- 177 m²
- 9 kamers
- 1967
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Meerwaerde Makelaars;
- De beneden + bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 177 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1967 en ligt in de buurt Broerswetering in Bunschoten-Spakenburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Heemraadstraat 23A & Heemraadstraat 23B
Een belegging met directe inkomsten én toekomstig rendement, aan de Heemraadstraat 23a en 23b komen kansen samen in één solide geheel. Dit object bestaat uit twee zelfstandige woningen met ieder een eigen woonbestemming, waardoor ze afzonderlijk verhuurd en verkocht kunnen worden. Een interessante combinatie voor wie zoekt naar spreiding, flexibiliteit en groeimogelijkheden binnen één investering.
Nummer 23a bevindt zich op de begane grond en verrast met ruimte. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over maar liefst 102 m² woonoppervlakte. De huidige indeling met vier afzonderlijke slaapkamers maakt het mogelijk om per kamer te verhuren, wat zorgt voor een aantrekkelijke huuropbrengst en een efficiënte benutting van de vierkante meters. De basis is praktisch en functioneel, met volop mogelijkheden om het rendement op termijn verder te optimaliseren.
Nummer 23b betreft een maisonettewoning met twee slaapkamers en de mogelijkheid nog een derde of vierde te creëren. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd en genereert daarmee stabiele inkomsten. De opzet over meerdere woonlagen geeft het geheel een zelfstandig karakter, wat de verhuurbaarheid ten goede komt.
De combinatie van twee zelfstandige woonunits, de aanwezige huurstroom en de potentie tot verdere optimalisatie maken dit object tot een strategische belegging. Gelegen aan de Heemraadstraat, nabij het centrum van Spakenburg met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een investering met perspectief, zowel voor de korte als de lange termijn.
.
.
.
.
- Jaarhuur 23a: 21.600
- Jaarhuur 23b: 12.084
Er zijn op lange termijn optimalisatie mogelijkheden, wij lichten deze graag toe.
Contracten:
Heemraadstraat 23a: verhuurd op basis van een overeenkomst voor bepaalde tijd aan een zakelijke huurder.
Heemraadstraat 23b: verhuurd voor onbepaalde tijd aan een particuliere huurder.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 660.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.729
- Aangeboden sinds
- 12-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Inhoud
- 668 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 1 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Beneden + bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1967
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 22 m²
- Ligging
- Op het oosten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- voortuin
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Combi (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Heemraadstraat
-
Broerswetering, Bunschoten-Spakenburg Bushalte6 min. | 441 m
-
Goudoever, Bunschoten-Spakenburg Bushalte6 min. | 461 m
-
Spakenburg, Broerswetering, Bunschoten-Spakenburg Bushalte7 min. | 549 m
-
Kuijperstraat, Bunschoten-Spakenburg Bushalte9 min. | 690 m
-
Talmastraat, Bunschoten-Spakenburg Bushalte10 min. | 766 m
-
Huijgenlaan, Bunschoten-Spakenburg Bushalte12 min. | 982 m
-
Brahmslaan, Bunschoten-Spakenburg Bushalte16 min. | 1279 m
-
Boompjes, Bunschoten-Spakenburg Bushalte17 min. | 1391 m
-
Gemeentehuis, Bunschoten-Spakenburg Bushalte24 min. | 1976 m
-
Christelijke Basisschool de Wegwijzer School4 min. | 289 m
-
Dr H Bavinckschool School7 min. | 568 m
-
Mr Gr van Prinstererschool School14 min. | 1104 m
-
Christelijke Basisschool de Grondtoon School14 min. | 1118 m
-
Calvijnschool School18 min. | 1474 m
-
Christelijke Basisschool Het Sterrenlicht School23 min. | 1854 m
-
Oostwende College School23 min. | 1872 m
-
Lidl Supermarkt6 min. | 453 m
-
Univé winkel Bunschoten-Spakenburg - Verzekeringen en Hypotheekadvies Supermarkt7 min. | 509 m
-
Beekhuis Catering Convenience Store8 min. | 597 m
-
Jumbo Supermarkt10 min. | 810 m
-
HEMA Bunschoten Winkelcentrum10 min. | 819 m
-
Winkelcentrum Oostpoort Winkelcentrum14 min. | 1150 m
-
Bos Vishandel Convenience Store15 min. | 1190 m
-
Warmgerooktezalm.nl Convenience Store16 min. | 1249 m
-
Vishandel Koelewijn Convenience Store18 min. | 1451 m
-
Visboer Albert Restaurant4 min. | 273 m
-
Dino BBQ Restaurant6 min. | 489 m
-
Spui76 Restaurant7 min. | 573 m
-
Lim Asian Bistro Restaurant7 min. | 574 m
-
Grand Café 033 Coffee Shop7 min. | 575 m
-
Brasserie De Haven Coffee Shop7 min. | 577 m
-
Antonio's Eethuys Restaurant7 min. | 577 m
-
Spuiplein Spakenburg Restaurant7 min. | 577 m
-
Buute Bolletjie Fastfood7 min. | 580 m
-
IJssalon de Spatel Coffee Shop8 min. | 583 m
-
InternetCafe De Haven Coffee Shop8 min. | 598 m
-
Visspecialist De Oude Haven Restaurant8 min. | 600 m
-
Visboer De Graaf Restaurant8 min. | 609 m
-
Porto d'oro Restaurant8 min. | 628 m
-
de Kraplap Coffee Shop8 min. | 631 m
-
The Smokehouse Restaurant8 min. | 632 m
-
De Mandemaaker Restaurant8 min. | 633 m
-
Podomoro Indonesische Eethuis en Catering Restaurant8 min. | 645 m
-
Kajuit Coffee Shop8 min. | 658 m
-
Sphinx spakenburg Restaurant8 min. | 660 m
-
The Body Company Sportschool15 min. | 1208 m
-
BodyVibe Sportschool19 min. | 1577 m
-
Old School Gym 24/7 Calisthenics Sportschool20 min. | 1582 m
-
Kruidvat Apotheek8 min. | 663 m
-
Etos Spakenburg Apotheek10 min. | 769 m
-
Scala Medica Ziekenhuis22 min. | 1796 m
-
Medemblikkerspan Park5 min. | 380 m
