- 80 m²
- 3 kamers
- Gestoffeerd
Beschrijving
Premium 3-kamer hoekappartement (ca. 80 m²) met XL-hoekbalkon (ca. 25 m²), 15e verdieping, A++, volledig nieuw
Wonen met misschien wel het mooiste uitzicht van Rotterdam én Nederland. Op de 15e verdieping kijk je vrij uit over de Erasmusbrug, de Maas, de Leuvehaven, de Euromast en de skyline – vanuit de woonkamer, beide slaapkamers én het doorlopende XL-hoekbalkon.
Dit volledig nieuwe 3-kamer hoekappartement (eerste bewoning) ligt in het prestigieuze nieuwbouwcomplex ‘Downtown’ aan de Baan. Het is luxe afgewerkt met strak gestucte wanden, een hoogwaardige vloer, moderne inbouwkeuken, dimbare verlichting en gordijnen in de master bedroom. Met energielabel A++, vloerverwarming én vloerkoeling en balansventilatie met WTW woon je hier zeer comfortabel en energiezuinig, ook op warme zomerdagen. Ideaal voor een werkende single, stel, expat of klein gezin dat long-stay woonkwaliteit zoekt in het centrum.
Indeling
• Centrale entree met brievenbussen en liften naar de 15e verdieping
• Entree appartement met hal en separaat toilet
• Lichte hoekwoonkamer met kamerhoge ramen, panoramisch uitzicht en directe toegang tot het doorlopende XL-hoekbalkon
• Open, luxe keuken met volledige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap)
• Twee ruime, lichte slaapkamers, beide met vrij uitzicht over de stad; master bedroom met gordijnen
• Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel
• Praktische interne berging met wasmachine- en drogeraansluiting
• Extra bergkast/berging in de woonkamer, uit het zicht
• XL-hoekbalkon (ca. 25 m²) op het zuidoosten, zon van ochtend tot zonsondergang, panoramisch uitzicht
Kenmerken en bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 80 m², 3 kamers (2 slaapkamers)
• 15e verdieping, hoekappartement
• Bouwjaar 2025, volledig nieuw, eerste bewoner
• Energielabel A++
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) voor een constant en gezond binnenklimaat
• Luxe, moderne afwerking: strak gestucte wanden, hoogwaardige vloer, overal dimbare verlichting
• Oplevering gestoffeerd: moderne inbouwkeuken, vloer, lampen en gordijnen in de master bedroom inbegrepen
• Groot, doorlopend XL-hoekbalkon met optimale zonligging en spectaculair uitzicht over Erasmusbrug, Maas, Leuvehaven, Euromast en skyline
• Ruimte, privacy en comfort op hoog niveau
Complex ‘Downtown’
• Gezamenlijke, groene daktuin
• Fietsenstalling in het gebouw
• Stalling voor bakfietsen
• Lift aanwezig
• Parkeren mogelijk in de buurt via externe aanbieder (enkele straten verderop; beschikbaarheid en tarieven via aanbieder)
Locatie
• Gelegen aan de Baan in de wijk Stadsdriehoek, midden in het centrum van Rotterdam
• In nieuwbouwcomplex ‘Downtown’, door velen gezien als een van de leukste en meest centrale plekken van de stad
• Witte de Withstraat op ca. 1 minuut lopen (horeca, galeries, winkels)
• Op loopafstand van onder meer Markthal en Maasboulevard
• OV, supermarkten en overige voorzieningen in de directe omgeving
• Metrostation Beurs, tram en bus op korte loopafstand
• Combinatie van levendigheid op straatniveau en rust en comfort op hoogte
Huurcondities
• Huurprijs: € 2.495,- per maand
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Beschikbaar: per direct
• Huurtermijn: onbepaalde tijd, bij voorkeur long-stay
• Inkomenseis: indicatief gezamenlijk bruto maandinkomen minimaal 3x de kale huur
• Geen studenten
• Geen gedeelde huur / woningdelen
• Huisdieren in overleg toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Oplevering: gestoffeerd (moderne keuken, vloer, lampen, gordijnen in master bedroom)
• Exclusief: elektriciteit, warmte, water, internet/tv en gemeentelijke heffingen
• Meubilair niet inbegrepen
• Aansluitingen door huurder: warmte (via Eneco), elektra, water, internet en tv
Interesse?
Wil je zelf ervaren hoe bijzonder dit uitzicht en dit appartement zijn? Neem contact op voor een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om exclusief te wonen in het hart van Rotterdam.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze tekst.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 2.495 per maand
- Aangeboden sinds
- 17-11-2025
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per direct
- Huurovereenkomst
- Onbepaalde tijd
- Borg
- € 4.990
- Interieur
- Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Inhoud
- 230 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
