Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Pasdam 17

Bekijk kaart
4524 JA Sluis (Sluis)
€ 1.295.000 k.k.
  • 284 m²
  • 6 kamers
  • 2005

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door ZwinRegio Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 284 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2005 en ligt in de buurt Sluis in Sluis;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rioolaansluiting, Douche, Terras, Toilet.

Beschrijving

Sommige woningen imponeren door hun formaat. Andere door hun ligging. Pasdam 17 verenigt beide op een manier die zelden voorkomt.

Aan de rand van Sluis ontvouwt zich een landschap dat tot aan de horizon reikt. Uitgestrekte akkers, groene weilanden en volwassen bomen vormen hier het decor van een vrijstaande architectenvilla die volledig in harmonie is met haar omgeving. Op een perceel van circa 4.660 m² geniet u dagelijks van een uitzonderlijk gevoel van rust, privacy en ruimte, terwijl het historische centrum van Sluis op loopafstand is gelegen en de Zeeuwse kust zich op korte afstand bevindt.

Gebouwd in 2005, werd deze villa ontworpen vanuit één heldere visie: comfortabel wonen in direct contact met het landschap. Vrijwel iedere verblijfsruimte biedt zicht op de tuin of de omliggende polders, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Wonen zonder concessies
Met een woonoppervlakte van circa 284 m² biedt de villa een doordachte indeling die zowel gezinnen als levensgenieters aanspreekt. De aanwezigheid van een royale slaapkamer met eigen dressing en badkamer op de begane grond maakt volledig gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping plaats biedt aan nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een waskamer die zich uitstekend laat gebruiken als extra kinderslaapkamer, wat het gelijkvloers wonen nog completer maakt.

De leefruimte vormt het warme hart van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden vanuit vrijwel iedere hoek een prachtig uitzicht op het omliggende groen. De houthaard zorgt voor sfeer en geborgenheid, terwijl de aangrenzende zitkamer zich uitstekend leent als tv-kamer, bibliotheek of inspirerende werkruimte.

De open keuken sluit vanzelfsprekend aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale bijkeuken biedt extra bergruimte en vormt een praktische verbinding met de buitenzijde van de woning.

Buitenleven in optima forma
Het perceel is minstens zo bijzonder als de woning zelf. De fraai aangelegde tuin bestaat uit royale gazons, volwassen beplanting, meerdere terrassen en open zichtlijnen richting het Zeeuwse polderlandschap. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier op ieder moment van de dag een ongekende rust en een gevoel van absolute vrijheid. Bovendien beschikt het perceel over een zeer ruime oprit met volop parkeergelegenheid, waardoor er alle ruimte is om meerdere auto's comfortabel te stallen.

Of u nu buiten dineert met vrienden, geniet van een goed boek op het terras of simpelweg de stilte omarmt; de tuin vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van het wonen.
Meer dan alleen een woonhuis
Het bijgebouw vergroot de mogelijkheden aanzienlijk. Hier bevindt zich een volledig ingericht gastenverblijf met een eigen woonkamer, keuken, slaapkamers en badkamer. Ideaal voor logerende familie en vrienden, een inwonend gezinslid of het creëren van een comfortabele werk- of praktijkruimte aan huis.

Daarnaast beschikt het perceel over twee paardenboxen, een berging en een hooiberging. Daarmee biedt het geheel volop mogelijkheden voor paardenliefhebbers of voor wie ruimte zoekt voor een passie die net iets meer plaats vraagt.

Kwaliteit en comfort
Bij de bouw is gekozen voor duurzame materialen en een onderhoudsvriendelijke afwerking. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Daarnaast beschikt de villa over een balansventilatiesysteem, een moderne cv-installatie en maar liefst 22 zonnepanelen op de garage en het bijgebouw.
Vrij wonen, met alles dichtbij
Ondanks de serene ligging bevinden het bruisende centrum van Sluis, diverse restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook de stranden van Cadzand-Bad en de Zeeuwse kust zijn binnen ongeveer tien minuten bereikbaar.

Kenmerken
Vrijstaande architectenvilla (bouwjaar 2005)
Circa 284 m² woonoppervlakte
Perceel van circa 4.660 m²
Vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap
Slaapkamer, dressing en badkamer op de begane grond
Waskamer op de begane grond, bruikbaar als extra kinderslaapkamer
Volwaardig gastenverblijf met eigen voorzieningen
Twee paardenboxen met berging en hooiberging
Zeer ruime oprit met volop parkeergelegenheid
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Vloerverwarming op de begane grond
Balansventilatiesysteem
22 zonnepanelen
Rustige en vrije ligging nabij Sluis en de Zeeuwse kust

Pasdam 17 is een woning die u moet ervaren. De combinatie van architectuur, ruimte en het weidse landschap laat zich moeilijk in woorden vatten en komt pas echt tot zijn recht tijdens een persoonlijke bezichtiging. Wij ontvangen u dan ook graag om deze bijzondere plek zelf te ontdekken.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.560
Aangeboden sinds
10-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
4.660 m²
Inhoud
1.379 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan het water
  • In het centrum
  • In een woonwijk
  • Landelijk gebied
  • In bosrijke omgeving
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Rioolaansluiting
  • Douche
  • Terras
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
4.164 m²
Ligging
Op het noordwesten

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Breed winkelaanbod
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Sluis?

Gemiddelde leeftijd 49 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Pasdam

  • Sint Annastraat, Sluis Bushalte
    5 min. | 351 m
  • Ridderstraat, Sluis Bushalte
    14 min. | 1127 m
  • Havenstraat, Sint Anna ter Muiden Bushalte
    23 min. | 1878 m

ZwinRegio Makelaardij

Contact met de makelaar
+31117420688 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

ZwinRegio Makelaardij

Contact met de makelaar
+31117420688 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning