is een van de meest karakteristieke stukjes Amsterdam. Een rustig eilandje vol groen, oude pakhuizen, kleine horecazaakjes en bijzonder veel charme. Hier woon je midden in de stad, maar zonder de drukte van het toerisme. Alles ligt binnen handbereik en toch voelt het dagelijks ontspannen.
Je loopt zo naar Artis, de Hortus Botanicus, het Scheepvaartmuseum, het Oosterpark, het Marineterrein, het Kadijksplein en talloze culturele hotspots zoals Carré en de Stopera. Voor een drankje of diner heb je keuze zat. Denk aan Entrepot, De Plantage, Coulisse, Café Wu, Orloff, De Druif of Gollem aan het Water. In de zomer zwem je in het Entrepotdok. Dat is letterlijk om de hoek.
Bereikbaarheid is top. Trams en bussen richting Centraal stoppen in de buurt. Met de fiets zit je zo in de Jordaan, de grachtengordel of bij het Centraal Station. Met de auto rij je snel de A10 op. Parkeren kan met vergunning en in dit deel van het centrum kan je ook nog een bezoekersvergunning aanvragen. Voor veel Amsterdammers een zeldzaam pluspunt.
De buurt trekt een mix van cultuurliefhebbers, jonge professionals, studenten en mensen die het stadsleven willen combineren met rust en groen. Met de UvA en hogescholen in de buurt is er altijd reuring, maar zonder dat het te druk wordt.
Kortom, dit is wonen in het centrum met karakter, natuur, cultuur en gemak in één.
De highlights:
- bovenste verdieping met een vrij uitzicht
- ruime en lichte woonkamer
- balkon en dakterras
- goede slaapkamer met airco
- twee externe privé bergingen
- erfpacht al eeuwigdurend omgezet
- gezonde en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
- bijdrage is €140,83,- per maand
- levering kan per direct
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 9.184
- Aangeboden sinds
- 09-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 38 m²
- Inhoud
- 152 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 140 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1989
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Kabel TV
- Lift
- Internetaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra M24 C CW3 (Gas, uit 2014, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
