Zuid Achterweg 25

Beschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar comfortabel wonen, ruimte en toekomstbestendigheid samenkomen? Dan verdient deze goed onderhouden woning in Ooltgensplaat zeker uw aandacht. De woning staat op een perceel van maar liefst 415 m² eigen grond en biedt dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond uitstekende mogelijkheden om hier levensloopbestendig te wonen. Tegelijkertijd beschikt u op de eerste verdieping over nog twee slaapkamers, waardoor de woning geschikt is voor verschillende woonwensen en levensfasen.

Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. De nette voortuin, de eigen oprit en de aangebouwde garage zorgen niet alleen voor een representatief geheel, maar bieden ook veel praktisch gemak. U kunt uw auto op eigen terrein parkeren en in de garage is ruimte voor bijvoorbeeld een auto, fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd, waardoor ook aan het onderhoud de nodige aandacht is besteed.

Eenmaal binnen ervaart u direct de aangename en verzorgde sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel, waardoor u hier gemakkelijk verschillende woonfuncties met elkaar combineert. De marmeren vloer geeft het geheel een rustige uitstraling en op het grootste gedeelte van de begane grond beschikt u bovendien over vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor extra comfort, maar maakt het interieur ook praktisch in het dagelijks gebruik.

Vanuit het eetgedeelte kijkt u prettig uit over de achtertuin. De openslaande deuren versterken het contact tussen binnen en buiten en maken het eenvoudig om tijdens mooie dagen het terras bij de woonruimte te betrekken. De keuken sluit aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Dankzij de aanwezige kastruimte en het ruime werkblad beschikt u over een praktische plek om dagelijks te koken.

Een belangrijk pluspunt van deze woning is de indeling op de begane grond. Hier bevindt zich namelijk een ruime slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Hierdoor hoeft u voor de dagelijkse voorzieningen geen gebruik te maken van de verdieping. Ideaal wanneer u nu al behoefte heeft aan gelijkvloers comfort, maar ook wanneer u vooruit wilt denken en graag een woning zoekt waarin u langere tijd kunt blijven wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over meerdere volwaardige slaapvertrekken en is er volop ruimte voor bijvoorbeeld logés, kinderen, een hobbykamer of een comfortabele thuiswerkplek. De combinatie van woonruimte op de begane grond en extra kamers op de verdieping maakt de woning opvallend flexibel.

Ook buiten is het aangenaam verblijven. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, een gunstige ligging wanneer u graag van de middag- en avondzon geniet. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groenblijvende hagen, beplanting en meerdere plekken om een zit- of eethoek te creëren. Dankzij de royale afmetingen kunt u hier op verschillende momenten van de dag een prettige plek opzoeken. De volwassen bomen en groene erfafscheidingen zorgen daarbij voor een sfeervolle en beschutte uitstraling. Of u nu graag buiten eet, rustig een boek leest of vrienden en familie ontvangt: deze tuin biedt daar volop mogelijkheden voor.

Naast de comfortabele indeling en het verzorgde geheel is ook het energielabel C het vermelden waard. Samen met de grotendeels aanwezige vloerverwarming op de begane grond draagt dit bij aan een aangenaam wooncomfort. De woning is goed onderhouden en biedt daarmee een solide basis voor de volgende eigenaar.

Kortom, zoekt u een goed onderhouden, vrijstaande en levensloopbestendige woning in Ooltgensplaat met 415 m² eigen grond, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen oprit, garage en volop ruimte op zowel de begane grond als de eerste verdieping? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Hier vindt u comfort, praktische ruimte en een verzorgde woonomgeving in één compleet geheel.

Entree:
Marmeren vloer, radiator, meterkast, trapkast en trapopgang.

Toilet:
Marmeren vloer, staand toilet, wastafel en geheel betegeld.

Woonkamer:
Marmeren vloer v.v. vloerverwarming, radiator en openslaande deuren naar tuin.

Keuken:
Marmeren vloer v.v. vloerverwarming, 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, koelkast, elektrische oven, spots, radiator en deur naar achtertuin.

Slaapkamer 1:
Vloerbedekking, radiator en badkamer en-suite.

Badkamer:
Tegelvloer, wastafel, staand toilet, inloopdouche, mechanische afzuiging en geheel betegeld.

Overloop:
Vloerbedekking, twee Velux-dakramen, radiator, inbouwkast, opstelplaats met witgoedaansluitingen en de CV ketel Intergas 2018.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, Velux-dakraam, wastafel voorzien van warm en koud water en een radiator.

Slaapkamer 3:
Vloerbedekking, Velux-dakraam, wastafel voorzien van warm en koud water, vaste schuifkast en een radiator.

Garage:
Aanpandig, elektrische roldeur, ruime bergzolder, elektra en verlichting.

Achtertuin:
Deels bestraat, deels borders met siergrind, achterom, twee zonneschermen elektrisch bediend, buitenkraan en buitenverlichting.

Voortuin:
Borders met sierbestrating en gevarieerde beplanting, ruime oprit en een zijpad met poort.

Extra’s:

• Royale vrijstaande woning;
• 415 m2 eigen grond;
• Levensloopbestendig;
• 3 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de begane grond;
• Badkamer op de begane grond;
• Garage;
• Oprit;
• Buitenschilderwerk (2023).