Sint Gotthard 13

Beschrijving

Aan Sint Gotthard 13 in Amstelveen vind je deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met volop mogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 135m2 biedt deze woning je een comfortabele leefomgeving waarin ruimte, licht en functionaliteit perfect samenkomen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer, een fijne tuin en een ruime leefkeuken. Dankzij de praktische indeling en de veelzijdige ruimtes is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan je woonwensen, of je hier met een gezin woont, werken en wonen wilt combineren of ruimte zoekt voor meerdere generaties.

Met volledige isolatie, kunststofkozijnen met HR++ glas, een hybride CV-installatie (2024) en 10 zonnepanelen is de woning energiezuinig (label A) en op de toekomst voorbereid.

De woning is gelegen in een prettige en rustige woonwijk in Amstelveen, met de internationale school op loofafstand. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen, waardoor je altijd alles binnen handbereik heeft. Scholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen, net als verschillende sportclubs en recreatiemogelijkheden.

Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramverbindingen richting Amsterdam, de Zuidas en omliggende plaatsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A9 en A10 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio.

Je betreedt de woning aan de straatzijde via de eigen oprit met parkeergelegenheid voor je auto, terwijl er in de straat tevens voldoende (gratis) openbare parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Eenmaal binnen kom je in de entree, die direct grenst aan een kamer die een verzorgde eerste indruk geeft. Vanuit hier loop je door naar de hal, die toegang biedt tot de badkamer, een slaapkamer, de berging en de trap naar de eerste verdieping.

Op de begane grond bevinden zich twee multifunctionele slaapkamers die licht en ruim zijn opgezet. Beide kamers bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten, waardoor ze zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen keukentje en is daarmee zeer geschikt voor gescheiden wonen of logees. Deze kamer heeft bovendien een schuifdeur naar de tuin (op het zuiden), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een witgoedaansluiting, wat extra praktisch comfort biedt.

De badkamer op de begane grond is modern en volledig betegeld. Hier beschik je over een strakke inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. De afwerking is verzorgd en eigentijds, waardoor deze ruimte direct klaar is voor gebruik.

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op een ruime en lichte woonlaag met een woonkamer en open keuken. Tevens heb je vanaf deze verdieping toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Op deze verdieping vind je ook een toilet, vanuit de hal bereikbaar.

De woonkamer vormt het hart van deze verdieping en valt direct op door de open indeling en de grote hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. De moderne afwerking draagt bij aan de aangename sfeer, terwijl de open haard een echte eyecatcher vormt en zorgt voor extra warmte en karakter.

De fraaie open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht. Je beschikt hier over een riant aanrechtblad van kersenhout met dubbele roestvrijstalen spoelbak, een gasfornuis met 5 branders, een elektrische oven, aparte koel-vriescombinatie afzuigkap en een vaatwasser (uit 2025). Langs de wand is voldoende kastruimte aanwezig voor al je keukengerei.

Het zonnige balkon (op het zuiden) is gelegen aan de achterzijde van de woning, boven de tuin, en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rust en de buitenlucht.

Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer bevinden. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop comfort.

Beide slaapkamers zijn goed onderhouden, voorzien van screens en ruim van opzet. Ze bieden voldoende plaats voor een bed, bureau en kasten en zijn daardoor veelzijdig in gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een werkruimte of een hobbykamer nodig heeft, hier vindt u alle mogelijkheden.

De badkamer op de tweede verdieping is eveneens modern en volledig betegeld. Je beschikt hier over een zwevend toilet, twee wastafels en een ruime inloopdouche. De nette afwerking en praktische indeling maken deze badkamer tot een comfortabele en stijlvolle ruimte.

De zonnige achtertuin is volledig bestraat en biedt veel zonuren gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor een ruim terras, waar je heerlijk kunt ontspannen, dineren of genieten van lange zomeravonden. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting kun je hier optimaal van het buitenleven genieten.

Bijzonderheden

• Ruime en goed onderhouden hoekwoning
• Totale woonoppervlakte van 135m2
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Lichte woonkamer met open haard
• Ruime leefkeuken
• Balkon en zonnige achtertuin op het zuiden
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• HR++ glas en kunststofkozijnen (label A)
• Mogelijkheid tot dubbele bewoning
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen