- 110 m²
- 5 kamers
- 1967
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 25 juni 2026 aangeboden door Makelaardij Stenfert;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1967 en ligt in de buurt Afferden in Afferden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
OPEN HUIS!
Dinsdag 30 juni 2026
Van 17:00 tot 19:00 uur
Loop vrijblijvend binnen en ontdek zelf de ruimte, de tuin en de mogelijkheden van deze vrijstaande woning!
Meld je via ****** aan, dan ontvang je vooraf alvast de complete woningbrochure en alle relevante informatie.
Wij zien je graag op 30 juni!
Van Weliestraat ******, 6654 AJ Afferden
Vrijstaand wonen op maar liefst 895 m² eigen grond – ruimte, privacy en eindeloze mogelijkheden!
Droom je van vrijstaand wonen met een royale tuin, volop privacy en alle ruimte om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken? Dan is Van Weliestraat ****** precies de woning waar je naar op zoek bent.
Deze vrijstaande woning staat op een riant perceel van maar liefst 895 m² en biedt alles wat je zoekt: vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken, een vrijstaande stenen berging, een ruime overkapping én een heerlijke tuin rondom de woning.
Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en vrijheid. Of je nu kinderen hebt die buiten willen spelen, groene vingers hebt, droomt van een moestuin, een grote speelweide voor de hond of simpelweg wilt genieten van privacy; op dit perceel kan het allemaal.
De woning is degelijk gebouwd en biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Zo creëer je een eigentijds thuis op een prachtige locatie in het gezellige Afferden.
Kenmerken
Bouwjaar 1967
Woonoppervlakte ca. 110 m²
Perceeloppervlakte 895 m²
Inhoud ca. 444 m³
Energie & duurzaamheid
De woning beschikt over energielabel F.
Hoewel de woning momenteel energielabel F heeft, biedt dit juist volop kansen voor de nieuwe eigenaar. Met relatief eenvoudige verduurzamingsmaatregelen is het wooncomfort aanzienlijk te verbeteren en kunnen de energielasten flink worden verlaagd.
Het energielabel adviseert onder andere:
Gevelisolatie;
Vloerisolatie;
Verbetering van de dakisolatie;
HR++ of triple beglazing;
Geïsoleerde buitendeuren;
Zonnepanelen;
Energiezuinige ventilatie;
Op termijn een hybride of volledig elektrische warmtepomp.
Extra financieringsmogelijkheden
Een interessant voordeel is dat kopers van woningen met energielabel E, F of G bij veel hypotheekverstrekkers extra kunnen lenen voor energiebesparende maatregelen. Hierdoor kunnen verduurzamingsinvesteringen vaak direct worden meegenomen in de hypotheek, zodat je jouw nieuwe woning meteen comfortabeler én energiezuiniger kunt makeneze
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die in verbinding staat met de praktische bijkeuken. Hier vind je extra bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de tuin en de overkapping.
Daarnaast beschikt de begane grond over een badkamer, wat zorgt voor een praktische en comfortabele indeling.
Via de overkapping bereik je de vrijstaande stenen berging; ideaal als hobbyruimte, werkplaats of voor het stallen van fietsen en tuinmateriaal.
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten.
Daarnaast zorgen de vaste kasten voor verrassend veel praktische bergruimte.
Zolder
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de cv-opstelling. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en overige opslag.
Tuin & buitenleven
De tuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning.
Met een perceel van maar liefst 895 m² beschik je over uitzonderlijk veel buitenruimte. Rondom de woning geniet je van volwassen groen, volop privacy en verschillende mogelijkheden om meerdere terrassen aan te leggen.
Of je nu droomt van een grote speelweide voor de kinderen, een prachtige siertuin, een moestuin of juist een plek om heerlijk tot rust te komen; deze tuin biedt alle ruimte.
De overkapping maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten, terwijl de ruime oprit voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's op eigen terrein.
Waarom je deze woning wilt bekijken
-
Vrijstaande woning
-
Perceel van maar liefst 895 m²
-
Vier slaapkamers
-
Royale tuin rondom
-
Vrijstaande stenen berging
-
Overkapping
-
Parkeren op eigen terrein
-
Praktische bijkeuken
-
Bergzolder
-
Veel privacy
-
Uitstekende basis om naar eigen smaak te moderniseren
-
Rustige woonomgeving
Vrijstaand wonen op een royaal perceel van 895 m² komt niet vaak voorbij. Combineer dat met vier slaapkamers, veel bergruimte, een heerlijke tuin en alle mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren, en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en potentie die Van Weliestraat ****** te bieden heeft.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.955
- Aangeboden sinds
- 25-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 895 m²
- Inhoud
- 443 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1967
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (884 m², gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR combi (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- F
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Sint Victorschool School7 min. | 578 m
-
Pas, Afferden Bushalte7 min. | 516 m
-
Koningstraat, Afferden Bushalte9 min. | 711 m
-
Klapstraat, Afferden Bushalte13 min. | 1053 m
-
Klapstraat, Druten Bushalte17 min. | 1335 m
