- 111 m²
- 4 kamers
- 1985
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 13 augustus 2026 aangeboden door LIV Makelaars;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1985 en ligt in de buurt Hallum in Hallum;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Mechanische ventilatie, Bergruimte.
Beschrijving
Welkom thuis aan De Tsjotter 9 in Hallum.
Deze vrijstaande woning ligt op een mooie plek in een geliefd gedeelte van Hallum, in een rustige straat én aan het water. Je woont hier op een royaal perceel van maar liefst 592 m², met een grote garage waar je 2 auto's in kwijt kunt, bijkeuken en volop ruimte rondom. Of je nu ruimte zoekt voor een hobby of vooral wilt genieten van het buitenleven: hier kan het allemaal. Daarnaast is de woning verduurzaamd. Met energielabel A en 12 zonnepanelen merk je dat ook in de portemonnee.
We nemen je mee door de woning.
Je parkeert je auto op de oprit of in de garage en stapt binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich ook de meterkast en het toilet. Zodra je de woonkamer binnenkomt, voel je direct de fijne sfeer. Door de U-vorm is de woonkamer praktisch ingedeeld en de gaskachel en pellet kachel zorgen voor extra gezelligheid.
De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken, waar plaats is voor de witgoedopstelling en waar ook de Intergas-ketel uit 2024 hangt. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de garage van maar liefst 34 m². Ideaal voor het sleutelen aan een auto, extra opslag of andere hobby’s.
Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. Op de overloop is daarnaast ook een inbouwkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel.
Via de vlizotrap kom je op de zolder, die volop mogelijkheden biedt. De zolder is nu opgedeeld in twee ruimtes.
En dan door naar buiten. Via de openslaande deuren in de keuken, de bijkeuken of de garage heb je toegang tot de groene tuin vol privacy. Door de verschillende hoekjes is het hier bijna moeilijk kiezen waar je wilt zitten. Aan de waterkant of beschut aan de zijkant van de woning, op elk moment van de dag is het hier genieten.
Hallum is een levendig dorp in het noorden van Friesland, op korte afstand van Stiens, Ferwert, Dokkum en Leeuwarden. Het dorp heeft diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de omgeving heeft veel te bieden: je woont hier landelijk en rustig, met de Waddenkust, Holwerd en de boot naar Ameland binnen handbereik. Een fijne plek voor wie graag dorps woont, maar voorzieningen en uitvalswegen dichtbij wil hebben.
Pluspunten
- Goed onderhouden woning in Hallum
- Plat dak garage vervangen in 2025
- Tuin rondom
- Schilderwerk recent gedaan
- Vrijstaand wonen aan het water
- U-vormige woonkamer met open keuken
- Energielabel A met 12 zonnepanelen (400 wp per paneel)
- Ruime garage van maar liefst 34 m², met ruimte voor 2 auto's
- Intergas-ketel 2024
Overdracht
- Vraagprijs
- € 439.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.955
- Aangeboden sinds
- 13-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 111 m²
- Perceeloppervlakte
- 594 m²
- Inhoud
- 554 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1985
- Ligging
-
- Aan vaarwater
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Bergruimte
Buitenruimtes
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Xtreme (Gas, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van De Tsjotter
-
Hallum Provincialeweg, Hallum Bushalte15 min. | 1179 m
-
Basisschool Op 'e Dobbe School12 min. | 992 m
-
Christelijke Basisschool It Fundamint School14 min. | 1127 m
-
SPAR Supermarkt11 min. | 903 m
-
Hoekstra Store11 min. | 907 m
-
Autobedrijf Wiger Hellema Store14 min. | 1093 m
-
Cafetaria Frietworld Fastfood4 min. | 308 m
-
Frietworld Hallum Coffee Shop4 min. | 311 m
-
Bonte Blikvanger Restaurant10 min. | 794 m
-
Peking Fastfood12 min. | 933 m
-
Sportcentrum3 min. | 182 m
-
T.V. Hallum Sportcentrum3 min. | 246 m
-
sportcomplex It Blikkelân Sportcentrum4 min. | 254 m
-
Tennisvereniging Hallum Sportcentrum4 min. | 304 m
-
S.V. Wykels Sportcentrum5 min. | 357 m
-
De Sawn Stjerren Sportcentrum5 min. | 400 m
-
Fit & Happy Hallum Sportschool7 min. | 570 m
-
Huisartsenpraktijk Hallum Doctor8 min. | 603 m
-
Apotheek8 min. | 619 m
Geen resultaten in deze categorie.
