Brinckerinckstraat 98

Beschrijving

RUIME GERENOVEERDE DUBBELE BOVENWONING MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, BALKON EN VOLOP MOGELIJKHEDEN!

English text below!

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is deze verrassend ruime dubbele bovenwoning aan de Brinckerinckstraat 98 in Den Haag absoluut een bezichtiging waard!

Deze woning biedt met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime keuken en een balkon alle ruimte voor comfortabel wonen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra kamers voor bijvoorbeeld een hobby, logees of een eigen werkplek. Bovendien ligt de woning op korte afstand van diverse scholen en sportvoorzieningen.

De belangrijkste kenmerken op een rij
• Bouwjaar 1939
• Energielabel B
• Dubbele gerenoveerde bovenwoning verdeeld over twee woonlagen
• Woonoppervlakte circa 128 m², conform NEN 2580
• Erfpacht eeuwigdurend, de canon wordt om de vijf jaar herzien, jaarlijkse canon € 124,00 en een grondwaarde € 13 750,00
• Royale woonkamer met vrij uitzicht
• Liefst 5 slaapkamers
• Ruime keuken met ruime voor een eettafel
• Moderne keuken voorzien van inductie, zwarte afzuigkap en oven van 2024
• Separaat toilet op de eerste woonlaag
• Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet van 2025
• Kunststof kozijnen met dubbelglas op de eerste verdieping
• Twee Velux ramen op de tweede verdieping aan de voorzijde
• Houten kozijnen op de tweede verdieping aan de achterzijde
• Eigen cv-combiketel voor verwarming en warm water
• Gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen en winkels
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen
• Oplevering per direct.

Eerste verdieping
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en de trap naar de woonverdieping. De ruime overloop vormt een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken en geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje.
De royale woonkamer vormt het hart van deze verdieping. Dankzij de riante afmetingen en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn.
Aan de achterzijde bevindt zich een eerste slaapkamer, die dankzij de schuifpui direct toegang biedt tot het balkon. Een fijne plek om even buiten te genieten!
Vanaf het balkon is de ruime keuken bereikbaar. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel, waardoor koken en tafelen moeiteloos samengaan. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, een stijlvolle zwarte schuine afzuigkap en een oven.
Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Daarnaast is er een separate berging met de mogelijkheid om deze ruimte eventueel te benutten voor het realiseren van een tweede badkamer.

Tweede verdieping
Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal maar liefst vijf slaapkamers telt!
De badkamer is voorzien van een Velux-dakraam, een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het dakraam profiteert deze ruimte bovendien van natuurlijke lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van een Velux-dakraam. Aan de achterzijde liggen de vierde en vijfde slaapkamer. Deze kamers zijn veelzijdig te gebruiken en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een eigen hobbyruimte.

Ligging en bereikbaarheid
Ook de ligging van deze woning is absoluut een pluspunt! De woning bevindt zich in de wijk Moerwijk, een woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving vindt u verschillende basisscholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het groene en veelzijdige Zuiderpark ligt in de omgeving en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen.
Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Leyweg. Ook de Haagse binnenstad is goed bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, waarmee u eenvoudig richting het centrum van Den Haag en omliggende wijken reist. Ook station Den Haag Moerwijk ligt in de omgeving en biedt treinverbindingen.
Met de auto bent u bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Hierdoor zijn onder andere Delft, Rotterdam en Leiden goed bereikbaar.

Kortom: een woning met ruimte, comfort en volop mogelijkheden!
Deze dubbele bovenwoning combineert een royale woonruimte met een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee woonlagen, een balkon en de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren, is dit een woning die bij uiteenlopende woonwensen past.
Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, extra kamers voor thuiswerken of gewoon lekker veel leefruimte: hier vindt u volop mogelijkheden!

Bent u nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf de ruimte en mogelijkheden ervaren tijdens een bezichtiging. Wie weet wordt dit uw nieuwe thuis! U bent van harte welkom aan de Brinckerinckstraat 98 in Den Haag.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

SPACIOUS, RENOVATED SPLIT-LEVEL UPPER-FLOOR APARTMENT WITH NO FEWER THAN FIVE BEDROOMS, A BALCONY AND PLENTY OF POTENTIAL!

