Cees Laseurlaan 167

Beschrijving

English below!

B&F Makelaar biedt een prachtig 2-kamerappartement (ca. 49 m2) gelegen op de 1e etage aan de Cees Laseurlaan 167 in het groene Benoordenhout aan. Dit appartement is smaakvol met gebruik van hoogwaardig materialen totaal gerenoveerd voorzien van een woonkamer met vrij uitzicht over de verzorgde tuin en toegang tot het balkon uitstekend met middag/avondzon, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, magnetron en afzuigkap, een riante slaapkamer met vrij uitzicht over de verzorgde tuin en tevens toegang tot het balkon, een moderne badkamer voorzien van inloopdouche met ingebouwde mengkraan, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Het appartement is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum 'Willem Royaardsplein'. Hier vindt u o.a. Albert Heijn, Etos, bakkerij, visboer, spa, restaurants en kapper. Nabij dit winkelcentrum bevindt zich het Bronovo-ziekenhuis en ook kunt u genieten van de groene omgeving (o.a. Park Clingendael en Japanse tuin, duinen en strand). Er zijn diverse sportmogelijkheden zoals golf en tennis. Ook het openbaar vervoer (rechtstreekse bus 22 naar Centraal Station, Centrum Den Haag) en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling (voor maatvoering, zie plattegrond):

Via de oprijlaan met diverse parkeermogelijkheden treft u de entree van dit uitstekend onderhouden flatgebouw. Er bevindt zich een brievenbussen- en bellentableau, lift aanwezig.

Entree appartement; hal met twee vaste kasten waarvan één met opstelplaats wasmachine, prachtige woon-/eetkamer met schuifpui naar zonnig balkon op het zuidwesten met elektrisch bedienbare zonwering, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet

Het representatieve appartementengebouw 'Clingenbosch' kenmerkt zich door een goede en gezonde organisatie waar tegen een geringe vergoeding dagelijks een gezond 3-gangenmenu besteld kan worden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de maaltijd naar het appartement te laten brengen. De vele voorzieningen in het gebouw, zoals een gym, bibliotheek, restaurant, koffiecorner met dagelijks nieuwe kranten, huismeester en receptioniste, maken het wonen in Clingenbosch erg aangenaam. Tevens kan er gebruikgemaakt worden van de prachtig verzorgde gemeenschappelijke tuin met meerdere terrassen.
U kunt parkeren op eigen terrein en er zijn meerdere inpandige fietsenbergingen.

Bijzonderheden:

• Gelegen op eigen grond;
• 5/1.060e aandeel in de actieve VvE. Maandelijkse bijdrage is € 250,40;
• Portiekflat;
• Bouwjaar 1974;
• 1 slaapkamer;
• Woonoppervlakte circa 49 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
• Op loopafstand van winkels aan het Willem Royaardsplein, openbaar vervoer bus 22 en tennis en golf. In directe omgeving van landgoederen, parken en duinen. Wassenaar en uitvalswegen.;
• Volledig voorzien van kozijnen met HR++-glas;
• Door het gehele appartement een prachtige eikenhouten parketvloer drempelloos.
• Maaltijdservice (facultatief). 1x per mnd. 3-gangenmenu gratis aangeboden en gebruik van het restaurant.
• Huisafval-ophaaldienst 2 x per week bij het appartement.
• Huismeester aanwezig en 4 logeerkamers te huur tegen geringe betaling.
• Blokverwarming (voorschot € 83,-);
• Energielabel C;
• Balkon gelegen op het zuidwesten;
• Oplevering in overleg;
• Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
• De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de niet-bewoningsclausule van toepassing;
• Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

English!

B&F Makelaar is offering a beautiful 2-room apartment (approx. 49 m²) located on the 1st floor at Cees Laseurlaan 167 in the green Benoordenhout neighborhood. This apartment has been completely renovated with taste and high-quality materials, featuring a living room with an unobstructed view of the well-maintained garden and access to the balcony, which enjoys excellent afternoon and evening sun, a modern kitchen with various built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, fridge-freezer, dishwasher, oven, microwave, and range hood; a spacious bedroom with unobstructed views of the well-maintained garden and access to the balcony; and a modern bathroom featuring a walk-in shower with a built-in faucet, washbasin, towel radiator, and toilet. The apartment is located within walking distance of the “Willem Royaardsplein” shopping center. Here you’ll find, among other things, an Albert Heijn, an Etos, a bakery, a spa, restaurants, and a hair salon. Near this shopping center is the Bronovo Hospital, and you can also enjoy the green surroundings (including Clingendael Park and the Japanese Garden, the dunes, and the beach). There are various sports options, such as golf and tennis. Public transportation (direct bus 22 to Central Station and downtown The Hague) and major highways are also easily accessible.

Layout (for dimensions, see floor plan):

The driveway, which offers various parking options, leads to the entrance of this excellently maintained apartment building. There is a mailbox and doorbell panel, and an elevator is available.

Apartment entrance: entryway with two built-in closets, one of which has space for a washing machine; beautiful living/dining room with sliding glass doors leading to a sunny southwest-facing balcony with motorized sunshades; modern kitchen equipped with various built-in appliances; spacious bedroom at the rear with a built-in closet; modern bathroom with a walk-in shower, washbasin, towel radiator, and toilet

The prestigious “Clingenbosch” apartment building is characterized by its well-run and healthy management, where a healthy three-course meal can be ordered daily for a small fee. Additionally, meals can be delivered directly to your apartment. The building’s many amenities—including a gym, library, restaurant, coffee corner with fresh newspapers daily, a building manager, and a receptionist—make living at Clingenbosch very pleasant. Residents can also enjoy the beautifully maintained communal garden with several terraces.
Parking is available on-site, and there are several indoor bicycle storage areas.

Details:

• Located on private land;
• 5/1,060th share in the active homeowners’ association. Monthly contribution is €250.40;
• Building with a covered entrance;
• Built in 1974;
• 1 bedroom;
• Living area approximately 49 m²; measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard;
• Within walking distance of shops on Willem Royaardsplein, public transportation (bus 22), and tennis and golf facilities. In the immediate vicinity of estates, parks, and dunes. Close to Wassenaar and major thoroughfares;
• Fully equipped with window frames featuring HR++ glass;
• Beautiful, threshold-free oak parquet flooring throughout the entire apartment.
• Meal service (optional). One free 3-course meal per month and use of the restaurant.
• Household waste pickup service twice a week at the apartment.
• Caretaker on site and 4 guest rooms available for rent for a small fee.
• District heating (advance payment of €83);
• Energy efficiency rating: C;
• Balcony facing southwest;
• Closing date to be agreed upon;
• Due to the year of construction, the materials and age clauses apply;
• The seller has not personally occupied the property; therefore, the non-occupancy clause applies;
• Buyer’s choice of notary, but within the Haaglanden region.

This property description has been compiled with care. However, all text is for informational purposes only and is intended as an invitation to discuss a potential purchase. No rights may be derived from this property description by third parties against the real estate agent or the seller.