- 130 m²
- 6 kamers
- 2020
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 14 oktober 2026 aangeboden door Weeda & Jellema Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 130 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2020 en ligt in de buurt Parijsch Lokkershoek in Culemborg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Modern, verrassend ruim en bijzonder energiezuinig wonen op het geliefde Forteneiland in Parijsch!
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op het Forteneiland staat deze uitgebouwde tussenwoning uit 2020. Een moderne en comfortabele gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe keuken, een royale badkamer en een zonnige achtertuin op het zuid/oosten. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie en uitstekende isolatie woont u hier bovendien bijzonder energiezuinig (label A++++).
De woning is praktisch ingedeeld en biedt met een woonoppervlakte van circa 130 m² volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag een extra hobby- of logeerkamer willen. De lichte woonkamer, hoogwaardige afwerking en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige en eigentijdse woonsfeer. De luxe keuken aan de voorzijde is zeer compleet uitgevoerd en vormt een heerlijke plek voor iedereen die graag uitgebreid kookt.
De ligging is eveneens aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een jong gedeelte aan de rand van de geliefde woonwijk Parijsch. Winkelcentrum Parijsch, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse speel- en groenvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u binnen korte tijd de A2 richting Utrecht en ’s-Hertogenbosch.
Bouwjaar: 2020
Inhoud: circa 465 m³
Woonoppervlakte: circa 130 m²
Perceeloppervlakte: 121 m²
De indeling van deze woning is als volgt:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, stookruimte met de opstelling van de warmtepomp en een moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze fijne leefruimte is afgewerkt met een mooie pvc-vloer en strak gestuukte wanden. De openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en bieden een directe verbinding met de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast met volop bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De luxe inbouwkeuken is zeer compleet uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, combimagnetron, geïntegreerde koffiemachine, koelkast en vriezer. Een stijlvolle en comfortabele keuken waarin koken en samenzijn moeiteloos worden gecombineerd.
1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De moderne badkamer is verzorgd en stijlvol uitgevoerd met een ruime douche, een 2e hangend toilet en een badkamermeubel met een natuurstenen wastafel en 2 kranen.
2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich praktische bergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW-unit. Op deze verdieping zijn nog 2 volwaardige slaapkamers aanwezig. Beide kamers beschikken over een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een pvc-vloer. De kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.
Buitensituatie: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De circa acht meter diepe achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor u hier al vanaf de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en kunstgras. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Algemeen:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A++++.
Verwarming/koeling en warm water middels een zeer energiezuinige warmtepomp met grondbron (geplaatst op de begane grond).
Tevens is de woning voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW) voor ventilatie.
De woning is geheel voorzien van vloerverwarming
Alle kozijnen zijn van kunststof met houtnerflook en houtlook verbinding (m.u.v voordeur- en schuurdeurkozijn).
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 615.000 k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 615.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.731
- Aangeboden sinds
- 14-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 130 m²
- Perceeloppervlakte
- 121 m²
- Inhoud
- 465 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2020
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Dakraam
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 46 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
- Energielabel
- A++++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 5 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod
Wie woont er in Parijsch Lokkershoek?
Gemiddelde leeftijd 35 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Arsenaal
-
Fie Sijbrantstraat, Culemborg Bushalte10 min. | 785 m
-
Winkelcentrum Parijsch, Culemborg Bushalte15 min. | 1190 m
-
Belle van Zuylenlaan, Culemborg Bushalte21 min. | 1729 m
-
Openbare Basisschool De Distelvlinder School15 min. | 1217 m
-
Montessorischool Parijsch School20 min. | 1621 m
-
Rooms Katholieke Augustinus-School School22 min. | 1824 m
-
Boerderijwinkel De Witte Schuur Convenience Store13 min. | 1003 m
-
Ceva Logistics Convenience Store14 min. | 1134 m
-
Hairview Store17 min. | 1338 m
-
PLUS Supermarkt17 min. | 1354 m
-
Bakkerij J. van der Meijs Store17 min. | 1375 m
-
PLUS Giel Smits Supermarkt17 min. | 1382 m
-
Parijsch Winkelcentrum17 min. | 1387 m
-
Slagerij Knobbout Store17 min. | 1389 m
-
Lidl Supermarkt17 min. | 1401 m
-
Kruidvat Store17 min. | 1403 m
-
Bouquetterie Delano Store18 min. | 1417 m
-
Jagers meubelen Store18 min. | 1425 m
-
Autobedrijf Boon Store21 min. | 1676 m
-
ALDI Supermarkt23 min. | 1896 m
-
Buscamper Nederland Store24 min. | 1921 m
-
Dokman Tweewielers Store24 min. | 1930 m
-
Zorgboerderij de Witte Schuur Restaurant13 min. | 998 m
-
Cafe de bruine kip Coffee Shop14 min. | 1129 m
-
Grand Café-Restaurant De Ontmoeting Coffee Shop15 min. | 1221 m
-
Kwalitaria Parijsch Fastfood18 min. | 1452 m
-
Focus '07 veld 2 Sportcentrum5 min. | 414 m
-
Focus '07 veld 3 Sportcentrum6 min. | 420 m
-
Focus '07 veld 4 Sportcentrum6 min. | 459 m
-
Sportpark Parijsch Sportcentrum6 min. | 498 m
-
Focus '07 veld 1 Sportcentrum9 min. | 680 m
-
Studio Urban Sportcentrum12 min. | 953 m
-
Triple-Fit Personal Training Sportschool14 min. | 1125 m
-
Training Factory Culemborg Sportschool15 min. | 1168 m
-
Sporthal Parijsch Sportcentrum16 min. | 1278 m
-
Logopedie Kinderpraktijk Kliniek15 min. | 1218 m
-
Kruidvat Culemborg Koopmans Gildeplein Apotheek17 min. | 1406 m
-
Service Apotheek Parijsch Apotheek18 min. | 1448 m
-
Logopediepraktijk van Brakel Kliniek21 min. | 1730 m
-
Parc de Triomphe Park8 min. | 607 m