Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Prinsesselaan 16

Bekijk kaart
6042 JA Roermond (Kern Maasniel)
€ 395.000 k.k.
  • 122 m²
  • 5 kamers
  • 1940

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door RE/MAX Dè Makelaar;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 122 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1940 en ligt in de buurt Kern Maasniel in Roermond;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

KOM & KIJK NAAR DEZE PRACHTIGE WONING OP DE OPEN DAG - ZATERDAG 19 SEPTEMBER 2026 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR!
Welkom in uw nieuwe (t)huis!
Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning op een rustige en gewilde woonlocatie in de geliefde wijk Maasniel, ideaal voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Deze sfeervolle en karaktervolle woning met een woonoppervlakte van maar liefst 123 m² en een fijne achtertuin biedt een prettige combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij originele details behouden zijn gebleven. Dit zorgt voor een warme, huiselijke sfeer met een verzorgde en eigentijdse afwerking.
De woning beschikt over een ruime en lichte living, een moderne halfopen keuken, provisiekelder, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast is er een royale overkapping en een verzorgde achtertuin met achterom en ruime berging, waardoor er ook buiten volop leefruimte is voor het hele gezin.
Verder is de woning goed geïsoleerd en comfortabel in gebruik, met rolluiken, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, airconditioning, 11 zonnepanelen en energielabel C.

Omgeving
De woning is gelegen op loopafstand van de kern van Maasniel, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn.
Ook het centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en diverse scholen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevindt u zich bovendien binnen enkele autominuten in de omliggende natuurgebieden of op de A73 richting Duitsland, België, Maastricht en Eindhoven.

Nieuwsgierig geworden of dit de perfecte woning voor jou is?
Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Dit huis heeft werkelijk alles wat je nodig hebt om het perfecte thuis te creëren voor jou en je gezin.

De indeling van de woning:
Souterrain
Droge provisiekelder (ca. 9,5 m²), bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze praktische ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Begane grond
• Entree / Hal
Via de voorzijde van de woning betreedt u de verzorgde hal met authentiek trappenhuis. Hier bevinden zich tevens het gastentoilet met fonteintje, de meterkast, de garderobe en de toegang tot de woonkamer.

• Woonkamer / halfopen keuken
De sfeervolle L-vormige doorzonwoonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een fraaie laminaatvloer en twee airco-units. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Via de deur in de eetkamer staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin en de royale overkapping, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De moderne halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een werkblad, een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De apparatuur is afkomstig van de merken Boretti en M-System. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin. De stijlvolle antracietkleurige tegelvloer maakt het geheel compleet.
Ook vanuit de keuken heeft u via de overkapping direct toegang tot de tuin.

1e Verdieping
Via het authentieke trappenhuis bereikt u de royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de luxe, moderne badkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, designradiator, tweede zwevend toilet, inloopdouche en ligbad. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die tevens uitstekend geschikt is als thuiswerkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Dankzij de twee Velux-dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht.
Daarnaast zijn in een separate technische ruimte de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

• Tuin / Berging
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping met aansluitend terras. Daarnaast is er voldoende ruimte om een gezellige zit- of loungehoek te creëren en optimaal van de zon te genieten.
Achter in de tuin bevindt zich de ruime berging, voorzien van een eigen overkapping. Via deze berging bereikt u tevens de praktische achterom.

Samenvattend
• Instapklare, gemoderniseerde tussenwoning met 123 m² woonoppervlak
• Rustige en gewilde woonlocatie in Maasniel
• Moderne half open keuken
• Vier volwaardige slaapkamers
• Complete moderne badkamer
• Provisiekelder
• Zonnige achtertuin met overkapping, berging en achterom
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
• Airconditioning
• 11 zonnepanelen
• Energielabel C

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.238
Aangeboden sinds
19-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
463 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Internetaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
75 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Electrische verwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Kern Maasniel?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Prinsesselaan

  • Schepen van der Portenstraat, Roermond Bushalte
    12 min. | 919 m
  • Schout Kellenerstraat, Roermond Bushalte
    12 min. | 965 m
  • Broekhin, Roermond Bushalte
    13 min. | 1031 m
  • Cornelishoflaan, Roermond Bushalte
    13 min. | 1057 m
  • Lindelaan, Roermond Bushalte
    14 min. | 1134 m
  • Kasteel Osenstraat, Roermond Bushalte
    15 min. | 1180 m
  • Sportstraat, Roermond Bushalte
    15 min. | 1234 m
  • Laurentius Ziekenhuis, Roermond Bushalte
    16 min. | 1278 m
  • Marathonlaan, Roermond Bushalte
    16 min. | 1318 m
  • Wilhelminaplein, Roermond Bushalte
    18 min. | 1462 m

RE/MAX Dè Makelaar

Contact met de makelaar
+31475549108 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

RE/MAX Dè Makelaar

Contact met de makelaar
+31475549108 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning