- 62 m²
- 2 kamers
- 1953
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 62 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1953 en ligt in de buurt Kruidenbuurt in Eindhoven;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Leenderweg ******, Eindhoven
Het beste van twee werelden: de levendigheid van Eindhoven binnen handbereik en de rust van een eigen tuin én een multifunctionele garage. Deze sfeervolle benedenwoning (62 m²) aan de gewilde en hernieuwde Leenderweg biedt een unieke kans voor starters, stadsliefhebbers of ondernemers.
Wonen met karakter en licht
Deze charmante benedenwoning bewijst dat je midden in de stad niet hoeft in te leveren op buitenruimte of praktische extra’s. Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling is de woning uiterst comfortabel. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval in de woonkamer, die het hart van het huis vormt.
De keuken, in L-vorm, biedt alle ruimte voor een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een gebruiksvriendelijke tegelvloer. De badkamer is ruim opgezet met douche, wastafel en toilet. De comfortabele slaapkamer aan achterzijde en zicht op de tuin, maken het plaatje binnen compleet.
Tuin & De Garage: Een zee aan mogelijkheden
De royale achtertuin op het oosten is een absolute zeldzaamheid voor een benedenwoning zo dicht bij het centrum. De zeer ruime garage (18 m²) met een opvallend hoge nok. Samen met het eigen deel van de oprit is dit niet alleen ideaal voor de auto of opslag, maar biedt het ook een unieke kans voor het realiseren van een kantoor aan huis, een atelier of een inspirerende hobbyruimte.
Toplocatie: Stad en natuur om de hoek
De ligging is simpelweg ideaal. Je woont hier op steenworp afstand van het bruisende Eindhovense centrum, met alle winkels, scholen en gezellige horeca binnen handbereik. Tegelijkertijd sta je binnen enkele minuten in het Schuttersbos of op de Stratumseheide voor een ontspannen wandeling.
De bereikbaarheid is uitstekend: de bus stopt voor de deur en via de Leenderheide zit je direct op de A2 of A67.
De kenmerken op een rij:
- Woonoppervlakte: 62 m² aan puur woongenot.
- Buitenruimte: Royale tuin op het oosten en een eigen opritdeel.
- Multifunctionele garage: 18 m² met hoge nok, perfect voor kantoor of hobby.
- Duurzaamheid: Energielabel C.
- VvE: Maandelijkse servicekosten van € 150,-. (VvE in oprichting)
- Locatie: Strategische ligging nabij centrum, natuur en uitvalswegen.
- Kortom: Een sfeervol thuis met de luxe van een tuin en garage op een absolute toplocatie.
- Verkoopprocedure: Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten of een bankgarantie te stellen bij de notaris.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 339.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.476
- Aangeboden sinds
- 18-03-2026
- Status
- Onder bod
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 62 m²
- Inhoud
- 247 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 150 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1953
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In een woonwijk
- Buiten bebouwde kom
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (110 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- HR glas, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool Floralaan School9 min. | 720 m
-
Kinderdagverblijf "de Schatkamer" Kinderdagverblijf9 min. | 735 m
-
Vrije School De Regenboog School10 min. | 763 m
-
Bs De Talisman School13 min. | 998 m
-
VSO Het Passer College Overschie School17 min. | 1380 m
-
Basisschool De Klimboom School20 min. | 1598 m
-
Wilakkers School20 min. | 1637 m
-
Parmant Innova School23 min. | 1875 m
-
Pioenroosstraat, Eindhoven Bushalte2 min. | 152 m
-
Floraplein, Eindhoven Bushalte5 min. | 391 m
-
Korianderstraat, Eindhoven Bushalte7 min. | 564 m
-
Kortonjolaan, Eindhoven Bushalte8 min. | 648 m
-
Winkelstraat, Eindhoven Bushalte8 min. | 648 m
-
Lavendelstraat, Eindhoven Bushalte11 min. | 903 m
-
Varenstraat, Eindhoven Bushalte13 min. | 1027 m
-
Hertensprong, Eindhoven Bushalte13 min. | 1056 m
-
Thomas à Kempislaan, Eindhoven Bushalte14 min. | 1141 m
-
Kanunnikensven, Eindhoven Bushalte17 min. | 1363 m
-
Kortonjo, Eindhoven Bushalte18 min. | 1458 m
