- 104 m²
- 4 kamers
- 1982
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 21 september 2026 aangeboden door Pennings Onroerende Zaken;
- De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 104 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1982 en ligt in de buurt De Overlaet oost in Rosmalen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
De ideale gezinswoning in een leuke buurt namelijk ”de Overlaet” welke is gelegen tussen ”de Kom van Rosmalen” en ”De Groote Wielen”. Het is een groene en kindvriendelijke omgeving waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisscholen.
Highlights Wim Sonneveldstraat 19 Rosmalen
• Fantastisch uitzicht over de Rosmalense polder
• Een ruime, praktische en complete woning;
• 3 Volwaardige grote slaapkamers op de eerste verdieping;
• Zolderverdieping met mogelijkheid slaapkamer 4 en evt. 5e slaapkamer;
• (fietsen)berging;
• Zonnige achtertuin op het Zuidwesten;
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Volop speelgelegenheden in de omgeving.
Indeling Wim Sonneveldstraat 19 Rosmalen
Indeling begane grond: Als we aankomen bij de woning is er meteen een groot voordeel, je parkeert gewoon met je auto direct achter je huis op je eigen perceel. Praktischer kan het niet.
De entree bij de voordeur is overdekt en geeft je direct toegang tot de halpartij. Er is een toiletruimte met een fonteintje.
Er is ook een trapopgang, een meterkast en een garderobe-nis en (berg)ruimte onder de trappartij.
Een sfeervolle en prettig in te delen woonkamer over de volle lengte van de woning, gericht op de eigen groene achtertuin en aan de voorzijde het weids zicht op de polder en een speeltuin voor de kinderen.
De eenvoudige dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in een rechte opstelling.
Vanuit de keuken bereik je tuin.
Overloop met toegang tot alle ruimtes.
Drie slaapkamers met ruime afmetingen, van respectievelijk 14,3 - 10,4 en 7 m². De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van behang en vloerbedekking in een lichte tint. De geheel betegelde ruime badkamer 7 m² is ingericht met een douchecabine met hand- en regendouche, radiator, spiegel, toilet en wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor de nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie.
Via de overloop is er weer vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: Dit is een verrassende en volwaardige verdieping. (24 m² en hoogte 2,57 m)
Een verdieping met ruimte en mogelijkheden om een of twee extra slaapkamers te creëren.
Dan ontstaat er een woning met maar liefst 5 slaapkamers. Zeker door de mogelijkheid om dakkapellen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde te plaatsen
Een verdieping die daardoor op verschillende manieren te gebruiken is.
In de hoek is er de mogelijke opstelling van het witgoed , het ventilatiesysteem en de CV.
(Vaillant HR PRO bouwjaar 2010 )
De achtertuin is verzorgd en voorzien van borders en sierbestrating met klinkers. Een achtertuin op het Zuidwesten met een vrije, groene ligging. Een tuin met veel privacy, gras, plantenborders, een terras en straatwerk. Een achterom is aanwezig en brengt je onder andere naar het achtergelegen speelveld.
Aan de achterzijde van de woning bevind zich een luifel over de gehele breedte.
Algemene informatie:
- Recent zijn de houten kozijnen van de woning geschilderd
- Zonneluifel aan de achterzijde
Locatie
Met de fiets bereik je binnen een paar minuten het gezellige centrum van Rosmalen. Je kunt er terecht voor al je dagelijkse boodschappen of gewoon lekker een terrasje pakken.
In Rosmalen centrum vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een gezellig dorpsplein, cultureel centrum Perron 3 en het NS-station. Wil je het mooie en bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59.
Heeft u meer interesse in dit object maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.
Een bezichtiging geeft altijd een beter beeld als foto’s.
Bel of mail gerust voor een bezichtiging..
Overdracht
- Vraagprijs
- € 435.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.183
- Aangeboden sinds
- 21-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 141 m²
- Inhoud
- 370 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1982
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 97 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant (uit 2010, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Wim Sonneveldstraat
-
Laaghemaal, Rosmalen Bushalte9 min. | 693 m
-
Bruggen, Rosmalen Bushalte12 min. | 949 m
-
Zustersbosweg, Rosmalen Bushalte12 min. | 974 m
-
Vlietdijk, Rosmalen Bushalte18 min. | 1457 m
-
Schoolstraat, Rosmalen Bushalte19 min. | 1504 m
-
Groote Wielenlaan, Rosmalen Bushalte20 min. | 1579 m
-
Spirealaan, Rosmalen Bushalte23 min. | 1843 m
-
Markt, Rosmalen Bushalte24 min. | 1950 m
-
ATO, basisschool De Hobbit School6 min. | 434 m
-
De Ontluiking School15 min. | 1201 m
-
Basisschool De Groote Wielen School21 min. | 1716 m
-
Wittering.nl School21 min. | 1716 m
-
Kindcentrum De Terp School22 min. | 1754 m
-
Kookhuis Rosmalen Convenience Store17 min. | 1410 m
-
Gaya Store24 min. | 1989 m
-
De Kaasstolp Store25 min. | 1993 m
-
Brasserie Pastis Restaurant18 min. | 1472 m
-
La Miat Restaurant21 min. | 1671 m
-
By Lizzy's Fastfood22 min. | 1821 m
-
De Familie Coffee Shop22 min. | 1821 m
-
De Griek Restaurant23 min. | 1830 m
-
Bourgondisch Beach Restaurant23 min. | 1900 m
-
Sadana Yoga en Aanraking Sportschool5 min. | 399 m
-
Manege de Groote Wielen Sportcentrum9 min. | 719 m
-
v.v. OJC Rosmalen Sportcentrum13 min. | 1018 m
-
Sportpark De Groote Wielen Sportcentrum17 min. | 1374 m
-
Puur Karin Coaching Sportschool20 min. | 1586 m
-
SmileFitness Sportschool21 min. | 1720 m
-
Fitbase Sportschool21 min. | 1723 m
-
De YogaZolder Sportschool22 min. | 1748 m
-
FreeYourSelf.nu Doctor16 min. | 1297 m
-
Apotheek de Groote Wielen Apotheek20 min. | 1600 m
-
Huisartsenpraktijk De Groote Wielen Kliniek20 min. | 1602 m
-
Huisartsenpraktijk De GrooteWielen Doctor20 min. | 1602 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek24 min. | 1939 m
-
Speeltuin Cerberusstraat Park19 min. | 1513 m
