- 123 m²
- 6 kamers
-
Gestoffeerd
Beschrijving
Duivenkamp 3, Maarssen — € 2.650,- per maand
Ruime, verspringende MIDDENWONING met stenen schuur, parkeerplaats en achtertuin, te huur voor € 2.650,- per maand.
De ruim 10 meter diepe en zonnige achtertuin ligt op het noordwesten, is aangelegd met een terras, gras en beplanting en biedt veel privacy.
De woning ligt aan een rustig woonerf, op een kleine 10 minuten lopen van BISON shopping center en het NS- en busstation. Ook andere voorzieningen zijn binnen redelijke afstand aanwezig. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: naast het BISON shopping center vind je er scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en veel natuurschoon in de omgeving. Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.
Indeling
Begane grond: entree/gang met meterkast, laminaatvloer en trapopgang; toiletruimte met closet en fonteintje; tuingerichte woonkamer met open haard en plavuizenvloer; open keuken (hoekopstelling) met inbouwapparatuur en plavuizenvloer, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een motorloze afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine (onderbouw).
Eerste verdieping: overloop met trapopgang en vaste kast; 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren; badkamer met ligbad, closet en wastafel.
Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, wasmachine en wasdroger; ruime zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer; kleinere zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer; bergruimte.
Bijzonderheden
Ruime woning over drie bouwlagen
Voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en thermisch isolerende beglazing
5 slaapkamers
Prettige, kindvriendelijke woonomgeving
Uitstekend voorzieningenniveau (scholen, winkels, openbaar vervoer, enz.)
Kengetallen
Bouwjaar: 1976
Perceeloppervlak: 148 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Bruto inhoud: 395 m³
Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers
Woonkamer: 5,22 x 4,81 = 25 m²
Keuken: 4,21 x 2,94 = 12 m²
Slaapkamer 1 (1e verdieping): 4,02 x 3,02 = 12 m²
Slaapkamer 2 (1e verdieping): 4,93 x 2,73 = 13 m²
Slaapkamer 3 (1e verdieping): 3,93 x 2,41 = 9,4 m²
Badkamer: 2,10 x 2,09 = 4,4 m²
Slaapkamer 4 (2e verdieping): circa 10 m²
Slaapkamer 5 (2e verdieping): circa 5 m²
Verwarming: c.v.-ketel op gas (Vaillant VHR24-28 combiketel)
Warm tapwater: via de combiketel
Spouwmuurisolatie, dakisolatie en thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: B
Parkeren: 1 eigen parkeerplaats
Berging: stenen schuur
Voortuin: nee / Achtertuin: ja, noordwest
Onderhoud buiten: goed / Onderhoud binnen: goed
Huurprijs: € 2.650,- per maand
Aanvaarding: in overleg
Let op: alle afmetingen zijn indicatief en circa. Er is geen officieel NEN2580-meetrapport beschikbaar voor deze woning; de verwarmingsinstallatie dateert uit 2016 en de huidige staat dient voorafgaand aan bezichtiging geverifieerd te worden.
Interesse? Neem contact op met uw lokale J&B Makelaars-agent. Als geregistreerd en gelicentieerd makelaarskantoor begeleiden wij expats specifiek door de Nederlandse huurmarkt — van eerste bezichtiging tot ondertekening van het huurcontract. Onze zoekbegeleiding biedt u een gestructureerde aanpak om deze woning te bemachtigen voordat een ander u voor is. Neem contact op met uw lokale J&B Makelaars-agent om een bezichtiging in te plannen.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 2.650 per maand
- Prijs per m²
- € 22
- Aangeboden sinds
- 31-07-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- In overleg
- Interieur
-
Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 148 m²
- Inhoud
- 384 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Toilet
Buitenruimtes
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (55 m², gelegen op het noorden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool de Kameleon School10 min. | 763 m
-
WereldKidz Tweesprong School12 min. | 942 m
-
De Wilde Wingerd School12 min. | 971 m
-
De Zilvermaan School12 min. | 987 m
-
Niftarlake College School14 min. | 1131 m
-
SBO De Kristal School17 min. | 1401 m
-
WereldKidz Bontenest School21 min. | 1684 m
-
Rientjes Mavo School21 min. | 1701 m
-
Duiven-Fazantenkamp, Maarssen Bushalte3 min. | 185 m
-
Burgemeester Waverijnweg, Maarssen Bushalte5 min. | 376 m
-
Antilopespoor, Maarssen Bushalte7 min. | 552 m
-
Pauwen-Reigerskamp, Maarssen Bushalte9 min. | 706 m
-
Bloem-Boomstede, Maarssen Bushalte13 min. | 1037 m
-
Planetenbaan, Maarssen Bushalte15 min. | 1194 m
-
Station Maarssen, Maarssen Bushalte15 min. | 1220 m
-
Maarssen, Maarssen Treinstation16 min. | 1251 m
-
Haarrijn, Utrecht Bushalte20 min. | 1589 m
-
Spechten-Valkenkamp, Maarssen Bushalte20 min. | 1590 m
-
Het Kwadrant, Maarssen Bushalte20 min. | 1625 m
