Herenweg 42

Beschrijving

Wonen in het gezellige Oosterzee nabij het Tjeukemeer en nabij diverse uitvalswegen ligt deze vrijstaande (klus)woning aan de doorgaande weg te Oosterzee.

Het sfeervolle Friese dorp Oosterzee ligt prachtig aan de zuidzijde van het Tjeukemeer en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Dit karakteristieke streekdorp, met circa 900 inwoners, kent een rijke historie en een sterke gemeenschapszin. Hoewel Oosterzee een kleinschalig dorp is, beschikt het over een verrassend compleet aanbod aan voorzieningen en lokale bedrijvigheid. Denk aan diverse dienstverleners, een kapsalon, fietsverhuur, bouw- en installatiebedrijven en (para)medische dienstverlening.
Het dorpshart wordt gevormd door het gezellige Café De Jister, dat fungeert als ontmoetingsplek voor bewoners en tevens ruimte biedt voor activiteiten, bijeenkomsten en evenementen. Ook heeft het dorp een lagere school.

De woning is gedateerd, heeft achterstallig onderhoud en voldoet niet aan de eisen des tijds. Naast het woongedeelte staan er nog een aantal vervallen schuurtjes op het erf. De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering. Voor zover verkopers bekend is er geen glasvezel aanwezig. Over het erf loopt een erfdienstbaarheid t.b.v. het achterliggende perceel weiland.

Hal, woonkamer/woonkeuken, gang, slaapkamer/hobbykamer, toilet, douche, bijkeuken en werkplaats/hobbyruimte.

Overloop en 3 slaapkamers.

• De woning wordt middels inschrijving (via eerlijk bieden) te koop aangeboden.
• Op dinsdag 14 juli, dinsdag 4 augustus en op donderdag 13 augustus zijn er kijkmiddagen. Kijkers dienen zich vooraf aan te melden bij Makelaardij Marten Groothof.
• Serieuze belangstellenden kunnen tot uiterlijk vrijdag 21 augustus 2026 tot 12.00 uur middels “eerlijk bieden” een bod doen. Om een bieding te kunnen doen meldt
u zich bij Makelaardij Marten Groothof. U krijgt dan een persoonlijke link toegestuurd waarmee u kunt inloggen en een bieding kunt uitbrengen.
• Via het platform “eerlijk bieden” staan de voorwaarden en de gunningsprocedure beschreven. Een van de voorwaarden is dat verkopers vrij zijn om wel of niet te
gunnen en ook aan wie.
• Het meetrapport gemaakt door Proland is op te vragen bij Makelaardij Marten Groothof.
• Omdat de woning van origine meer dan 100 jaar oud is zal verkoper een ouderdomsclausule en funderingsclausule opnemen in de koopovereenkomst.
• Omdat verkopers er zelf niet gewoond hebben kunnen zij niet de gebruikelijke garanties geven en worden er een “niet-bewoningsclausule” en “asbestclausule”
opgenomen.
• Verkopers (en de makelaar) kunnen geen enkele garantie geven over de bouwkundige staat van de woning (zie op te nemen clausules in de bijlage van de brochure).
• Verkopers hebben waargenomen dat er water onder de vloer kan voorkomen.
• De woning dient te worden aanvaard als “As is, where is”.
• De akte van levering dient te worden gepasseerd bij notariskantoor “Savenije” te Heerenveen.

Voor meer informatie en het opvragen van de verkoopbrochure kunt u zich melden bij makelaardij Marten Groothof.