Potgieterstraat 19 2

Beschrijving

Wat een topappartement; dit goed ingedeelde en instapklare appartement van 60 m2 in de mooie Potgieterstraat heeft 2 slaapkamers en een fantastisch terras van ca. 7 m2 dat op het zuiden is georiënteerd. Gelegen op EIGEN GROND.

Het appartement is in 2012 gesplitst en compleet hoogwaardig gerenoveerd waarbij ook de fundering is vernieuwd.

De Potgieterstraat is een rustig straatje tussen de Da Costakade en de Nassaukade. De buurt is fantastisch; nabij de Foodhallen, tal van leuke winkeltjes en restaurants op de De Clercqstraat en Bilderdijkstraat en ook slechts 5 minuten wandelen richting Centrum, Jordaan en grachtengordel.

INDELING:
Leuke en praktische indeling met aan de rustige voorzijde twee slaapkamers waarvan de grotere slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en inbouwkast, de tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als logeerkamer of kinderkamer. De woonkamer met open keuken in gelegen aan de achterzijde met aangrenzend een ruim terras van ca. 2 meter diep op het zuiden. Vanaf hier zicht op groen en binnentuinen.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en combi-oven. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Apart toilet en aparte kast met wasmachine en droger.
Door het gehele appartement ligt een mooie houten parketvloer en alle kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Professionele VVE met 6 leden, professioneel beheerd door ******. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig dat dit jaar vernieuwd zal worden. De servicekosten bedragen thans € 177,64 per maand. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd.

EIGENDOMSSITUATIE:
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing.

DETAILS:

• Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
• Bouwjaar 1891
• Gerenoveerd en gesplitst in 2012
• Woonoppervlakte 60 m2 (NEN rapport aanwezig)
• Bruto Inhoud: 183 m3
• 2 Slaapkamers
• Energielabel A, geldig tot 19-07-2033
• Servicekosten: € 177,64 per maand
• VVE professioneel beheerd met een MJOP en jaarlijkse vergaderingen
• CV ketel: combiketel uit 2015
• Eigen grond
• Populaire en mooie buurt in Oud West
• Groot terras op het zuiden van ca. 7 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning.

**

What a fantastic apartment! This well-designed, move-in ready 60m² apartment in the beautiful Potgieterstraat has two bedrooms and a fantastic south-facing terrace of approximately 7m². Located on FREEHOLD LAND.

The apartment was divided in 2012 and completely renovated to a high standard, including the replacement of the foundation.

Potgieterstraat is a quiet street between Da Costakade and Nassaukade. The neighborhood is fantastic; close to the Foodhallen, numerous charming shops and restaurants on De Clercqstraat and Bilderdijkstraat, and only a 5-minute walk to the city center, Jordaan, and the canal district.

LAYOUT:
A pleasant and practical layout with two bedrooms at the quiet front of the building. The larger bedroom has a double bed and built-in wardrobe, while the second bedroom is perfect as a guest room or children's room. The living room with open-plan kitchen is located at the rear, adjoining a spacious south-facing terrace of approximately 2 meters in depth. From here, there's a view of greenery and courtyards.
The open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, 5-burner gas stove, and combination oven. A modern bathroom features a bathtub, walk-in shower, and vanity. There's a separate toilet and a separate closet with a washing machine and dryer.
Beautiful wooden parquet flooring runs throughout the apartment, and all window frames are double-glazed.

OWNER'S ASSOCIATION:
A professional homeowners' association (VVE) with 6 members, professionally managed by ******. Meetings are held annually, and a multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, which will be updated this year. The current service charges are €177.64 per month. The exterior was painted in 2023.

OWNERSHIP SITUATION:
Located on freehold land, so no leasehold applies.

DETAILS:

• Asking price: €575,000 (costs for buyer)
• Built in 1891
• Renovated and divided in 2012
• Living area: 60 m² (NEN report available)
• Gross volume: 183 m³
• 2 bedrooms
• Energy label A, valid until July 19, 2033
• Service charges: €177.64 per month
• Professionally managed homeowners' association with a long-term maintenance plan (MJOP) and annual meetings
• Central heating boiler: combi boiler from 2015
• Freehold land
• Popular and attractive neighborhood in Oud West (Old West)
• Large south-facing terrace of approximately 7 m²

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and expressly remind the buyer of their statutory duty of investigation. The seller reserves the right to award the contract at any time.