Berkenlaan 15

Beschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning op een rustige locatie, met verrassend veel ruimte én een prachtig vrij uitzicht? Dan is deze aantrekkelijk gelegen woning aan de buitenrand van Ooltgensplaat absoluut het bekijken waard. Hier woont u in een fijne, dorpse omgeving met aan de voorzijde een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap. Een plek waar u iedere dag opnieuw geniet van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van het dorp binnen handbereik liggen.

Deze woning is in 2025 grondig gerenoveerd en dat merkt u direct zodra u binnenstapt. De afwerking is eigentijds, verzorgd en klaar voor direct gebruik. U hoeft hier niet eerst te klussen of te verbouwen, maar kunt de woning zonder grote investeringen betrekken. Tijdens de renovatie zijn onder meer de keuken, toilet en badkamer vernieuwd, is de meterkast aangepakt, zijn de wanden strak gestuct en is er een nieuwe cv-ketel geplaatst van het merk Remeha. Ook zijn op de eerste verdieping nieuwe deuren en nieuw deurbeslag aangebracht, wat bijdraagt aan de frisse en moderne uitstraling van het geheel. Daarnaast zijn er nieuwe dakramen geplaatst, waardoor extra daglicht op een prettige manier de woning binnenvalt.

De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Dat maakt dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer, kleedruimte of logeerkamer. De indeling is praktisch en flexibel, zodat u de ruimtes eenvoudig kunt aanpassen aan uw eigen woonwensen en levensfase. Juist die combinatie van ruimte en direct wooncomfort maakt deze woning extra interessant.

Ook op het gebied van comfort is de woning helemaal van deze tijd. In 2026 zijn er nog eens twee airco’s geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter. Daarmee geniet u het hele jaar door van extra comfort. Aan de achterzijde van de woning is bovendien in 2026 een zonnescherm geplaatst, zodat u ook op zonnige dagen heerlijk beschut kunt zitten en optimaal gebruik kunt maken van de buitenruimte. Ook zijn er bij de slaapkamers aan de achterzijde van de woning in 2026 screens geplaatst.

Met een energielabel B is deze woning bovendien een prettige keuze voor wie niet alleen comfortabel, maar ook energiezuiniger wil wonen. Dit label sluit goed aan bij de recente investeringen en verbeteringen die aan de woning zijn gedaan. U profiteert dus niet alleen van een verzorgde uitstraling, maar ook van een woning die klaar is voor de toekomst.

De woning staat op 114m² eigen grond, wat u de zekerheid geeft van volledige eigendom zonder erfpacht. De buitenruimte biedt voldoende gelegenheid om te genieten van het vrije uitzicht en de rustige ligging. Juist de situering aan de rand van Ooltgensplaat maakt deze woning bijzonder. U ervaart hier een gevoel van vrijheid dat u niet snel bij een tussenwoning zou verwachten. Het weidse uitzicht over de polders geeft iedere dag opnieuw een unieke woonbeleving en zorgt voor een heerlijke sfeer, zowel binnen als buiten.

Kortom, zoekt u een instapklare, in 2025 grondig gerenoveerde tussenwoning met vijf slaapkamers, moderne voorzieningen, energielabel B, 114m² eigen grond én een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben: comfortabel, ruim, eigentijds en prachtig gelegen aan de buitenrand van Ooltgensplaat.

Entree:
Laminaatvloer, meterkast, radiator, trapopgang en trapkast.

Toilet:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiatoren en airco.

Keuken:
5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, witgoedaansluitingen, koelkast, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en laminaatvloer.

Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang.

Slaapkamer 1 (master bedroom):
Laminaatvloer, airco, screen, radiator en vaste kastenwand.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator en screen.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Douche, sanibroyeur, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, geheel betegeld en spots in het plafond.

Overloop:
Laminaatvloer, cv-ketel (Remeha 2025) en Velux dakvenster.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer en Velux dakvenster.

Slaapkamer 5:
Laminaatvloer en Velux dakvenster.

Voortuin:
Bestraat, grind en buitenkraan.

Achtertuin:
Bestraat, eigen achterom, borders met diverse beplanting, zonnescherm en buitenkraan.

Stenen berging:
Elektra en verlichting.

Extra’s:

• Instapklaar;
• In 2025 gerenoveerd;
• 5 slaapkamers;
• Airco;
• Energielabel B;
• 114m2 eigen grond;
• Fenomenaal uitzicht over het polderlandschap.