Jacob van der Wintstraat 16

Beschrijving

Wat een mooie combinatie van stijl, luxe en ruimte biedt deze verrassend ingedeelde 3-kamer bovenwoning! Hier hoeft werkelijk niets meer aan gedaan te worden: meubels plaatsen en direct genieten. Gelegen aan de Jacob van der Wintstraat, in een oase van rust en ruimte, terwijl het centrum zich op korte afstand bevindt. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit op het groen en richting de Maassluissedijk.
De woning is in 2020 volledig verbouwd en daardoor volledig instapklaar. Vrijwel alles is vernieuwd, waaronder de elektra, cv-installatie, gestucte wanden, laminaatvloeren, moderne keuken, luxe sanitair, binnendeuren en kunststof kozijnen. Zelfs de indeling is aangepast, waardoor een ruime en praktische bovenwoning is ontstaan!
De ligging aan de dijk geeft de woning extra charme en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. De woonkamer vormt een heerlijke open leefruimte met moderne keukenopstelling en op de slaapverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling

Begane grond

Entree op de begane grond met nieuwe kunststof voordeur, de meterkast en trap naar de woonverdieping op de eerste verdieping.

1e verdieping

Ruime overloop met tweede trap naar de slaapverdieping.
Modern betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.
Via een stijlvolle tussendeur met staallook bereikt u de woonkamer.

De woonkamer van 40 m² is een heerlijke open ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen van de dijk en de omgeving. In het brede raamkozijn kunt u heerlijk zitten en genieten van het uitzicht, terwijl het groen tegelijkertijd veel privacy biedt.
De woonkamer beschikt over strak gestucte wanden en een speelse indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne zwarte keuken in rechte opstelling met softclose laden en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 3-laden vriezer, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker-kraan.
Vanuit de keuken is er toegang tot het sfeervolle balkon van 2 m², fraai afgewerkt met hout.

2e verdieping

Ruime overloop met dakraam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.
De verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloeren in eikenlook, mooie paneeldeuren en praktische vaste kasten. Eén kast beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie, de andere over aansluitingen voor de wasmachine.
De slaapkamers zijn respectievelijk 13 m² en 18 m² groot. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, terwijl de royale hoofdslaapkamer op de hoek is gelegen en een mooi vrij uitzicht biedt.
De ruime badkamer is uitgevoerd met zeer smaakvol tegelwerk en van alle luxe voorzien. De badkamer beschikt over een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, grote spiegel, ruime inloopdouche met glazen wand, zwevend tweede toilet, handdoekradiator en een strak plafond met ingebouwde spots.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1932;
• Woonoppervlakte 94 m²;
• Inhoud 300 m³;
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas en dakisolatie;
• Energielabel C;
• Het pannendak aan de voorzijde is in 2015 vervangen (inclusief latten en dakpannen);
• De platte daken zijn vervangen in 2013;
• Verwarming en warm water middels in 2020 vernieuwde Remeha Tzerra HR cv-installatie;
• In 2020 zijn tevens de elektra, wandafwerking, vloeren, keuken, toilet en badkamer vernieuwd;
• Actieve Vereniging van Eigenaren (2 leden) met een maandelijkse bijdrage van €31,-;
• Parkeervergunning per jaar €58,- (eerste vergunning);
• Meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.
De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Disclaimer funderingsrisico-indicator: geen verhoogd risico (klasse A, B of C)

De woning is gelegen in een gebied waarvoor een funderingsrisicoindicator beschikbaar is. Deze indicator geeft uitsluitend een globale inschatting van mogelijke funderingsrisico’s en biedt

geen garantie over de daadwerkelijke funderingssituatie van het object. Indien er meer zekerheden gewenst zijn, kan door kopers een fase 0 funderingsrisico onderzoek of quickscan uitgevoerd worden.