Heemstede 334

Beschrijving

Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Dan hebben wij de ideale woning voor jou! Deze sfeervolle tussenwoning is zeer energiezuinig met een energielabel A+++ en negen zonnepanelen! De gehele woning is gasloos en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, dankzij een warmtepomp.

Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping.

Wat een fijne lichtinval! De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie pvc-vloer in visgraat motief en openslaande deuren naar de achtertuin. Zo lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over op de mooie dagen van het jaar. Er is voldoende ruimte voor een royale bank en een grote eettafel. Een heerlijke ruimte om gezellig te vertoeven met familie en/of vrienden.

De moderne open keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien met een 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een koel/vries combinatie en een quooker. De keuken kijkt uit op de voorzijde van de straat met veel groen.

De tuin is gelegen op het zonnige noordwesten. Er zijn voldoende mogelijkheden om meerdere zithoekjes te creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van een buitenkraan. De houten berging met elektra en een overkapping biedt voldoende ruimte voor de fietsen en de tuinbenodigdheden. De tuin is tevens via een breed achterpad te bereiken, heel handig met het manoeuvreren met de containers en de (bak)fiets.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De dakkapel, gerealiseerd in 2019, maakt deze kamer extra ruim en licht. De tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde, ook deze kamer ligt over de volle breedte van de woning en heeft een dakkapel met ramen met roedeverdeling, dit geeft de kamer een knusse sfeer.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een warme kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. De kranen zijn mooi verwerkt in de wand. Het wastafelmeubel biedt meer dan voldoende opbergruimte voor de badkamer benodigdheden. De ruimte is geheel betegeld.

Op de tweede verdieping vindt je de derde ruime slaapkamer en de wasruimte. Deze slaapkamer is voorzien van mooie maatwerkkasten. Met een dakraam aan zowel de voor- als aan de achterzijde heeft de ruimte een prettige lichtinval. In de nok tref je een fijne opbergruimte, die te bereiken is middels een uitschuiftrap. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De wasruimte heeft een natuurlijke lichtinval, dankzij een dakraam.

Bijzonderheden

• Fijne tussenwoning in een zeer kindvriendelijke woonwijk;
• Uitgebouwde woonkamer (2020) met openslaande deuren naar de tuin;
• Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Badkamer en toilet zijn fraai gerenoveerd in 2022;
• De dakkapel aan de achterzijde is in 2019 gerealiseerd;
• De woning is geheel gasloos en energiezuinig;
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling middels een warmtepomp op eigen bron;
• De woning heeft 9 zonnepanelen (2019);
• Alle ruimtes hebben een eigen thermostaat;
• Zonnige tuin gelegen op het noordwesten;
• Houten berging met overkapping voorzien van elektra;
• Mechanische ventilatie;
• Glasvezel internet;
• De woning is gedeeltelijk belast met een zakelijk recht van opstal ten behoeve van de warmtepompinstallatie;
• Rustige straat met bestemmingsverkeer in groene omgeving;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid aan de openbare weg;
• Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Omgeving
De wijk Westwijk-Zuid wordt gekenmerkt door de jaren '20 bouwstijl en is ruim opgezet met verschillende groenvoorzieningen en speelruimtes voor kinderen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos.

Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijkplein nabij. Liever een dagje shoppen, dan ben je in een mum van tijd in het Stadshart Amstelveen met een groot aanbod van diverse winkels, horecalegenheden, de schouwburg, de bibliotheek en de schouwburg.

Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning in een fijne groene omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag de woning zien!

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.