Te huur: Appartement Lenculenstraat in Maastricht

Beschrijving

Begane grond appartement met royale stadstuin (ca. 100 m²) – Lenculenstraat, Maastricht

Wonen in een monumentaal pand uit de eerste helft van de achttiende eeuw, mét een uitzonderlijk grote privé stadstuin van circa 100 m²: dit begane grond appartement biedt een zeldzame combinatie van historie, luxe en rust, midden in het hart van de Maastrichtse binnenstad.

Het appartement is gelegen in een officieel monumentaal pand, omschreven als “HUIS met lijstgevel, eerste helft achttiende eeuw”. De authentieke uitstraling wordt versterkt door de royale tuin, die een verrassende en serene oase van rust vormt te midden van de stad.

Indeling

Via de gezamenlijke entree met brievenbussen betreedt u de statige hal, die direct indruk maakt met hoge plafonds, een ornamentrijke schouw en de grandeur die kenmerkend is voor historische panden. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de woning.

De entree van het appartement leidt naar een lange gang met een op maat gemaakte kastenwand en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en direct tuincontact.

De luxe Siematic keuken is nieuw en uitgevoerd in stijlvolle grijstinten, voorzien van hoogwaardige NEFF inbouwapparatuur, waaronder:

• stoomoven
• combi oven/magnetron
• warmhoudlade
• grote koelkast en vriezer met lades
• vaatwasser
• Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
• Cooker kraan

De woonkamer beschikt over een gashaard verwerkt in een originele schouwpartij en een op maat gemaakte boekenkast met geïntegreerd zitje, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer.

Via zwart stalen dubbele deuren is slaapkamer 2 bereikbaar, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, inbouwspots en mechanische ventilatie.

Verder beschikt het appartement over:

• een separaat toilet met hangcloset en fontein
• een ruime, stijlvol afgewerkte badkamer met betonnen vloer, ovaal ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwart sanitair en een strakke zwarte sierradiator
• aansluitingen voor wasmachine en droger

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en royaal van formaat.

Het gehele appartement is voorzien van een warme Kambala houten parketvloer, met uitzondering van badkamer en toilet.

Tuin

De fraai aangelegde stadstuin van circa 100 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer én via een achterom. Unieke in het centrum van de stad.

Bijzonderheden

• Gelegen in een monumentaal pand met karakteristieke details
• Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt
• Royale stadstuin met achterom
• Eigen berging in het souterrain

Verwarming, gasverbruik en water

De verwarmingskosten (gasverbruik) worden bepaald aan de hand van de calorimeters/warmtemeters die op de radiatoren zijn aangebracht. Het daadwerkelijke verbruik wordt jaarlijks afgerekend op basis van de geregistreerde meetgegevens. De huurder betaalt hiervoor aan de verhuurder een maandelijks voorschot van € 180,-. Na de jaarlijkse afrekening wordt het verschil tussen de betaalde voorschotten en de werkelijke verwarmingskosten verrekend.

De kosten voor het waterverbruik zijn inbegrepen in de huurprijs. De woning beschikt niet over een eigen watermeter, waardoor het individuele waterverbruik niet afzonderlijk wordt gemeten of afgerekend.

Parkeren

Openbaar parkeren middels vergunning. Op loopafstand bevindt zich een ondergrondse parkeergarage (Looiershof), waar een parkeerplaats gehuurd kan worden voor € 235,- per maand.
Meer informatie:
******

Huurder

Geschikt voor werkende huurder(s), één huishouden.
Geen woningdelers toegestaan.