Aetsveldsestraat 4

Beschrijving

NU TE KOOP IN NIGTEVECHT

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, een nieuwe CV (2023) en een perceel van maar liefst 125 m²
Ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt intrekken? Dan is deze keuring onderhouden tussenwoning aan de Aetsveldsestraat zeker een bezichtiging waard.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 87 m², staat op een prettig perceel van 125 m² eigen grond en combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende manier.
Ondanks de tussen ligging profiteer je van privacy en bovendien beschikt de woning over een heerlijke voortuin met een vliering en ook nog eens een separate berging achter in de tuin opslag of het stallen van fietsen e.d.
De gecreeerde slaapkamer op de bgg, zou het een ideale plek zijn voor een atelier of kantoor/praktijk aan huis!
De woning is voorzien van HR+ glas, 9 zonnepanelen en een moderne Remeha CV-installatie uit 2023. Daarmee maak je een goede start voor de toekomst én profiteer je van lage energielasten.

Nigtevecht is een vriendelijk en karakteristiek dorp aan de Vecht, centraal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Hier woon je rustig en groen, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. De supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum bevinden zich op korte afstand. Voor uitgebreid winkelen, horeca en treinverbindingen ligt Weesp op slechts enkele minuten afstand.

Indeling :
Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de achtertuin en vandaar uit de toegang tot de tuin maar ook naar de 4de gecreëerde slaapkamer. Deze extra omgebouwde slaapkamer geeft net even wat meer ruimte in dit huis en kan goed gebruikt worden als werk- of logeerruimte.

Dankzij de vaste overkapping in de achtertuin met glazen schuifdeuren geeft een extra cachet aan de leefruimte want al vroeg en laat in het jaar is het daar heel prettig vertoeven. Een heater aanbrengen en het gebruik wordt ook vanzelfsprekend in lente en herst.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De in 2016 vernieuwde badkamer is niet heel groot maar heeft een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het zou voor in de toekomst mogelijk zijn om de kleine slaapkamer op te offeren om daar een ruimere badkamer met toilet te realiseren.

Dan is er nog een vliering met veel bergruimte niet alleen in de lengte van het huis maar ook in de breedte. De Remeha installatie bevindt zich daar. Maar voor alle koffers, kerst- & paasspullen en overdadige huisraad is er nog steeds plaats plenty.

Buitenruimte
De fijne achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor zon- en schaduwplekken. Achter in de tuin bevindt zich een berging. Een ideale ruimte voor opslag, hobby's, een werkplaats of het stallen van fietsen.
En als de zon naar het westen glijdt is de ook de voortuin een heerlijke plek om te borrelen met vrienden of heerlijk te genieten van de rust en weldaad van dit prachtige dorp.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning (89 m²) met voor- en achtertuin
• Perceeloppervlakte 125 m² eigen grond
• CV Remeha bj 2023
• HR + glas rondom
• Bouwjaar 1965
• 9 Zonnepanelen
• Vier slaapkamers waarvan 1 omgebouwde berging tot slaap- werkkamer of atelier
• Heerlijk ruime woon/-eetkamer met open keuken.
• Aangebouwde houten serre met glazen schuifdeuren
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Wilt u een prettige woning met veel buitenruimte en kunt u na het lezen van deze informatie niet meer wachten, neemt u dan contact op met Lengers Housing. Wij zullen een afspraak maken op een ook voor u een geschikt moment? Ook proberen wij per bezichtiging te reserveren zodat u de ruimte krijgt om alleen alles rustig te bekijken.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren een Vastgoed Nederland Makelaar in te schakelen, die met zijn deskundigheid zal kunnen bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de Vastgoed Nederland zijn van toepassing.