Heemraadstraat 23 a
Bekijk kaart- 177 m²
- 9 kamers
- 1967
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 februari 2026 aangeboden door Meerwaerde Makelaars;
- De beneden + bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 177 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1967 en ligt in de buurt Broerswetering in Bunschoten-Spakenburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Heemraadstraat 23A & Heemraadstraat 23B
Een belegging met directe inkomsten én toekomstig rendement, aan de Heemraadstraat 23a en 23b komen kansen samen in één solide geheel. Dit object bestaat uit twee zelfstandige woningen met ieder een eigen woonbestemming, waardoor ze afzonderlijk verhuurd en verkocht kunnen worden. Een interessante combinatie voor wie zoekt naar spreiding, flexibiliteit en groeimogelijkheden binnen één investering.
Nummer 23a bevindt zich op de begane grond en verrast met ruimte. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde beschikt deze woning over maar liefst 102 m² woonoppervlakte. De huidige indeling met vier afzonderlijke slaapkamers maakt het mogelijk om per kamer te verhuren, wat zorgt voor een aantrekkelijke huuropbrengst en een efficiënte benutting van de vierkante meters. De basis is praktisch en functioneel, met volop mogelijkheden om het rendement op termijn verder te optimaliseren.
Nummer 23b betreft een maisonettewoning met twee slaapkamers en de mogelijkheid nog een derde of vierde te creëren. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor onbepaalde tijd en genereert daarmee stabiele inkomsten. De opzet over meerdere woonlagen geeft het geheel een zelfstandig karakter, wat de verhuurbaarheid ten goede komt.
De combinatie van twee zelfstandige woonunits, de aanwezige huurstroom en de potentie tot verdere optimalisatie maken dit object tot een strategische belegging. Gelegen aan de Heemraadstraat, nabij het centrum van Spakenburg met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een investering met perspectief, zowel voor de korte als de lange termijn.
- Jaarhuur 23a: 21.600
- Jaarhuur 23b: 12.084
Er zijn op lange termijn optimalisatie mogelijkheden, wij lichten deze graag toe.
Contracten:
Heemraadstraat 23a: verhuurd op basis van een overeenkomst voor bepaalde tijd aan een zakelijke huurder.
Heemraadstraat 23b: verhuurd voor onbepaalde tijd aan een particuliere huurder.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 660.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.729
- Aangeboden sinds
- 12-02-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 143 m²
- Inhoud
- 668 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Beneden + bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1967
Indeling
- Aantal kamers
- 9
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Internetaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (22 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
