Nieuw

Te huur: Appartement Rooseveltlaan 752 in Utrecht

Bekijk kaart

3526 BK (Kanaleneiland-Zuid)

Kale huurpijs: € 1.990 per maand

70 m²
3 kamers
Gestoffeerd

Beschrijving

WIJ NEMEN GEEN TELEFONISCHE BEZICHTIGINGSVERZOEKEN AAN. GELIEVE TE REAGEREN VIA DE WEBSITE. LET OP: ALLEEN BESCHIKBAAR VOOR STUDENTEN. Die niet woonachtig zijn in Utrecht

Zeer licht en ruim 3 kamer appartement (gestoffeerd) met prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal met een A+ ernergie label. De gehele woning beschikt over grote raampartijen en heeft strak gestucte en wit gesausde wanden. Het appartement is in oktober 2026 gerenoveerd: nieuwe badkamer en toilet, daarnaast is het voorzien van een warmte pomp. Tevens is de woning voorzien van een gloednieuwe vloer en de vrij nieuwe keuken is voorzien van alle apparatuur.

Ligging: Gelegen direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle gewenste voorzieningen. In de wijk zelf zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en het winkelcentrum Kanaleneiland is op loofafstand. Het bedrijvengebied Papendorp ligt aan de overkant. De International School ligt op 5 minuten fietsafstand. Er zijn voldoende basisscholen op loopafstand. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen. Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A2 en A12. Bovendien kun je de auto gratis voor de deur parkeren.

Indeling:
Complex entree op de begane grond: via een gesloten portiek met intercominstallatie, bellenplateau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u de verdiepingen. Het appartement beschikt over een eigen en zeer ruime berging in de onderbouw. Er is geen lift aanwezig.

Appartementsentree op de derde verdieping: vanuit de hal toegang tot de meeste ruimtes, meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken.

Zodra je de lichte woonkamer binnenkomt word je meegenomen door het prachtige vrije uitzicht over de groenstrook en het Amsterdam-Rijnkanaal. De woonkamer ontvangt de gehele dag zon via de grote raampartijen. Er is een zonnescherm aanwezig.

De keuken is vrij nieuw. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast met een vriesdeel.

Vanuit de keuken deur naar badkamer (neutrale tegels) voorzien van douche, wasmachine aansluiting en hybride warmtepomp. Tevens vanuit de keuken een deur naar het balkon. Het balkon heeft nog een extra bergkast.

Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is ruim 12m2 en ligt aan de voorzijde, dus prachtig uitzicht over het water. Via de woonkamer is er toegang tot de 2e ruime slaapkamer (15 m2). Beide slaapkamers hebben een fraaie nieuwe wastafel.

Bijzonderheden:

te huur voor max. 24 maanden
recent strak gestuct en geschilderd
nieuwe laminaat vloer door het gehele appartement
A+ label, woning is voorzien van hybride warmtepomp
voor de deur de kade van het Amsterdam-Rijnkanaal met leuke zitjes
geschikt voor maximaal 2 woningdelers
de huur voor de woning is €2.000 per maand exclusief gas, elektra, water, gebruiksdeel gemeenteheffingen en tv/internet

Hoe populair is deze woning?

Geplaatst: 1 uur geleden
Aantal reacties: lol
Weergaven: bb
Opgeslagen door: BB

Bekijk de cijfers met Pararius

Overdracht

Kale huurprijs: € 1.990 per maand
Prijs per m²: € 29
Aangeboden sinds: 16-10-2026
Status: Te huur
Beschikbaar: Per 01-11-2026
Contractvorm: Tijdelijke verhuur
Huurperiode: Maximaal 24 maanden
Borg: € 2.250
Interieur: Gestoffeerd
Onderhoudsstaat: Goed

Prijsopbouw

Kale huurprijs: € 1.990
Stoffering: € 10

Totale huurprijs: € 2.000

Nog zelf regelen: gas, water, elektriciteit, internet, televisie en meubels

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte: 70 m²
Inhoud: 224 m³

Bouw

Type woning

Appartement

Soort woning

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Ligging

Aan het water
Nabij het openbaar vervoer
Vrij uitzicht

Portiek

Type

Gesloten portiek

Deurbelpaneel

Niet aanwezig

Indeling

Aantal kamers

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Aantal woonlagen

Verdieping

Voorzieningen

Toilet
Douche

Keuken

Apparatuur

Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Ligging: Op het noordoosten

Energie

Isolatie: Dubbele beglazing
Verwarming: CV-ketel
Warm water: CV-ketel
Cv-ketel: Warmte pomp (Elektrisch, uit 2026, Eigendom)
Energielabel: A+

Bergruimte

Schuur/Berging: Niet aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig: Ja
Soort parkeergelegenheid: Openbaar

Garage

Aanwezig: Nee

Huurvoorwaarden

Roken toegestaan: Nee
Huisdieren toegestaan: Niet toegestaan
Doelgroep: Werkende
Inkomenseis: € 4.750
Maximaal aantal bewoners: 2

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

Cultureel aanbod
Groen in de buurt
Dagelijkse voorzieningen nabij
Sport & recreatie nabij
Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Kanaleneiland-Zuid?

