Drechtdijk 9 D

Beschrijving

3-kamer appartement met royale tuin gelegen op de begane grond van appartementencomplex Leendershof, midden in het pittoreske dorpje De Kwakel. Het complex is opgeleverd in 2021 en het appartement is keurig onderhouden, volledig gasvrij, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming door het gehele appartement en beschikt over energielabel A+.

Via de gezamenlijke entree bereikt u vervolgens direct de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet met fonteintje, de meterkast, de stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de warmtepomp. Bij binnenkomst valt direct de fraaie laminaat vloer op, die met uitzondering van het toilet en de badkamer door het gehele appartement is doorgelegd.

De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk tuin georiënteerd. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een fijne lichtinval en de ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel met stoelen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor er een prettige leefruimte ontstaat.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-vorm opstelling met een moderne zwarte kleurstelling. Dankzij de vele kasten en lades is er veel opbergruimte voor servies, voorraad en keukengerei.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De master bedroom is ruim van formaat en beschikt over ramen tot aan de grond, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als slaap, werk, hobby of kastenkamer en beschikt eveneens over een raamkozijn tot aan de grond.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat gesitueerd, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt.

Een groot pluspunt van dit appartement is de ruime achtertuin op het zuiden. De tuin is maar liefst ruim 11 meter breed en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken. U kunt hier heerlijk genieten van het buitenleven, van een kop koffie in de ochtend tot een gezellige borrel aan het einde van de dag.

Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 138,88. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats op eigen terrein.

De ligging is ideaal, midden in het centrum van het pittoreske dorpje De Kwakel. De Kwakel staat bekend om de rustige en groene woonomgeving en biedt een fijne combinatie van dorps wonen met goede bereikbaarheid. Omliggende dorpen zoals Aalsmeer en Uithoorn zijn snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Amstelveen en Utrecht liggen gunstig ten opzichte van het appartement.

Bijzonderheden

• Modern begane grond 3-kamer appartement in het centrum van De Kwakel;
• Benedenwoning met ruime achtertuin op het zuidwesten;
• Fraaie open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Gelegen in appartementencomplex 'Leendershof' opgeleverd in 2021;
• Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €138,88;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Energielabel: A+ geldig t/m 17-03-2032;
• Gelegen midden in het pittoreske dorp De Kwakel;
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Utrecht.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.