Kraaienplein 2 B

Beschrijving

LICHT 4-kamer appartement van ca. 67 m² met VEEL POTENTIE op een fijne locatie in Amsterdam-Noord!
Aan het Kraaienplein bieden wij dit appartement aan, gelegen op de tweede etage, met een praktische berging van ca. 4 m² op dezelfde verdieping. De woning is intern gedateerd, maar vormt daarmee de perfecte basis voor wie geheel naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Een mooie kans voor starters, doorstromers of handige klussers!

DE WONING
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede etage. De entree van het appartement leidt naar de hal, welke toegang geeft tot de overige vertrekken van de woning.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De woonkamer is prettig van formaat en biedt diverse mogelijkheden voor een comfortabele indeling.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor modernisering en herinrichting. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Daarnaast bestaat er een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, wat een waardevolle toevoeging aan de woning kan zijn. Realisatie is uitsluitend mogelijk na goedkeuring van de VvE en het verkrijgen van de benodigde vergunningen van de gemeente Amsterdam.
Uniek is de berging van ca. 4 m², gelegen op dezelfde etage als het appartement, ideaal voor extra opslag en direct toegankelijk.

DE LIGGING
Het Kraaienplein is een rustige en groene woonomgeving in het populaire Amsterdam-Noord. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, horeca, sportfaciliteiten en het Noorderpark. Ook de Noord/Zuidlijn (station Noorderpark) is goed bereikbaar, waarmee u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam staat. Daarnaast brengt het pontje u binnen enkele minuten naar de overkant van het IJ, een ontspannen begin of einde van uw dag.
De Ring A10 ligt op korte rijafstand, wat de locatie ook zeer geschikt maakt voor forenzen. Bovendien zijn de NDSM-werf en andere levendige hotspots van Amsterdam-Noord eenvoudig per fiets te bereiken.

HET ONDERHOUD
Het appartement is intern gedateerd en dient gemoderniseerd te worden. Dit biedt echter een uitgelezen kans om de woning volledig naar eigen smaak en inzicht te verbouwen en in te richten. Een woning met volop mogelijkheden! Het pand wordt thans gesplitst in appartementsrechten, waardoor u zich geen zorgen hoeft te maken over de staat van het casco en de fundering!

DE VERENIGING
Het pand wordt thans gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) zal binnenkort officieel worden opgericht. De administratie zal worden gevoerd door VvE’tje, een professionele VvE-beheerder. Servicekosten worden nog vastgesteld, maar zullen waarschijnlijk laag zijn i.v.m. het onderhoud aan het pand wat recentelijk is uitgevoerd voor het verkrijgen van de splitsingsvergunning.

DE GROND
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Voor nadere informatie over de erfpachtsituatie verwijzen wij u graag naar de verkopend makelaar.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte ca. 67 m²;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (na goedkeuring VvE en vergunning gemeente);
• Funderingscode 2 (Beste code voor bestaande bouw);
• Gelegen op de tweede etage;
• Intern gedateerd, veel potentie;
• Drie slaapkamers;
• Berging van ca. 4 m² op dezelfde verdieping;
• Lichte woonkamer met grote raampartij;
• Goede bereikbaarheid met OV en auto;
• Nabij Noord/Zuidlijn, Noorderpark en Ring A10;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren geïnteresseerden om contact op te nemen met de verkopend makelaar voor nadere informatie en een bezichtiging.