Eerste Oosterparkstraat 109 C

Beschrijving

Welkom aan de Eerste Oosterparkstraat ******, een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost. Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te verfijnen. Een fijn appartement op een toplocatie, met alle ruimte om er met een paar eigen keuzes jouw ideale thuis van te maken

Locatie en bereikbaarheid
Eerste Oosterparkstraat ****** is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam. Deze levendige wijk in stadsdeel Oost kenmerkt zich door een fijne mix van wonen, winkels en horeca, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het groene Oosterpark en de Amstel, ideaal voor ontspanning en recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse metro-, tram- en busverbindingen in de directe omgeving en station Amsterdam Amstel op korte afstand. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam.

Voor automobilisten zijn de A10 en de A1 gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel de stad uit kunt rijden richting andere delen van Nederland.
Daarnaast zijn diverse belangrijke stadsroutes zoals de Wibautstraat, Mauritskade en de Linnaeusstraat op korte afstand.

Indeling
Via de centrale entree kom je via de lift, of trap bij de woning. de galerij betreed je het appartement en kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Vanuit de hal loop je direct door naar de ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen met dubbelglas, waar het eetgedeelte en de open keuken met gasfornuis, koelkast en vriezer naadloos in elkaar overlopen. Deze opzet creëert een open en gezellige leefruimte, ideaal om te koken, eten en te ontspannen.
De slaapkamer is rustig gelegen aan de galerij. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich een inpandige berging.

Buitenruimte
Het balkon is gelegen op het noordwesten, perfect om in de middag- en avondzon te genieten of even te ontspannen met uitzicht op de Wibautstraat.

Erfpacht
De jaarlijkse erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juli 2032. Vanaf deze datum wordt de jaarlijkse canon gerekend van €2892,49 + inflatie vanaf 2027.

Vereniging van Eigenaren
De VvE van Eerste Oosterparkstraat ****** is goed georganiseerd en professioneel beheerd door Arlanda VVE Beheer. Het betreft een actieve vereniging van eigenaren die zorgt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes, zoals het trappenhuis en het dak. De servicekosten zijn €214,05 per maand en de VvE heeft een gezonde financiële reserve.

Bijzonderheden:

• Vraagprijs: € 409.000,00
• Bouwjaar: 1983
• Woonoppervlakte 60m2 volgens NEN2580-meting
• Energielabel A
• Berging op begane grond
• Erfpacht is afgekocht tot en met 15 juli 2032
• Balkon gelegen op het noordwesten
• Oplevering in overleg, kan desgewenst snel
• Servicekosten zijn €214,05 per maand.

Ontdek jouw nieuwe thuis!
Benieuwd naar dit sfeervolle appartement aan de Eerste Oosterparkstraat ******?
Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de gezellige sfeer en toplocatie!

Welcome to Eerste Oosterparkstraat ******, a charming and well-laid-out apartment in a prime location in Amsterdam East. Situated in the popular Oosterpark neighborhood, this property offers an excellent foundation to refine entirely to your own taste. A pleasant apartment in a top location, with all the potential to turn it into your ideal home with a few personal touches.

Location and accessibility
Eerste Oosterparkstraat ****** is located in the popular Oosterpark neighborhood in Amsterdam. This lively area in the East district is characterized by a great mix of residential living, shops, and restaurants, with all daily amenities within easy reach. Within walking distance, you’ll find the green Oosterpark and the Amstel River, perfect for relaxation and recreation. Accessibility is excellent, with various metro, tram, and bus connections nearby, and Amsterdam Amstel station just a short distance away. By bike or public transport, you can reach Amsterdam’s city center in no time.

For motorists, the A10 and A1 highways are easily accessible, allowing quick travel out of the city to other parts of the Netherlands. In addition, major city routes such as Wibautstraat, Mauritskade, and Linnaeusstraat are just a short distance away.

Layout
Via the central entrance, you can reach the apartment by elevator or stairs. From the gallery, you enter the apartment into the hallway, which provides access to all rooms. From the hall, you walk directly into the spacious and bright living room, featuring large double-glazed windows. The dining area and open kitchen—with gas stove, refrigerator, and freezer—flow seamlessly together. This layout creates an open and inviting living space, ideal for cooking, dining, and relaxing.

The bedroom is quietly located along the gallery. The bathroom is well-maintained and equipped with a shower, sink, and toilet.

On the ground floor of the apartment complex, there is a private storage unit.

Outdoor space
The balcony faces northwest, perfect for enjoying the afternoon and evening sun or relaxing with a view of Wibautstraat.

Ground lease
The annual ground lease has been prepaid until July 15, 2032.

Homeowners’ association (VvE)
The homeowners’ association of Eerste Oosterparkstraat ****** is well-organized and professionally managed by Arlanda VvE Beheer. It is an active association responsible for maintaining the building and common areas, such as the stairwell and roof. The service charges are €214.05 per month, and the association has a healthy financial reserve.

Key features:

• Asking price: €409,000
• Year of construction: 1983
• Living area: 60 m² (measured according to NEN2580)
• Energy label A
• Storage unit on the ground floor
• Ground lease prepaid until July 15, 2032
• Northwest-facing balcony
• Delivery in consultation, can be arranged quickly if desired
• Service charges: €214.05 per month

Discover your new home!
Curious about this charming apartment at Eerste Oosterparkstraat ******?
Schedule a viewing and experience the pleasant atmosphere and prime location for yourself!