Gemiddelde leeftijd 34 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Rooseveltlaan

Columbuslaan/Afrikalaan, Utrecht Bushalte

3 min. | 248 m
Bontekoelaan, Utrecht Bushalte

7 min. | 570 m
Marco Pololaan, Utrecht Bushalte

8 min. | 587 m
Kanaleneiland, Utrecht Bushalte

10 min. | 785 m
Afrikalaan, Utrecht Bushalte

12 min. | 921 m
Papendorpseweg, Utrecht Bushalte

12 min. | 947 m
Papendorpseweg Bushalte

12 min. | 967 m
Aziëlaan, Utrecht Bushalte

12 min. | 969 m
Trumanlaan, Utrecht Bushalte

13 min. | 998 m
Vasco da Gamalaan, Utrecht Treinstation

13 min. | 1034 m

Globe College School

5 min. | 372 m
VMBO Globe College Utrecht School

5 min. | 372 m
Basisschool De Olijfboom School

6 min. | 429 m
De Kaleidoskoop School

6 min. | 446 m
SBAO Luc Stevensschool School

11 min. | 846 m
KBS Het Schateiland School

12 min. | 973 m
MBO Utrecht Hogeschool

16 min. | 1277 m
Lukasschool School

18 min. | 1431 m
Al Hambra School

19 min. | 1520 m
SBAO Rafael, school voor zml School

19 min. | 1569 m
(V)SO Het Molenduin Driehuis Jeugdhulp Plus School

21 min. | 1696 m
Basisschool Anne Frank School

22 min. | 1818 m

Neon Workshop Utrecht Store

7 min. | 501 m
Katre Supermarket Supermarkt

7 min. | 519 m
Mete Market Supermarkt

7 min. | 523 m
New Marco Market Store

7 min. | 527 m
Kapsalon des Ami Store

7 min. | 535 m
Mondial Fish Convenience Store

7 min. | 537 m
Meltem plus Store

7 min. | 541 m
AH Papendorpseweg Supermarkt

7 min. | 570 m
Dirk van den Broek Supermarkt

8 min. | 653 m
Dirk Supermarkt

9 min. | 669 m
OZDE Food Center BV Convenience Store

9 min. | 709 m
Emin Store

9 min. | 728 m
AKSES Center Convenience Store

10 min. | 758 m
Makki Store

10 min. | 797 m
Albert Heijn Supermarkt

13 min. | 1052 m
Koupe Supermarkt

13 min. | 1058 m
InstaFix Store

13 min. | 1071 m
Etos Store

13 min. | 1074 m
La Perla Store

13 min. | 1079 m
Pearle Store

14 min. | 1087 m

Buenos Lunchroom Utrecht Restaurant

4 min. | 274 m
Mondial Fish Restaurant

7 min. | 522 m
Petit Restaurant Jackie Restaurant

7 min. | 529 m
Theehuis Al-Asdekaa Coffee Shop

7 min. | 544 m
Chin. Ind. restaurant Lok Fu Restaurant

9 min. | 690 m
Lok Fu Restaurant

9 min. | 693 m
Sis & Sis Lunch To Go Restaurant

9 min. | 694 m
Koffiemaatjes Coffee Shop

10 min. | 761 m
Koffiemaatjes Utrecht by RenQli Coffee Shop

10 min. | 777 m
Kebab 2 go Restaurant

10 min. | 783 m
Wok and More Restaurant

10 min. | 784 m
Theehuis Nachat Coffee Shop

10 min. | 802 m
Nachat Coffee Shop

10 min. | 804 m
Pizzeria Nachat Fastfood

10 min. | 810 m
Op Roose Restaurant

11 min. | 895 m
Bakerstreet Holding B.V. Fastfood

13 min. | 1016 m
Halal Fried Chicken (HFC) Fastfood

13 min. | 1020 m
Bakerstreet - partner in food Restaurant

13 min. | 1021 m
Halal Fried Chicken Fastfood

13 min. | 1026 m
HFC Restaurant

13 min. | 1030 m

Marco Poloplantsoen - sports-centre Sportcentrum

4 min. | 296 m
Basisschool De Olijfboom - sports-centre Sportcentrum

5 min. | 362 m
de Kaleidoscoop - sports-centre Sportcentrum

5 min. | 412 m
Fysiotherapie Tamminga Sportschool

6 min. | 459 m
Klarita-fit Sportschool

7 min. | 569 m
Cruyff Court Marco Poloplantsoen Sportcentrum

7 min. | 580 m
FDC Centre Sportschool

8 min. | 610 m
Taekrosa Martial Arts Sportschool

8 min. | 654 m
Tennisvereniging Attila Sportcentrum

9 min. | 693 m
Sportpark Papendorp - sports-centre Sportcentrum

9 min. | 729 m
SVA Papendorp Sportcentrum

10 min. | 786 m
Sportpark Papendorp Sportcentrum

10 min. | 805 m
Hajigym Sportschool

11 min. | 838 m
Kanaleneiland, Utrecht Sportcentrum

11 min. | 908 m

Primec Doctor

6 min. | 489 m
Benu Apotheek

6 min. | 490 m
goMed2Med BV Apotheek

7 min. | 580 m
Alexander Demetrio Anderegg, LPC Doctor

9 min. | 688 m
Huisarts en Wetenschap Doctor

12 min. | 931 m
Stichting NTS Kliniek

12 min. | 931 m
Domus Medica Kliniek

12 min. | 953 m
Kenniscentrum Kinderpalliatieve Zorg Ziekenhuis

12 min. | 953 m
FYEO Kliniek

12 min. | 985 m
ikwilooglaseren Doctor

13 min. | 999 m
holland & barret Apotheek

13 min. | 1029 m
Cetaphil Benelux Apotheek

13 min. | 1057 m
Etos Apotheek

13 min. | 1074 m
Tuinen De Apotheek

13 min. | 1079 m
V&VN Praktijkverpleegkundigen & Praktijkondersteuners Apotheek

14 min. | 1126 m
Kind & Ziekenhuis Ziekenhuis

14 min. | 1127 m
AxionContinu Ziekenhuis

15 min. | 1170 m
Anna Tommie MC Ziekenhuis

15 min. | 1244 m
De Gildenborgh Woonzorgcentrum Ziekenhuis

16 min. | 1283 m
Maison Du Belle Ziekenhuis

16 min. | 1313 m