- 188 m²
- 6 kamers
- 1902
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door De Wekker Makelaardij Voorschoten;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 188 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1902 en ligt in de buurt Molenwijk in Katwijk.
Beschrijving
Valkenburgseweg 42, Katwijk – een unieke kans aan het vaarwater
Investeerders, ontwikkelaars én ruimtezoekers opgelet: dit is zo’n kans die zelden voorbij komt. Aan de Valkenburgseweg in Katwijk bieden wij u een bijzonder object aan bestaande uit twee percelen met een totale oppervlakte van maar liefst 1.133 m², gelegen op een centrale locatie én direct aan open vaarwater.
Het geheel bestaat uit twee kadastraal gesplitste percelen. Het voorste perceel van circa 422 m² is bebouwd met een vrijstaande woning. Het achtergelegen perceel van circa 711 m² grenst direct aan het vaarwater met volop mogelijkheden. Op dit achterste terrein bevinden zich momenteel onder andere een kas, een loods en een zelfstandige woonruimte.
De combinatie van omvang, ligging en indeling maakt dit object uitermate interessant voor herontwikkeling. Er liggen kansen om meerdere woningen te realiseren op het perceel, waarbij een nieuwe eigenaar zelf de benodigde vergunningstrajecten zal dienen te doorlopen. Dit biedt maximale vrijheid om het geheel naar eigen visie en inzicht te ontwikkelen.
Ook voor particulieren die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een unieke woonlocatie biedt dit object tal van mogelijkheden. Denk aan royaal wonen met werkruimte aan huis, een combinatie van wonen en recreëren aan het water, of het realiseren van een droomwoning met een uitzonderlijk groot perceel.
Kortom: een veelzijdig aanbod met ongekende potentie op een aantrekkelijke locatie nabij alle voorzieningen én het water.
Bijzonderheden:
• Twee kadastraal gesplitste percelen (totaal 1.133 m²)
• Voorste perceel ca. 422 m² met vrijstaande woning
• Achterste perceel ca. 711 m² direct aan vaarwater
• Mogelijkheden voor ontwikkeling van meerdere woningen
• Vergunningen nog niet aangevraagd
• Aanwezig: kas, loods en zelfstandige woonruimte
• Zeer geschikt voor ontwikkelaars én particulieren
• Oplevering in overleg
• Vraagprijs €1.350.000 k.k.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.350.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.181
- Aangeboden sinds
- 16-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.133 m²
- Inhoud
- 632 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1902
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
ISK Duin- en Bollenstreek Katwijk School7 min. | 501 m
-
W. van Veenschool School12 min. | 915 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Rijnsburg (Leerjaar 3 en 4) School12 min. | 943 m
-
PC basisschool Oranje Nassau School12 min. | 943 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Juliana School13 min. | 1004 m
-
Protestants Christelijke Basisschool de Wegwijzer School19 min. | 1548 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon School20 min. | 1600 m
-
Christelijke Basisschool De Burcht School21 min. | 1701 m
-
Limes Praktijkonderwijs School22 min. | 1769 m
-
Vakcollege Rijnmond School22 min. | 1804 m
-
Gisbertus Voetiusschool School23 min. | 1884 m
-
Koningin Wilhelminaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School23 min. | 1888 m
-
Zonnebloemstraat, Katwijk aan den Rijn Bushalte2 min. | 91 m
-
Sandtlaan, Katwijk aan den Rijn Bushalte6 min. | 452 m
-
Duinvallei/N206, Katwijk aan den Rijn Bushalte9 min. | 694 m
-
Boslaan, Rijnsburg Bushalte9 min. | 723 m
-
Rijnstraat, Katwijk aan den Rijn Bushalte11 min. | 911 m
-
Spinozalaan, Rijnsburg Bushalte12 min. | 933 m
-
Katwijkerweg, Valkenburg Bushalte15 min. | 1186 m
-
Schutterswei, Katwijk aan den Rijn Bushalte18 min. | 1483 m
-
Oegstgeesterweg, Rijnsburg Bushalte19 min. | 1540 m
-
Broekweg, Valkenburg Bushalte20 min. | 1599 m
-
Broekweg, Rijnsburg Bushalte22 min. | 1753 m
-
Splitsing-West, Rijnsburg Bushalte23 min. | 1896 m