Werfkade 129

Beschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

DIT APPARTEMENT WIL JE NIET MISSEN – STRAK, DUURZAAM EN MET SCHITTEREND UITZICHT
Bijzonder wonen op een toplocatie in Amsterdam, dat kan in dit gloednieuwe appartement met energielabel A++! Zoek je een combinatie van rust, ruimte én het bruisende stadsleven? Dit moderne appartement (50 m²) aan het IJ biedt het allemaal: een balkon op het zonnige zuidwesten waar je urenlang kunt ontspannen, vrij uitzicht over het water, én alle hotspots op het NDSM-terrein binnen handbereik. Duurzaam, luxe en gloednieuw – gebouwd in 2025 – is dit de perfecte woning voor stadsliefhebbers die houden van een moderne én toekomstbestendige leefstijl.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- Duurzaam en toekomstbestendig: Energielabel A++ en vloerverwarming én -verkoeling voor een optimaal binnenklimaat.
- Adembenemend uitzicht: Vanaf het balkon op zuidwest geniet je van een panoramisch uitzicht over het water. Perfect om te relaxen tijdens zonsondergangen!
- Gloednieuw en stijlvol: Volledig vernieuwd en opgeleverd in 2025, strak en instapklaar.
- Parkeren zonder stress: Optioneel is er een eigen parkeerplaats te koop (€60.000). Ideaal in deze gewilde buurt!
- Centrale toplocatie: Wonen op het NDSM-terrein, met culturele hotspots, restaurants en goede OV-verbindingen praktisch voor de deur.

LUXE WONEN OP HET NDSM-TERREIN: GENIETEN MET ALLE ZINTUIGEN
Welkom thuis! Zodra je de deur opent, word je omarmd door de geur van een splinternieuwe woning. Alles voelt fris en modern. Met strak gestuukte muren, vloerverwarming in de winter en een heerlijke verkoeling op warme zomerdagen is comfort hier gegarandeerd. Naast deze moderne luxe geniet je ook volop van een fantastisch uitzicht.

Vanuit de ruime woonkamer heb je via de grote ramen direct zicht op het IJ. Laat ‘s ochtends de zonnestralen binnenvallen, terwijl je vanuit je luie stoel de kabbelende golven bewondert en de activiteit op het water ziet. Kom nog dichterbij het buitenleven op je eigen balkon op het zonnige zuidwesten. Deze plek nodigt uit om met een goed glas wijn of een dampende koffie volop te genieten van lange zomeravonden.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van de nieuwste hoogwaardige apparatuur. Hier kun je jouw favoriete gerechten bereiden terwijl je ondertussen geniet van het uitzicht. De goed ingedeelde slaapkamer biedt volop rust en ruimte om je na een lange dag helemaal op te laden.

Het gebouw is in 2025 opgeleverd en daarmee helemaal van deze tijd. Niet alleen heeft het een energielabel A++, het biedt ook vloerverwarming én vloerverkoeling – ideaal voor elk seizoen. Dit appartement toont zich niet alleen in stijl en duurzaamheid, maar denkt ook aan praktische luxe. Parkeer je auto zorgeloos op jouw optionele eigen plek (€60.000), zodat je altijd direct thuis kunt komen zonder lange zoektochten.

Zelfs buiten je appartement blijf je genieten. Het NDSM-terrein is namelijk een plek waar kunst, creativiteit en stadsleven samenkomen. Hier barst het van de levendigheid, terwijl je tegelijkertijd binnen no-time de rust van je eigen woning opzoekt. Ontdek de gezellige restaurants zoals Pllek, Noorderlicht en IJver, of stap de pont op richting het stadscentrum. Of je nu kiest voor een kop koffie bij Bagels & Beans om de hoek, een culturele expositie bij NDSM Fuse, of een avondwandeling langs de waterkant: het leven voelt hier als een vakantie.

