Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Gerbergaweg 2 B

Bekijk kaart
6049 EE Herten (Merum)
€ 925.000 k.k.
  • 183 m²
  • 5 kamers
  • 2022

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 13 november 2026 aangeboden door Marleen Versteegen Freelance Makelaar;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 183 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2022 en ligt in de buurt Merum in Herten;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Een unieke schuurwoning waar luxe, ruimte en buitenleven samenkomen!
Sommige woningen hebben nét dat beetje extra... en deze prachtige vrijstaande schuurwoning is daar een perfect voorbeeld van! Een heerlijke combinatie van moderne architectuur, een warme landelijke uitstraling, hoogwaardige materialen en een bijzonder luxe afwerking. Gebouwd in 2022, volledig gasloos en voorzien van energielabel A++: hier woon je met alle comfort en met oog voor de toekomst.
Gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 1.140 m² biedt deze woning een zee aan ruimte, rust en privacy. Met een royale tuin, meerdere overdekte terrassen en een tweede garage is dit een plek waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

Indeling
De entree maakt direct indruk. De prachtige hoogte en de maar liefst 2,90 meter hoge voordeur geven de woning direct een bijzonder karakter.
Op de begane grond bevinden zich verder een luxe toilet, een royale werk-/slaapkamer en een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen.
De werk-/slaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een praktijk of kantoor aan huis, maar is uiteraard ook ideaal als slaapkamer.

De taatsdeur vormt de stijlvolle overgang naar het absolute pronkstuk van de woning oftewel de leefruimte van circa 65 m². Deze is volledig op de tuin gericht en dankzij de vrijwel geheel glazen achtergevel, de grote schuifpui en openslaande tuindeuren geniet je hier optimaal van het uitzicht, het daglicht en het contact met buiten. Een heerlijke plek om te wonen, te koken, uitgebreid te tafelen en te ontspannen.
De sfeervolle, aparte leeshoek maakt het geheel compleet.

De luxe keuken vormt een prachtig geheel met de leefruimte en beschikt over een royaal kookeiland, veel kastruimte en een hardstenen werkblad. Uiteraard ontbreekt het niet aan hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, warmhoudlade, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een praktische kokendwaterkraan. Een keuken die niet alleen prachtig oogt, maar ook bijzonder compleet is.

Vanuit de leefruimte loop je rechtstreeks naar het royale overdekte terras. Een heerlijke verlenging van je woonruimte, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar kunt genieten. Extra bijzonder is dat dit terras relatief eenvoudig kan worden omgebouwd tot een serre of zelfs bij de leefruimte kan worden betrokken.

De gehele leefruimte op de begane grond is voorzien van een fraaie troffelvloer met comfortabele vloerverwarming én topkoeling.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage met tegelvloer en elektrische poort.

Ook boven is het genieten van ruimte en luxe.
De royale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe toilet.
De masterbedroom is werkelijk een prachtige ruimte, met plafonds tot in de nok, openslaande deuren en een fraaie kastenwand.
Aansluitend bevindt zich de luxe ensuite badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Uiteraard is deze slaapkamer voorzien van airconditioning.
Ook slaapkamer twee beschikt over een eigen ensuite badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en is voorzien van airconditioning.
De derde slaapkamer is eveneens uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Ook deze gehele verdieping is voorzien van eenzelfde, fraaie troffelvloer als beneden.
Extra bergruimte is aanwezig op de praktische bergzolder, die bereikbaar is via de vlizotrap.

Buitenleven op zijn mooist!
De royale tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Dankzij het perceel van 1.140 m² geniet je hier van volop privacy, ruimte en vrijheid. Direct aan de woning bevindt zich het grote overdekte terras, ideaal voor lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten.
Maar er is meer! Achter in de tuin bevindt zich een tweede garage, gecombineerd met een tweede overdekt terras. Een heerlijke plek om je terug te trekken, gasten te ontvangen of te genieten van het buitenleven.
Met eigen regenwateropvang en een grondwaterpomp is bovendien aan praktisch tuinonderhoud gedacht.

Comfort, duurzaamheid en luxe tot in detail.
Deze woning is gebouwd met oog voor kwaliteit en energiezuinig wonen. De optimale isolatie, aluminium kozijnen met triple beglazing, warmtepomp uit 2022 en maar liefst 32 zonnepanelen zorgen voor een bijzonder energiezuinig geheel. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++.
Ook aan comfort is werkelijk overal gedacht. Zo is de verdieping voorzien van airconditioning, zijn de dakramen elektrisch bedienbaar en uitgerust met rolluiken inclusief regensensor en beschikt de woning over een waterontharder en alarminstallatie. Bovendien is er een laadpaal aanwezig voor het opladen van je elektrische auto.

Ligging
De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich nabij het prachtige natuurgebied de Isabellagriend en de Oolderplas, waar je volop kunt genieten van natuur, water, wandelen, fietsen en recreëren. Een heerlijke omgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. Tegelijkertijd bevinden uitvalswegen (A73-A2), scholen en winkels zich op korte afstand, waardoor ook de dagelijkse voorzieningen uitstekend bereikbaar zijn.

Kortom: een unieke, instapklare schuurwoning waar werkelijk alles samenkomt. Een prachtige architectuur, een indrukwekkende leefruimte, luxe slaapkamers, een royale tuin en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Een woning die je gezien én gevoeld moet hebben

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.055
Aangeboden sinds
13-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
1.140 m²
Inhoud
840 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Landhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Ligging
In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
726 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Bergruimte

Oppervlakte berging
31 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Gerbergaweg

  • Hoofdstraat, Merum Bushalte
    3 min. | 239 m
  • Schepersweg, Merum Bushalte
    10 min. | 775 m
  • OolderVeste, Merum Bushalte
    15 min. | 1215 m
  • Mussenberg, Herten Bushalte
    17 min. | 1404 m
  • Oolderweg, Merum Bushalte
    18 min. | 1413 m
  • Herteheym, Merum Bushalte
    18 min. | 1431 m
  • Oude Roermondseweg, Herten Bushalte
    22 min. | 1768 m

Marleen Versteegen Freelance Makelaar

Bekijk de makelaar

€ 925.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Marleen Versteegen Freelance Makelaar

Bekijk de makelaar

€ 925.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning