Koopmans van Boekerenstraat 49
Bekijk kaart- 63 m²
- 3 kamers
- 1938
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Wilburg Makelaars;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 63 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1938 en ligt in de buurt Laakkwartier-Oost in Den Haag.
Beschrijving
Gelegen in één van de leukste straten van het Laakkwartier bieden wij u hier speelse ingedeelde 3-kamer benedenwoning van 63m² met een voor- en achtertuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte, voorzien van 2 slaapkamers, een open keuken, kozijnen met dubbele beglazing, centrale verwarming met HR-ketel (2021) en een Energielabel D. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.
Entree woning met voortuin (6.00 x 3.00) en open portiek; voordeur met binnenhal (2.26 x 1.03) en vaste kast (1.66 x 0.94); slaapkamer I (2.66 x 2.26) aan voorzijde; doorgebroken woon/eetkamer (8.67 x 2.96) met slaapkamer II (3.12 x 2.76) aan de achterzijde; hal met toegang tot de badkamer (1.85 x 0.92), welke voorzien is van een douche en wastafel; separaat toilet (0.97 x 0.92); open keuken (2.62 x 1.73) aan de achterzijde; bijkeuken (2.74 x 1.57) aan de achterzijde met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats CV ketel en toegang tot de zonnige tuin (5.25 x 2.50);
Tuin (6.00 x 3.00) aan de voorzijde
Zonnige tuin (5.25 x 2.50) aan de achterzijde
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 63m²
- Energielabel D
- Bouwjaar 1938
- Actieve VVE
- Reservefonds € 2.449,08 (31-12-2025)
- 2/5e aandeel (Huisnr's 49 & 53)
- Maandelijkse bijdrage € 43,33
- Verwarming en warmwater voorziening middels HR CV-Ketel (2021)
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbele beglazing
- Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer
- Op fietsafstand van het centrum van Den Haag
- Voor- en achtertuin aanwezig
- Uitbouw aan de achterzijde gefundeerd met palen
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel
Overdracht
- Vraagprijs
- € 269.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.278
- Aangeboden sinds
- 17-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 63 m²
- Inhoud
- 220 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Ligging
-
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (18 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR CV Ketel (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- D
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
CityKids Kinderdagverblijf4 min. | 264 m
-
Dak Linnaeus Kinderdagverblijf8 min. | 599 m
-
Obs Dr Willem Drees School8 min. | 628 m
-
De Regenboog Kinderdagverblijf9 min. | 671 m
-
De Horizon Christelijke School voor Basisonderwijs School9 min. | 711 m
-
Dak Paets Kinderdagverblijf9 min. | 741 m
-
Johan de Witt Capadosestraat School9 min. | 743 m
-
SBAO Speciaal Basisonderwijs Merlijn School10 min. | 783 m
-
De Horizon 2 | Christelijke School voor Basisonderwijs Kinderdagverblijf11 min. | 838 m
-
Gerth van Wijkschool School11 min. | 873 m
-
Openbare Basisschool Prins Willem Alexander School12 min. | 972 m
-
Ewa's Childcare Kinderdagverblijf13 min. | 1051 m
-
Jeroen School15 min. | 1200 m
-
Mariaschool voor Katholiek Basisonderwijs School15 min. | 1207 m
-
Kinderdagverblijf M&M Kinderdagverblijf15 min. | 1212 m
-
Esloo College School16 min. | 1296 m
-
Kim Dak Kinderdagverblijf19 min. | 1522 m
-
Christelijke Basisschool De Ontmoeting School19 min. | 1527 m
-
Basisschool Kronenburgh School20 min. | 1626 m
-
Jonckbloetplein, Den Haag Bushalte3 min. | 249 m
-
Jan van Beersstraat, Rijswijk Bushalte5 min. | 410 m
-
Lorentzplein, Den Haag Treinstation8 min. | 596 m
-
Oudemansstraat, Den Haag Treinstation11 min. | 857 m
-
Neherkade, Den Haag Bushalte11 min. | 867 m
-
Van Zeggelenlaan, Den Haag Treinstation12 min. | 972 m
-
Van Vredenburchweg, Rijswijk Treinstation12 min. | 974 m
-
Broeksloot, Rijswijk Treinstation13 min. | 1040 m
-
Wenckebachstraat, Den Haag Treinstation15 min. | 1186 m
-
Ledeganckplein, Den Haag Bushalte15 min. | 1187 m
