Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Mgr. Lebouillestraat 43

Bekijk kaart
6431 KJ Hoensbroek (Hoensbroek-Centrum)
€ 349.000 k.k.
  • 164 m²
  • 4 kamers
  • 1936

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 7 augustus 2026 aangeboden door Dichtbij Vastgoed;
  • De halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 164 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1936 en ligt in de buurt Hoensbroek-Centrum in Hoensbroek.

Beschrijving

Verrassend ruime geheel gemoderniseerde gasloze (2025-2026) halfvrijstaande woning uit 1936 nabij centrum Hoensbroek

Mgr. Lebouillestraat 43 Hoensbroek
Vraagprijs: € 349.000,- euro k.k.
Aanvaarding: per direct

GASLOOS WONEN! Aan de rand van het centrum, op een gunstige locatie in Hoensbroek nabij de winkelstraat, Aldenhofpark, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen ligt deze instapklare, halfvrijstaande woning met verrassend veel leefruimte. De woning beschikt onder andere over een royale aanbouw met lichtkoepel, woonkamer (ca. 73m², incl. keuken), 3 slaapkamers, royale tuin met achteringang, 2 airco's en 16 zonnepanelen (eigendom).

INDELING

Souterrain: Provisiekelder (ca. 7m²)

Begane grond:
Entree, via de hal met meterkast (3-fasen aansluiting) is er toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en naar de ruime woonkamer (ca. 73m², incl. keuken) met royale aanbouw v.v. een lichtkoepel. De open keuken is v.v. van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met toegang naar slaapkamer 1 (ca. 14m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²) en de recent gemoderniseerde betegelde badkamer (ca. 7m²) met een inloopdouche, vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, voorzien van een royale dakkapel over vrijwel de gehele daklengte. Slaapkamer 3 (ca. 38m²) biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden opgesplitst tot een volwaardige 4e slaapkamer.

Bijzonderheden

  • Instapklare en volledig gemoderniseerde woning met behoud van authentieke elementen
  • Per direct beschikbaar
  • Volledig gasloos en voorzien van 2 warmtepompen
  • Royale aanbouw met leefkeuken op de begane grond
  • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing door de gehele woning
  • Begane grond voorzien van vloerverwarming
  • Eerste verdieping voorzien van elektrische verwarming
  • Zolder voorzien van een luchtwarmtepomp en airconditioning
  • Nieuwe meterkast (2025/2026)
  • Gehele woning opnieuw gestuct (2025/2026)
  • Vernieuwd leidingwerk (2025/2026)
  • 16 zonnepanelen in eigendom (295 Wp, SolarEdge)
  • Royale aanbouw voorzien van 18 cm isolatie
  • Diepe tuin met terras en achterom
  • Energielabel C
  • Gelegen nabij winkels, scholen, voorzieningen en het Aldenhofpark

Dit object wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met Ralf Trafas makelaardij.

Disclaimer;

  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.128
Aangeboden sinds
07-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
627 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Halfvrijstaande woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
187 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Energielabel
C

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Mgr. Lebouillestraat

  • Mgr. Lebouillestraat, Heerlen Bushalte
    1 min. | 52 m
  • Burgemeester Kessenplein, Heerlen Bushalte
    5 min. | 395 m
  • Kouvenderstraat, Heerlen Bushalte
    6 min. | 489 m
  • Markt, Heerlen Bushalte
    9 min. | 684 m
  • Sint Jansstraat, Heerlen Bushalte
    9 min. | 729 m
  • Monseigneur Feronlaan, Heerlen Bushalte
    13 min. | 1037 m
  • Pastoorskuilenweg, Heerlen Bushalte
    14 min. | 1116 m
  • Busstation, Heerlen Bushalte
    16 min. | 1308 m
  • Demstraat, Heerlen Bushalte
    19 min. | 1526 m
  • Bertus Aafjeshof, Heerlen Bushalte
    20 min. | 1642 m
  • Patersweg, Heerlen Bushalte
    20 min. | 1657 m

Dichtbij Vastgoed

Contact met de makelaar
+31620269830 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Dichtbij Vastgoed

Contact met de makelaar
+31620269830 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning