Te huur: Appartement Plantage Muidergracht in Amsterdam

Beschrijving

928764

Let op! Een bezichtiging kunt u alleen online aanvragen via deze website.

Vermeld de volgende gegevens in uw bezichtigingsaanvraag:

1. Aantal volwassenen dat de woning gaat bewonen

2. Aantal kinderen dat de woning gaat bewonen

3. Heeft u huisdieren, zo ja? Welke?

4. Het gezamenlijke netto maandinkomen

5. Kunt u een verhoogde borg betalen, zo ja? Hoeveel?

6. De reden van verhuizing

7. Per wanneer u de woning wilt betrekken

Omschrijving aangeleverd door verhuurder en voorwaarden:

Huurprijs
De genoemde huurprijs is exclusief G/W/L, maar inclusief eventuele servicekosten.

Borg
Bij aanvang van de huurperiode is de huurder een borg aan de verhuurder verschuldigd.

Overbruggingsverhuur
Deze woning wordt tijdelijk verhuurd op basis van de Diplomatenclausule 7:274. Dit is tijdelijke verhuur van een woning. Geen wachttijden en keurig nette woningen voor een betaalbare huur.

Huurperiode
De huurperiode is t/m 31-08-2027

Inkomensnorm
Uw netto gezinsinkomen dient circa 3 x de huurprijs te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals loonbeslag e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht. Bij onvoldoende inkomen is er de mogelijkheid om een hogere borg te voldoen.

Verhuur vindt altijd plaats onder voorbehoud van goedkeuring van de bank en verkrijging van de vergunning van de gemeente.

Historisch appartement aan de gracht met piano en uitzicht op het zuiden in de Amsterdamse Plantage

Een zeldzaam thuis waar historie, licht, muziek en het stadsleven samenkomen

Welkom in een werkelijk bijzonder appartement in een van de mooiste en meest geliefde wijken van Amsterdam: de Plantage.

Deze unieke woning bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek bakstenen pand uit 1875, op de hoek van de Plantage Muidergracht en de Plantage Middenlaan. Vanuit de woning kijkt u uit over de gracht en de elegante lanen van een van de meest historische buurten van Amsterdam.

Vanaf het moment dat u binnenkomt, merkt u dat dit geen standaard Amsterdams appartement is. De combinatie van historische architectuur, een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht, vrij uitzicht, een flexibele indeling en een rustige sfeer zorgt voor een zeldzaam gevoel van ruimte, comfort en karakter.

Ochtenden met koffie, uitzicht op de gracht en de charme van de Plantage

Direct onder het appartement bevindt zich de Coffee Company. Iedere ochtend vult de geur van versgezette koffie en warme croissants de straat, wat de woning een bijzondere stedelijke charme geeft. U geniet van het gemak van uw favoriete koffiebar letterlijk beneden, terwijl u 's avonds alle rust ervaart dankzij de vroege sluitingstijden van de zaak.

Zodra u de deur uitstapt, bevindt u zich midden in alles wat de Plantage zo bijzonder maakt.

De Plantage werd in de zeventiende eeuw aangelegd als groene tuinwijk aan de rand van de Amsterdamse grachtengordel en heeft haar unieke karakter behouden: brede lanen, monumentale bomen, schilderachtige grachten en indrukwekkende culturele bezienswaardigheden.

Op loopafstand vindt u onder andere:

· Artis

· Hortus Botanicus Amsterdam

· Wertheimpark

· Het Joods Museum en het Verzetsmuseum

· Diverse sfeervolle cafés, restaurants en speciaalzaken

Het is een van de weinige plekken in hartje Amsterdam waar de levendigheid van de stad moeiteloos samengaat met de rust van een woonwijk.

Een woning vol natuurlijk licht

Het meest opvallende architectonische kenmerk van deze woning is de uitzonderlijke lichtinval.

Waar veel Amsterdamse appartementen langgerekt zijn met slechts aan één zijde veel daglicht, beschikt deze woning over maar liefst negen ramen, allemaal op het zuiden.

Daardoor baadt het appartement de hele dag in het zonlicht. In de winter verwarmt de lage zuidzon de vertrekken op natuurlijke wijze, terwijl het veranderende licht gedurende de seizoenen een prachtig spel vormt met het uitzicht over de gracht.

Ook het uitzicht is bijzonder. Aan de overzijde van het water bevinden zich geen directe overburen, maar de Amsterdam Business School en een statig historisch herenhuis waar Albert Einstein ooit lezingen gaf.

De combinatie van water, open lucht en monumentale bebouwing zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy, midden in het centrum van Amsterdam.

Een bijzonder flexibele indeling

Het appartement is ontstaan door twee kleinere woningen samen te voegen tot één ruime en veelzijdige woning, waarbij de voordelen van de oorspronkelijke indeling behouden zijn gebleven.