Are you looking for a spacious home offering plenty of living space, a practical layout and a wealth of possibilities? Then this surprisingly spacious split-level upper-floor apartment at Brinckerinckstraat 98 in The Hague is definitely worth a viewing!

With no fewer than five bedrooms, a generous living room, a spacious kitchen and a balcony, this property offers everything you need for comfortable living. It is ideal for families, people working from home or anyone who needs additional rooms for hobbies, guests or a dedicated home office. Furthermore, the property is conveniently located within easy reach of various schools and sports facilities.

Key Features at a Glance
• Built in 1939
• Energy label B
• Renovated split-level upper-floor apartment arranged over two floors
• Approx. 128 m² of living space, measured in accordance with NEN 2580
• Perpetual leasehold (erfpacht); the ground rent is reviewed every five years. Annual ground rent: €124.00; land value: €13,750.00
• Generous living room with unobstructed views
• No fewer than 5 bedrooms
• Spacious kitchen with ample room for a dining table
• Modern kitchen fitted with an induction hob, black extractor hood and oven (2024)
• Separate toilet on the first floor
• Possibility of creating a second bathroom
• Bathroom with walk-in shower, vanity unit and second toilet (2025)
• UPVC window frames with double glazing on the first floor
• Two Velux roof windows at the front of the second floor
• Wooden window frames at the rear of the second floor
• Private central heating combi boiler providing heating and hot water
• Close to schools, sports facilities and shops
• Excellent access to public transport and major roads
• Available for immediate occupation

First Floor
Upon entering the property, you reach the hallway, which provides access to the meter cupboard and the staircase leading to the main living floor. The spacious landing connects the various rooms and provides access to the separate toilet with a small washbasin.
The generous living room is the heart of this floor. Thanks to its impressive dimensions and unobstructed views to the front, this is a wonderful space in which to relax and enjoy time together.
At the rear of the property is the first bedroom, which offers direct access to the balcony through sliding doors. A lovely spot to enjoy some fresh air and relax outdoors!
The spacious kitchen can be accessed from the balcony. There is ample room for a dining table, making it easy to combine cooking and dining. The modern kitchen is practically designed and equipped with an induction hob, a stylish black angled extractor hood and an oven.
The second bedroom is located at the front of the property. In addition, there is a separate storage room which could potentially be converted into a second bathroom.

Second Floor
The staircase leads to the second floor, where you will find a further three bedrooms, bringing the total number of bedrooms to an impressive five!
The bathroom features a Velux roof window, a walk-in shower, a vanity unit with mirror, a toilet and a washing machine connection. The roof window also provides plenty of natural daylight.
The third bedroom is located at the front and is also fitted with a Velux roof window. At the rear are the fourth and fifth bedrooms. These rooms are versatile and offer plenty of possibilities, whether you need additional bedrooms for your family, a home office or a dedicated hobby room.

Location and Accessibility
The location is another major advantage of this property! The apartment is situated in the Moerwijk neighbourhood, a residential area with a wide range of amenities close at hand.
Several primary schools, sports facilities and shops for everyday essentials can be found in the immediate vicinity. The green and versatile Zuiderpark is also nearby, offering plenty of opportunities for walking, exercising and relaxing outdoors.
For a wider range of shops, the nearby Leyweg shopping centre is an excellent option. The city centre of The Hague is also easily accessible.

Public transport connections are excellent. Several tram and bus stops are located within a short distance, providing convenient connections to the centre of The Hague and surrounding neighbourhoods. Den Haag Moerwijk railway station is also nearby, offering convenient train connections.
For motorists, the property is ideally situated in relation to the main roads leading to the A4, A12 and A13 motorways. This makes destinations such as Delft, Rotterdam and Leiden easily accessible.

In Short: Space, Comfort and Endless Possibilities!
This split-level upper-floor apartment combines generous living space with a practical layout and an attractive location. With no fewer than five bedrooms, two floors, a balcony and the possibility of creating a second bathroom, this property is ideally suited to a variety of living arrangements and requirements.
Whether you are looking for a spacious family home, additional rooms for working from home or simply plenty of living space, this property offers endless possibilities!

Curious to see what this property has to offer? Come and experience the space and possibilities for yourself during a viewing. Who knows, this could be your new home! You are most welcome at Brinckerinckstraat 98 in The Hague.

This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences arising therefrom. All stated measurements and floor areas are indicative only.