Chirurgijn 19

Beschrijving

ENGLISH TEXT BELOW
Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning van 165 M² en extra 12 M2 bergruimte, met garage, zonnige tuin op het zuiden en energielabel A in Amstelveen.
Op een rustige en groene locatie in Amstelveen staat deze verrassend ruime, lichte en uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 165 m² woonoppervlakte,12 M2 bergruimte, een multifunctionele garage, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de royale indeling, vijf slaapkamers, veel bergruimte en de uitstekende bereikbaarheid is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en zelfstandigen.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op, voorzien van een garderobe, modern toilet en toegang tot de garage. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning; vooral de schuine ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de schuifpui bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, voorzien van een sfeervolle waterpartij. Hier kunt u de hele dag genieten van zowel zon als schaduw en is volop ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken.
De woonkamer is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt over een praktische berging. De oorspronkelijke pijp en aansluiting voor een open haard is nog aanwezig. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: is verouderd, echter er is ruimte voor een kookeiland.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, designradiator, tweede toilet en veel praktische bergruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over een slim weggewerkte zolderberging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van grotere spullen.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Dankzij de aanwezige dakkapellen, vaste kasten en meerdere bergruimtes is deze verdieping bijzonder veelzijdig in gebruik. Het is een kamer van 30 M2, dus een 6e slaapkamer en/of een extra badkamer zijn hier mogelijk daar er reeds wateraansluiting is en de recent geplaatste warmte-terugwin-systeem is hier ook gesitueerd.
Locatie:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De halte van tram 25 ligt om de hoek en biedt een snelle verbinding richting Amsterdam en de Zuid-As. Ook het Amsterdamse Bos en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bijzonderheden
• Energielabel A
• Woonoppervlakte 165 m²
• Circa 12 m² extra bergruimte
• Zonnige achtertuin op het zuiden met waterpartij
• Vijf slaapkamers
• Zeer geschikt voor thuiswerken of een bedrijf aan huis
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Multifunctionele garage
• Uitstekend onderhouden woning
• Rustige en groene woonomgeving
• Winkels, (internationale) scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid
• Tram 25 op loopafstand
• Nabij het Amsterdamse Bos
• Goede bereikbaarheid richting Zuidas, A4, A9 en A10
• Per direct beschikbaar
• NEN 2580 meetrapport aanwezig
• Uitgebreide bouw- en verbouwdocumentatie beschikbaar
De informatie vermeld op internet is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid en/of onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gegadigde heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot een woning is de makelaar adviseur van de eigenaar. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent een woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar of hier zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

ENGLISH
Spacious Family Home (165 m²) with Garage, Sunny South-Facing Garden, Private Parking and Energy Label A in Amstelveen
Located in a quiet and green residential area of Amstelveen, this exceptionally well-maintained and spacious family home offers 165 m² of living spac + extra 12 m2 of storage space, a multifunctional garage, two private parking spaces, and a sunny south-facing garden. With five bedrooms, ample storage space, and an excellent layout, this property is ideal for families, professionals working from home, and entrepreneurs seeking a home office.
Ground Floor:
The spacious entrance hall welcomes you with a cloakroom area, a modern guest toilet, and direct access to the garage. The bright and generously sized living room benefits from large windows spanning the full width of the house, creating an abundance of natural light and beautiful views of the garden.
Sliding doors provide access to the sunny south-facing backyard, featuring an attractive water feature and multiple areas for outdoor seating and relaxation, allowing you to enjoy both sun and shade throughout the day.
The living room has been tastefully updated and includes a practical storage room. The original fireplace connection remains available. The semi-open kitchen is fitted with built-in appliances, needs an update and there is space for a kitchen isle.
First Floor:
The first floor comprises four spacious bedrooms and a beautifully appointed bathroom. The bathroom features a large walk-in shower, bathtub, designer radiator, double washbasin with vanity unit, 2nd toilet and generous storage space.
A cleverly concealed attic storage area of approximately 6 m² is also located on this floor, providing additional space for larger items.
Top Floor:
The top floor offers an impressive amount of additional living space extending from the front to the rear of the house. Equipped with dormer windows, built-in wardrobe, and storage areas in three separate locations, this level is highly versatile and currently accommodates the sixth bedroom and/or extra bathroom. There is plumbing available already and the recent installed
heat recovery ventilation unit (HRV), contributing to the home's energy efficiency and comfort.
Location:
The property is situated in a peaceful, family-friendly neighbourhood surrounded by greenery. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all within easy reach. Tram line 25 stops just around the corner, providing a convenient connection to Amsterdam and the Zuidas business district.
The beautiful Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos) is nearby, while major motorways including the A4, A9 and A10 can be reached within minutes.
Key Features
• Energy Label A
• 165 m² of living space
• Approximately 12 m² of additional storage space
• Sunny south-facing garden with water feature
• Five bedrooms
• Ideal for working from home or running a business from home
• Two private parking spaces on the property
• Free public parking nearby
• Multifunctional garage
• Excellent state of maintenance
• Quiet and green residential location
• Shops, (international) schools and sports facilities nearby
• Tram line 25 within walking distance
• Close to Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos)
• Excellent access to the Zuidas, A4, A9 and A10 motorways
• Available immediately
• NEN 2580 measurement report available
• Comprehensive construction and renovation documentation available
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. An interested party has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property the agent is advisor to owner. We advise you to engage an expert agent who will guide you through the process. If you have specific wishes regarding a property, we advise you to make this known to your real estate agent or relocator in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.