Met de uitstekende bereikbaarheid laat je de auto eenvoudig staan. Binnen een paar minuten zit je op de ring A10, en met de veerpont ben je binnen 15 minuten in hartje Amsterdam of in 5 minuten bij de Pontsteiger. Bushaltes liggen op loopafstand met verbinding naar onder andere Zaandam, Mosplein en Amsterdam Centraal.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs parkeerplaats: €60.000,- euro.
- Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.
- €3969,98 euro per jaar erfpacht eeuwigdurend voor de woning exclusief inflatie. Echter is deze erfpacht aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
- 56,23 euro per jaar erfpacht eeuwigdruend parkeerplaats exclusief inflatie. Echter is deze erfpacht aftrekbaar van de inkomstenbelasting.
- Servicekosten 94 euro per parkeerplaats

*****

YOU DON'T WANT TO MISS THIS APARTMENT – SLEEK, SUSTAINABLE, AND WITH STUNNING VIEWS
Exceptional living in a prime location in Amsterdam is possible in this brand-new apartment with an A++ energy rating! Looking for a combination of peace, space, and vibrant city life? This modern apartment (50 m²) on the IJ River offers it all: a sunny southwest-facing balcony where you can relax for hours, unobstructed water views, and all the hotspots of the NDSM site within easy reach. Sustainable, luxurious, and brand new – built in 2025 – this is the perfect home for city dwellers who appreciate a modern yet future-proof lifestyle.

PROPERTY HIGHLIGHTS
- Sustainable and future-proof: Energy rating A++ and underfloor heating and cooling for an optimal indoor climate.
- Breathtaking view: From the southwest-facing balcony, you can enjoy panoramic water views. Perfect for relaxing during sunsets! - Brand new and stylish: Completely renovated and completed in 2025, sleek and move-in ready.
- Stress-free parking: A private parking space is optionally available for purchase (€60,000). Ideal in this desirable neighborhood!
- Central prime location: Living on the NDSM site, with cultural hotspots, restaurants, and excellent public transport connections practically on your doorstep.

LUXURY LIVING ON THE NDSM SITE: ENJOY WITH ALL THE SENSES
Welcome home! As soon as you open the door, you're embraced by the scent of a brand-new home. Everything feels fresh and modern. With smooth plastered walls, underfloor heating in the winter, and wonderfully cool air on hot summer days, comfort is guaranteed here. In addition to these modern luxuries, you'll also enjoy a fantastic view.

From the spacious living room, the large windows offer a direct view of the IJ River. Let the morning sun shine in while you admire the lapping waves and watch the activity on the water from the comfort of your armchair. Experience the outdoors even closer on your private balcony facing the sunny southwest. This space invites you to enjoy long summer evenings with a good glass of wine or a steaming cup of coffee.

The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with the latest high-quality appliances. Here you can prepare your favorite dishes while enjoying the view. The well-designed bedroom offers plenty of peace and quiet to fully recharge after a long day.

Completed in 2025, the building is completely up-to-date. Not only does it have an A++ energy rating, it also features underfloor heating and cooling – ideal for any season. This apartment not only showcases style and sustainability but also considers practical luxury. Park your car worry-free in your optional private parking space (€60,000), so you can always come home immediately without having to search for a long time.

Even outside your apartment, you can continue to enjoy the outdoors. The NDSM site is a place where art, creativity, and city life converge. Here, the area is teeming with life, yet you can easily find the tranquility of your own home. Discover charming restaurants like Pllek, Noorderlicht, and IJver, or hop on the ferry to the city center. Whether you choose a cup of coffee at Bagels & Beans around the corner, a cultural exhibition at NDSM Fuse, or an evening stroll along the waterfront: life here feels like a vacation.

With excellent accessibility, you can easily leave your car behind. The A10 ring road is just a few minutes away, and the ferry takes you to the heart of Amsterdam in 15 minutes or to the Pontsteiger in 5 minutes. Bus stops are within walking distance, offering connections to Zaandam, Mosplein, and Amsterdam Central Station, among other places.

Details:
- Asking price for parking space: €60,000.
- Registered notary Albers en van Tienen Amsterdam, including preparation of the purchase agreement according to the Amsterdam Ring Model. - €3969.98 per year perpetual leasehold for the house, excluding inflation. However, this leasehold is deductible from income tax.
- €56.23 per year perpetual leasehold for a parking space, excluding inflation. However, this leasehold is deductible from income tax.
- Service charges: €94 per parking space