Spoorven 60

Beschrijving

Aanbiedingstekst Spoorven ******, Veghel (Nederlands)

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een rustig plekje, met genoeg woonruimte binnen én buiten? Kom dan eens een kijkje nemen aan het Spoorven in het noorden van Veghel. Daar komt immers deze zeer goed onderhouden hoekwoning vrij. Binnen biedt dit fraaie woonhuis onder meer drie volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een moderne keuken en badkamer. 's Zomers is het binnen makkelijk koel te houden, want er zijn twee vaste airco-units aangebracht. Opslagruimte heb je intussen ook volop. Bij deze goed geïsoleerde woning horen namelijk ook een grote vliering en een inpandig bereikbare garage. Tenslotte beschik je als bewoner over een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zonnige zuiden gericht en verrijkt met een prachtige overkapping, een vrijstaande berging en een achterom.

Ligging
Deze woning aan het Spoorven vind je in t Ven West, een prettige woonwijk in het noorden van Veghel. Dit is een ideale woonomgeving voor wie houdt van rust, ruimte en groen. Je hebt geen buren aan de achterkant en vanuit het Spoorven wandel je zo het fraaie Geerbos in. Belangrijke dagelijkse voorzieningen zijn ook binnen handbereik. Zo zijn er verschillende basisscholen op korte wandelafstand en zijn er meerdere supermarkten en andere winkels in de buurt, bijvoorbeeld bij Winkelcentrum De Bunders, op nog geen vijf minuten fietsen, of in het sfeervolle dorpscentrum, anderhalve kilometer verderop. Met de bereikbaarheid van dit huis aan het Spoorven zit het ook goed. Er zijn immers diverse bushaltes in de nabijheid en in vijf minuten rijden zit je bij de toegangsweg naar de snelweg A50.

Begane grond
Wanneer je via de overdekte voordeur deze woning betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder andere de trapopgang, de meterkast en de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte met keurige betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.

De fraaie laminaatvloer van de entree loopt naadloos door tot in de woonkamer. Het gaat hier om een Z-vormige living, die tegelijkertijd ruim van omvang is én dankzij zijn speelse vormgeving een sfeervol karakter heeft. Dankzij grote raampartijen én een dakraam aan de uitgebouwde achterzijde geniet je bovendien van veel inval van zonlicht. Verder blijft mede door de vaste airco-unit het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam.

De keuken van deze woning zit aan de voorkant van het woongedeelte. Deze halfopen keuken heeft met zijn witte kastfronten een strakke, rustige uitstraling. Je profiteert er van veel kastruimte, waaronder via diverse brede lades, en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer.

Als bewoner van dit huis beschik je ook over een grote garage, goed voor dik zestien vierkante meter aan opslagruimte. De garage is inpandig te bereiken via de entree. Handig, want zo hoef je nooit buitenom om bij je wasapparatuur te komen. Aansluitpunten voor deze apparatuur zijn immers ook in de garage te vinden.

Eerste verdieping
Boven de trapopgang richting de eerste verdieping hangt de tweede vaste airco-unit die dit huis rijk is. Deze airco helpt het binnenklimaat prettig te houden op deze etage, die verder bestaat uit drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn allemaal uitgerust met een mooie laminaatvloer. De kamer aan de voorkant is dankzij een dakkapel extra ruim, terwijl bij de kamers achter extra opslagruimte is gecreëerd achter knieschotten onder de kapschuinte. In de badkamer maak je intussen gebruik van een drempelvrije inloopdouche, een wastafel in meubel en een vrij hangend closet met inbouwreservoir. De aankleding van de badkamer is bijzonder fraai, onder meer dankzij beigekleurige betegeling.

Tweede verdieping
Bij deze woning hoort ook nog een vliering, die bij uitstek geschikt is voor het opbergen van spullen. De vliering heeft een totale oppervlakte van dik 22 vierkante meter. Je bereikt deze praktische opslagruimte via een vlizotrap in het plafond boven de overloop van de eerste verdieping.

Tuin
In de woonkamer is er een naar buiten openslaande deur die toegang biedt tot de achtertuin. In deze op het zuiden gerichte tuin zijn er meerdere plekjes waar je een gezellig terras kunt inrichten. Bij uitstek kan dit zelfs op de keurige betegeling tegen het huis aan, onder de fraaie overkapping, die is verrijkt met inbouwspots en een dakraam. Maar waar in deze verder overwegend groene tuin je ook zit, veel privacy heb je sowieso, want er zijn geen achterburen. Achterin de tuin beschik je ook nog over een vrijstaande berging en een achterom. Tenslotte is de voortuin eveneens keurig aangelegd, met een mooie mix aan betegeling en beplanting.

Kenmerken
-Heerlijke, uitstekend onderhouden hoekwoning in rustige, verkeersluwe buurt in het noorden van Veghel (Noord-Brabant).
-Fraaie, uitgebouwde woonkamer met sfeervol karakter.
-Half open keuken met volop moderne inbouwapparatuur.
-Drie volwaardige slaapkamers.
-Luxe badkamer met drempelvrije inloopdouche.
-Twee vaste airco-units.
-Veel extra opslagruimte op vliering.
-Grote, inpandig bereikbare garage.
-Zonnige achtertuin (op het zuiden) met berging, achterom en prachtige overkapping.
-Keurig aangelegde voortuin.
-Bouwjaar: 1995
-Energielabel: A
-Volledige eigendom
-13 zonnepanelen