Uterweg 60

Beschrijving

Welkom bij Uterweg ******, Heerlen. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, comfortabele en starterswoning? Dan is deze goed onderhouden woning precies wat u zoekt. Met onder andere een lichte woonkamer, drie slaapkamers, berging aan de voorzijde en overkapping biedt deze woning een compleet en zorgeloos woonpakket.

Omgeving
De woning is gelegen in een groene omgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. U woont hier in een prettige en centrale woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Leuk om te weten

• Bouwjaar: 1976 (conform BAG);
• Perceel: 277m² (conform kadaster);
• Woonoppervlakte ca. 94 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Energielabel C;
• Voorzien van houten kozijnen(voorzijde) en kunststof kozijnen(achterzijde) met isolerende beglazing;
• Dakisolatie;
• Geheel rolluiken (gedeeltelijk elektrisch);
• Drie slaapkamers;
• Lichte woonkamer met open keuken;
• Aanvaarding: In overleg.

Indeling
Begane grond
Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en toegang tot de stenen berging en voordeur. Via de entree/hal met toiletruimte, garderobekast en meterkast betreedt u de begane grond. De lichte woonkamer met laminaatvloer voelt direct prettig aan en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar middels een schuifpui.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, bergkast, cv-ruimte en de badkamer.

• Slaapkamer 1: ca. 8 m².
• Slaapkamer 2: ca. 12 m² met kastenwand.
• Slaapkamer 3: ca. 12 m² met kastenwand.
  De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting.
  Stookruimte met standplaats cv-installatie (2012).

Tuin
De verzorgde achtertuin is van alle gemakken voorzien. Onder de sfeervolle terrasoverkapping is het heerlijk ontspannen, borrelen of lang tafelen met familie en vrienden. De tuin beschikt daarnaast over een achteringang, terras en borders.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op ****** of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Schriftelijkheidsvereiste
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.