Daardoor beschikt het appartement over:

· Twee slaapkamers

· Twee woonkamers

· Twee keukens

· Twee badkamers

· Twee douches

· Twee toiletten

· Twee afzonderlijke entrees

Deze indeling biedt ongekende flexibiliteit.

Een van de kamers kan eenvoudig worden ingericht als thuiswerkplek, bibliotheek of logeerkamer. Een deel van de woning kan volledig privé blijven terwijl gasten beschikken over een eigen leefruimte. De mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos.

Hierdoor is de woning ideaal voor thuiswerkende professionals, stellen die prijs stellen op een eigen leefruimte of iedereen die meer flexibiliteit zoekt dan een traditionele Amsterdamse plattegrond biedt.

Een zeldzame woning voor muziekliefhebbers

In het appartement staat een piano en biedt iets wat in het centrum van Amsterdam nauwelijks voorkomt: de mogelijkheid om thuis muziek te maken.

Ondanks de centrale ligging is de woning opvallend rustig. Er zijn geen directe buren aan de zuid-, oost- of westzijde, geen onderburen en slechts één bovenbuur. Deze heeft bevestigd dat normaal pianospel niet hoorbaar is.

Of u nu zelf piano speelt, componeert of simpelweg geniet van muziek als onderdeel van het dagelijks leven, deze woning biedt alle ruimte voor creativiteit.

Een buurt voor liefhebbers van goed eten

De Plantage staat niet alleen bekend om haar schoonheid, maar ook om haar uitstekende horeca.

Op slechts enkele minuten lopen vindt u onder andere:

· De Pizzabakkers voor authentieke Italiaanse pizza

· Vatten Ramen voor uitstekende Japanse ramen

· New Happy Corner, een van de laatste traditionele Chinees-Indonesische restaurants van Amsterdam

De buurt biedt een perfecte balans tussen rust en een veelzijdig culinair aanbod.

Instapklaar en volledig ingericht

Het appartement is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een stijlvolle, direct te betrekken woning in Amsterdam.

Met een smaakvolle inrichting, comfortabele leefruimtes, een piano, volledig uitgeruste keukens en alle charme van een historisch grachtenpand kunt u hier direct wonen en zich meteen thuis voelen.

De woning is bijzonder geschikt voor internationale professionals, academici, expats, leidinggevenden en iedereen die op zoek is naar een onderscheidende woning voor langere tijd.

Uitstekende bereikbaarheid

Hoewel het appartement rustig is gelegen, zijn alle voorzieningen uitstekend bereikbaar.

· Metrostation Waterlooplein ligt op circa zeven minuten lopen en biedt directe verbindingen met Amsterdam Centraal en de rest van de stad.

· Tram 14 stopt in de directe omgeving.

· Tramlijnen 1 en 19 liggen op ongeveer tien minuten loopafstand.

· Een Albert Heijn bevindt zich op slechts zeven minuten lopen.

Veel van de mooiste plekken van Amsterdam zijn bovendien eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar.

Een kleinschalig en prettig appartementencomplex

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw met een kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit slechts zes eigenaren.

De sfeer is rustig, vriendelijk en gemoedelijk – een kwaliteit die steeds zeldzamer wordt in het centrum van Amsterdam.

Kenmerken

· Toplocatie op de hoek van de Plantage Muidergracht en Plantage Middenlaan

· Gelegen in de historische Plantage

· Karakteristiek bakstenen pand uit 1875

· Circa 75 m² woonoppervlakte

· Negen ramen op het zuiden

· Prachtig uitzicht over de gracht

· Uitzonderlijk veel natuurlijke lichtinval

· Twee slaapkamers

· Twee woonkamers

· Twee keukens

· Twee badkamers

· Twee afzonderlijke entrees

· Piano aanwezig

· Geschikt om thuis muziek te maken

· Gelegen boven Coffee Company

· Rustige avonden dankzij de vroege sluitingstijden van het café

· Omringd door parken, musea, restaurants en cafés

· Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer

· Kleinschalige en vriendelijke Vereniging van Eigenaren

Een unieke kans om te wonen in een historisch Amsterdams grachtenpand met het comfort en de flexibiliteit van modern wonen. Een plek waar de dag begint met zonlicht en verse koffie, waar u uitkijkt over de gracht en waar de avonden in alle rust kunnen worden gevuld met muziek.

Vragen over de woning?

Voor al deze vragen kunt u bij de verhuurder terecht.

Op naam zetten gas en elektra?
Bij de woningtoewijzing moeten de nutsvoorzieningen op naam van huurder worden gezet. Kandidaat huurder / geïnteresseerde geeft door te reageren op een woning ook toestemming om via ons alvast op de hoogte te worden gebracht van de voordeligste energieleveranciers.

Disclaimer
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de aangeboden informatie. Indien u zekerheid wenst te hebben over de verstrekte informatie en de actualiteit daarvan, dient u contact op te nemen met ons. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen of schade verband houdende met de aangeboden informatie.