Cuyleborg 141

Beschrijving

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS:
Op zoek naar een ruime tussenwoning in De Heeg, Maastricht? Deze woning met 115 m² netto woonoppervlakte en 4 slaapkamers biedt volop mogelijkheden om te moderniseren naar jouw eigen smaak. Je geniet van een mooie voortuin en een gezellige achtertuin met berging. Daarnaast beschikt de woning over een goed energielabel A. Een ideaal huis om helemaal naar wens op te knappen en jouw (t)huis van te maken!

Omgeving
Deze woning bevindt zich in de geliefde woonwijk "De Heeg" in Maastricht. De wijk biedt tal van dagelijkse voorzieningen, waaronder openbaar vervoer en scholen in de directe omgeving. Daarnaast ligt het prachtige Savelsbos om de hoek, ideaal voor wandelingen, ontspanning en recreatie in het groen. De Heeg staat bekend om haar centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum "De Roserije" met onder andere een Albert Heijn supermarkt, het centrum van Maastricht en de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en België. Dankzij de ruime opzet en de vele groenvoorzieningen is deze woonwijk bijzonder populair bij jonge gezinnen.
INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een apart toilet, waardoor alle essentiële voorzieningen praktisch zijn gepositioneerd. Vanuit de hal bereik je de royale woon- en eetkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht naar buiten. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek, terwijl de eetkamer aan de voorzijde uitstekend geschikt is voor een ruime eettafel. Aansluitend aan de woonkamer ligt de keuken. Via de woonkamer heb je toegang tot de betegelde achtertuin met groen. Via de achterom is de tuin ook te bereiken. Dankzij deze praktische indeling beschikt de begane grond over een open en lichte sfeer, met voldoende mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen smaak in te delen. De woonkamer beschikt over een airco!

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafel.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer en beschikt over praktische inbouwkasten én airconditioning. Daarnaast is op de overloop een extra ingebouwde kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen en extra bergruimte.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd, voorzien van kastruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte berging voor extra opslagruimte. De zolder beschikt over een raam, waardoor er voldoende daglicht is. Deze verdieping biedt zo extra leefruimte en handige opslagmogelijkheden.

Aanvullende informatie
• Te moderniseren tussenwoning, woonoppervlakte van 115 m².
• Vrij parkeren
• 4 slaapkamers
• Omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging
• Ruime woonkamer met een speelse indeling
• Dakkapel op de tweede verdieping
• Voldoende opslagruimte in de woning
• De woning beschikt over een energielabel A
• 2 airco’s

De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

As is where is clausule
Het object zal worden verkocht en geleverd conform het principe “as is, where is”. Dit houdt in dat het object door koper wordt aanvaard in de bouwkundige, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht c.q. oplevering, derhalve inclusief alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De verkoper zal aldus geen garanties verstrekken en zal geen enkele aansprakelijkheid ter zake aanvaarden.

Bezichtiging inplannen?
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.