Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Te huur: Huis Andreasstraat in Breda

Bekijk kaart
4834 WP (Overakker)
€ 2.350 per maand
  • 120 m²
  • 5 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

Royale, goed onderhouden eengezinswoning (ca. 120m²) met drie slaapkamers, een achtertuin op het westen, een berging en een garage.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Overakker, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar, gesitueerd op fietsafstand van het centrum en NS station van Breda. Tevens op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen, zwembad het Wolfslaar, het Ginnekenmarktje en het Mastbos. Alsmede is de Internationale school vlakbij en zijn binnen enkele minuten de uitvalswegen te bereiken.

Indeling

Vanuit de entree is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast, een toilet met fonteintje en de royale woonkamer met halfopen keuken.

De woonkamer (ca. 48m²) met halfopen keuken is gemakkelijk in te delen in een zit- en een eetgedeelte. Wat meteen opvalt zijn de grote raampartijen waardoor veel natuurlijk licht de woning binnenvalt en de fantastische schouw welke behouden is gebleven. De voorzijde van de woonkamer biedt een fijn uitzicht over de straat en aan de achterzijde is er toegang naar de keuken en uitzicht over de goed onderhouden achtertuin.

De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken; een gaskookplaat, een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer.

Vanuit de keuken is er via de loopdeur toegang tot de tuin (ca. 43m²) welke op het westen is gelegen. De tuin biedt toegang tot de achterom, de berging (ca. 6m²) en de garage (ca. 26m²) met elektrisch bedienbare kanteldeur.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I: ca. 26m² en gelegen over de gehele diepte van de woning
Slaapkamer II: ca. 7m² en gelegen aan de achterzijde.

De badkamer ca. 3m² en gelegen aan de voorzijde en is ingericht met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkastje en handdoekenradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken met opstelling van de cv-combiketel, wasmachineaansluitingen en bergruimte. De zolderslaapkamer (ca. 18m²) met dakkapel aan de achterzijde is voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

  • Toplocatie
  • Frisse, instapklare woning
  • Gestoffeerd
  • Vrij parkeren in de straat
  • Tuin gelegen op het westen
  • Beschikbaar per 1 januari 2027 (30 december 2026 zou wellicht in overleg ook mogelijk zijn)
  • Huurprijs bedraagt € 2.350,- excl. g/w/e, TV/internet en de gemeentelijke belastingen

Hoe populair is deze woning?

Geplaatst
3 uur geleden
Aantal reacties
Weergaven
Opgeslagen door
Bekijk de cijfers met Pararius

Overdracht

Huurprijs
€ 2.350 per maand
Prijs per m²
€ 20
Aangeboden sinds
30-10-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
Per 01-01-2027
Contractvorm
Onbepaalde tijd
Borg
€ 4.700
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
276 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Eindwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Dakkapel
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
43 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
32 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Breed winkelaanbod

Wie woont er in Overakker?

Gemiddelde leeftijd 47 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Andreasstraat

  • Marialaan, Breda Bushalte
    3 min. | 231 m
  • Valkeniersplein, Breda Bushalte
    6 min. | 440 m
  • Mariaplein, Breda Bushalte
    6 min. | 446 m
  • Ulvenhoutselaan, Breda Bushalte
    10 min. | 755 m
  • Zwijnsbergenstraat, Breda Bushalte
    10 min. | 814 m
  • Fatimastraat, Breda Bushalte
    12 min. | 928 m
  • Walenburgstraat, Breda Bushalte
    13 min. | 1077 m
  • van Duijvenvoordestraat, Breda Bushalte
    14 min. | 1122 m
  • Groot IJpelaardreef, Breda Bushalte
    16 min. | 1279 m
  • Mathenessestraat, Breda Bushalte
    16 min. | 1310 m
  • Muiderslotstraat, Breda Bushalte
    17 min. | 1330 m

Q Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 2.350 per maand

Beschikbaar Per 01-01-2027

Soort contract Onbepaalde tijd

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
€ 2.350 per maand
Contact de makelaar
Bel

Q Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 2.350 per maand

Beschikbaar Per 01-01-2027

Soort contract Onbepaalde tijd

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning